Modifica da A10 ad A3

[Ro89]

Buongiorno,
sto per formalizzare un RENT TO BUY con caparra per in abitazione registrata come ufficio in una zona prestigiosa di MILANO. L’appartamento dotato di tutto ciò che serve si trova in un seminterrato e ci vivo da poco. Dato che vorrei affittarlo anche per affitti brevi/giornalieri volevo capire se mi conviene fare già ora il cambio di destinazione d’uso oppure cambiare tra 3 anni quando l’atto d’acquisto dovrà formalizzarsi. Inoltre il cambio di destinazione d’uso comporta un esborso differente in sede notarile e se il cambio è a mio carico oppure a carico dell’attuale proprietario?
Grazie per l’attenzione

 

[MauroScherlin]

Premetto che Non sono aggiornato circa il nuovo regolamento edilizio di Milano e circa il Regolamento Locale d'Igiene, comunque, essendo un seminterrato, difficilmente sarà fattibile trasformare l'ufficio in abitazione.

Rivogliti ad un tecnico preparato della zona.

 

[Ro89]

Grazie Mauro! Per “tecnico preparato della zona”cosa intendi?

 

[MauroScherlin]

Per esempio un Architetto che si intenda a menadito di Milano.

 

[specialist]

L’appartamento dotato di tutto ciò che serve si trova in un seminterrato e ci vivo da poco.

Se è un seminterrato adibito a ufficio già non dovresti vivere lì, figuriamoci affittarlo.

 

[francesca63]

abitazione registrata come ufficio

Non è un’abitazione quindi, perlomeno non ufficialmente.
Quello che devi/ puoi fare dipende dal contratto che hai firmato.
Certo non è possibile fare un contratto di affitto come abitazione; mi pare che tu abbia preso la cosa un po’ alla leggera.

Non sono aggiornato circa il nuovo regolamento edilizio di Milano e circa il Regolamento Locale d'Igiene, comunque, essendo un seminterrato, difficilmente sarà fattibile trasformare l'ufficio in abitazione.

Sono cambiate le norme a Milano, circa il recupero in abitazione dei seminterrati; sono d’accordo però che serva un tecnico per verificarne la fattibilità nel caso concreto

 

[Ro89]

Sarà ufficio della mia società in buona sostanza sarà quella la sua destinazione ma se per altre esigenze volessi cambiarne destinazione chiedevo come e se. Tutto qui.Take it easy

 

[specialist]

Take it easy

Basta che non sia troppo easy, perché non si tratta di acquistare un paio di scarpe.

 

[Ro89]

Certo,ovviamente! Stavo valutando la fattibilità di eventuali,modifiche future.Per ora ufficio società,poi vorrei sapere (prima)consultando un tecnico,la fattibilità per eventuali altre destinazioni. Tutto qui.Grazie a tutti per le risposte.