Modifiche a istruttoria in corso

[frengo78]

Buongiorno a tutti.

E' possibile chiedere di cambiare il tipo di tasso del mutuo richiesto, ad istruttoria in corso?

La situazione è la seguente:
Abbiamo inoltrato una richiesta di mutuo a tasso fisso per acquisto prima casa e consegnato tutta la relativa documentazione a metà luglio. Tornati dalle ferie il venditore ci ha sollecitati (tra poco scade il termine della sospensiva nella proposta di acquisto) e abbiamo chiesto notizie alla banca, la quale ci ha comunicato che a causa di disservizi vari ai sistemi, la pratica è ancora in alto mare, non è stata ancora effettuata la delibera reddituale e si parla di minimo altre due settimane prima di avere novità.
Nel frattempo i tassi si sono alzati, e noi ragionando ulteriormente abbiamo pensato che ci converrebbe di più il variabile.

Tenete presente che il referente stesso della banca (che non prevede costi di istruttoria) ci ha anche suggerito di informarci e fare richiesta presso altre banche dato il ritardo...

 

[Bagudi]

Se la pratica non è nemmeno iniziata...puoi cambiare quello che vuoi !

Nel frattempo, però, farei un incontro con i proprietari e l' l'agenzia (se c'è) per spostare i termini della sospensiva.

 

[frengo78]

a quanto ho capito hanno appena inserito la pratica a sistema, dice che in 10 gg lavorativi dovremmo avere la delibera reddituale.
oltretutto ci ha detto solo ieri che per importi superiori a un tot (come il nostro) la delibera reddituale avviene attraverso due verifiche quindi anche per questo ci vuole di più.

 

[Bagudi]

Per il tasso consultatevi con la Banca.

A maggior ragione fate un incontro con la proprietà.

 

[n3m3six78]

Ciao calcola che la banca ti addebitera' le spese di istruttoria 2 volte se la annulli(non puoi modificarla ma solo annullarla) , siamo nell'ordine dei 250-500 euro a volte anche 900.Potrebbe anche uscire il perito una seconda volta occhio. Informati bene su quello a cui vai incontro e soprattutto fai come suggerito e parla con la banca e la proprietà come ti hanno detto prima.

 

[frengo78]

Dunque, istruttoria e perizia sono gratuite (è una promo), il perito non è ancora uscito, prima devono produrre la delibera reddituale.
Con la proprietà dobbiamo vederci a brevissimo per chiedere una proroga, da proposta d'acquisto la delibera doveva arrivare entro il 10/9 ma non succederà senz'altro.
Chiederò alla banca allora, volevo prima capire se si tratta di una richiesta assurda
Grazie a tutti

 

[n3m3six78]

Sono gratuite ma se le annulli le paghi . Ci sono gli asterischi da leggere . Mica puoi farla all'infinito gratis. È gratuita se il mutuo viene erogato .. non dare troppe cose per scontate perché non lo sono

 

[frengo78]

Sono gratuite ma se le annulli le paghi . Ci sono gli asterischi da leggere . Mica puoi farla all'infinito gratis. È gratuita se il mutuo viene erogato .. non dare troppe cose per scontate perché non lo sono

Ma se la proprietà non mi concede la proroga quindi? Se il rogito salta a causa dei tempi di delibera troppo lunghi pago lo stesso?? Ovviamente la banca è in possesso della proposta di acquisto con le date, e ci siamo mossi in tempi più che congrui. O avrei dovuto prevedere più di due mesi per una delibera? Non erogazione eh, solo la delibera.

 

[n3m3six78]

..
Tenete presente che il referente stesso della banca (che non prevede costi di istruttoria) ci ha anche suggerito di informarci e fare richiesta presso altre banche dato il ritardo...

questa cosa un po' mi puzza , un dipendente della banca non direbbe mai una cosa del genere. le cose sono 2 :
o li avete stressati fino alla nausea e si sono rotti le palle di ricevere chiamate ogni giorno
oppure sanno già che non vi daranno il mutuo e quindi vi stanno addolcendo la pillola