Modifica di planimetria catastale

[yali75]

Ho due domande da sottoporre al forum e spero nel vostro aiuto:

- oltre che attraverso i servizi online a pagamento, dove devo rivolgermi per ottenere una planimetria catastale del mio appartamento? abito in un comune della provincia di treviso: devo rivolgermi al mio comune oppure al catasto provinciale?

- dopo aver comprato l'appartamento ho ricavato un arco al posto di una porta per collegare la zona giorno al soggiorno. Avrei dovuto fare richiesta di SCIA o DIA a suo tempo? Siccome dovrei vendere l'appartamento, so di avere tempo fino a fine anno per fare richiesta di cambiamento...

Grazie a tutti per le rispote

 

[roberto.spalti]

Oltre che attraverso i servizi online a pagamento, dove devo rivolgermi per ottenere una planimetria catastale del mio appartamento? abito in un comune della provincia di treviso: devo rivolgermi al mio comune oppure al catasto provinciale?
Devi rivolgerti al locale ufficio dell'Agenzia del Territorio.

- dopo aver comprato l'appartamento ho ricavato un arco al posto di una porta per collegare la zona giorno al soggiorno. Avrei dovuto fare richiesta di SCIA o DIA a suo tempo? Siccome dovrei vendere l'appartamento, so di avere tempo fino a fine anno per fare richiesta di cambiamento...
Si avresti dovuto fare richiesta di DIA, la puoi fare in sanatoria e poi aggiornare il Catasto.

 

[cafelab]

Dipende, esattamente che hai fatto?
Hai tolto telaio e controtelaio e hai fatto l'archetto sul sopraluce?

 

[yali75]

allora, ho murato una porta con il carton gesso, e poi fatto buco con arco dove c'era il muro. Praticamente ho spostato la porta di accesso.

Ma come e dove faccio le pratiche per la sanatoria??

Grazie ancora

 

[cafelab]

devi contattare un tecnico locale e incaricarlo di fare la pratica di sanatoria,
il fai da te non è contemplato

 

[yali75]

ho spostato la porta di accesso del salotto di circa un metro praticamente

 

[roberto.spalti]

Concordo con cafelab
Anche se l'intervento è di piccola entità ci vuole un tecnico.

 

[yali75]

ho trovato questo su un sito:

2. chi deve modificare i dati catastali? deve aggiornare i dati chi ha fatto delle variazioni alla casa che comportano una nuova rendita catastale, come la costruzione di una mansarda o la chiusura di un balcone. naturalmente deve farlo anche chi una piantina registrata al catasto non l'ha mai avuta (come nel caso di vecchie case). gli interventi per cui è necessario modificare le mappe catastali sono, in generale, quelli che alterano la composizione dell'immobile, come ampliamenti, sopraelevazioni, parziali demolizioni

3. chi non deve modificare i dati catastali? chi ha spostato solamente una porta o un tramezzo, senza alterare il numero e la funzionalità dei vani. sono escluse pertanto le modifiche interne che non alterano la destinazione d'uso e i valori catastali

Percio nel mio caso, non dovrebbe essere necessaria la variazione, in quanto ho solo spostato l'apertura, senza modificare il numero e la funzione dei vani....cmq ho ordinato la planimetria per vedere se ci sono altre cose diverse...che cmq non avrei fatto io ma il precendente proprietario

 

[cafelab]

lo sappiamo,
quello vuol dire che puoi comunque rogitare, ma la difformità, anche se di poco conto, rimane.
Ps la sanatoria catastale con queste cose non c'entra nulla

 

[roberto.spalti]

La Legge 122/2010 rende nulli quegli atti la cui planimetria catastale non è perfettamente conforme allo stato di fatto.
La norma che hai trovato è relativa all'agenzia del Territorio per la quale ogni modifica che non comporta variazione della rendita (numero dei vani o variaizone della classe) è priva di interesse.
Diverso, come detto sopra è per gli atti di compravendita.