Mil

Membro Senior
5-6 anni fa eravamo ancora nel pieno della bolla immobiliare, conseguente proprio alla bolla creditizia.
E infatti hanno comprato a prezzi ben diversi da quelli odierni.
Mi chiedo se in questi anni i tuoi colleghi ce l'hanno fatta serenamente, con il reddito disponibile tolta la rata di mutuo. Sarebbe interessante un report dalla realtà vera...


La gente sembra anestetizzata, anzichè ritenere un privilegio l'essere scampati a mutui allucinanti spesso per acquisti assolutamente fuori da ogni sensatezza si meraviglia di non riuscire a stare al passo di un periodo storico di iperindebitamento trentennale da cancellare, che nelle metropoli ha gettato sul lastrico intere famiglie.
Io trovo davvero un fenomeno da studiare il fare affidamento sulle "pensioni" senza capire che è il livello dell'asticella, che deve scendere, giacchè famiglie monoreddito, precari e disoccupazione sono la orrenda realtà con cui tutti i proprietari di case me compreso dovranno fare i conti da qui a chissà quanti anni.
Io vedo davvero molta ingenuità da parte degli acquirenti spesso molto giovani.
 

gastoduck

Membro Attivo
Privato Cittadino
Alora io non faccio affidamento su alcuna pensione, ma se pago 500 euro di affitto mensili perché non posso permettermi 420 euro (da cui posso detrarre gli interessi)? Senza contare che chiedo il 60% dell'importo, quindi una cifra che tutela ampiamente la banca.
Questo privilegio di cui parli non lo vedo...potrei capire se stessimo parlando di rate esorbitanti e case da 300.000 euro in su...

ps come detto sto con i piedi per terra perché ho la possibilità di abbattere una buona parte del mutuo nei prossimi anni. Non è mia intenzione pagare 420 euro " a vita".
 
Ultima modifica:

Mil

Membro Senior
Questo privilegio di cui parli non lo vedo...
perchè non sei proprietario e non conosci gli sterminati numeri dell'invenduto in cui pascolano potenziali acquirenti, scegliendo a parità di canone metrature doppie o triple e selezionando loro, le case migliori in cui temporeggiare abbattendo dieci anni di mutuo.
Per i cali, non con i risparmi.
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Alora io non faccio affidamento su alcuna pensione, ma se pago 500 euro di affitto mensili perché non posso permettermi 420 euro (da cui posso detrarre gli interessi)? Senza contare che chiedo il 60% dell'importo, quindi una cifra che tutela ampiamente la banca.
Questo privilegio di cui parli non lo vedo...potrei capire se stessimo parlando di rate esorbitanti e case da 300.000 euro in su...

ps come detto sto con i piedi per terra perché ho la possibilità di abbattere una buona parte del mutuo nei prossimi anni. Non è mia intenzione pagare 420 euro " a vita".


Consiglio.
Cambia banca.
Non tutti gli istituti di credito utilizzano gli stessi criteri di delibera.
In particolar modo quelli relativi ai carichi familiari.

Ci sono ottimi mutui sul mercato, soprattutto a tasso fisso.
Il tuo mutuo è un mutuo fattibile e, direi io, anche abbastanza semplice.
Evita di fornire garanti.
Evita di sottoscrivere polizze onerose.

Se vorrai una polizza te le farai per conto tuo, risparmiando migliaia di euro.
 

gastoduck

Membro Attivo
Privato Cittadino
Consiglio.
Cambia banca.
Non tutti gli istituti di credito utilizzano gli stessi criteri di delibera.
In particolar modo quelli relativi ai carichi familiari.

Ci sono ottimi mutui sul mercato, soprattutto a tasso fisso.
Il tuo mutuo è un mutuo fattibile e, direi io, anche abbastanza semplice.
Evita di fornire garanti.
Evita di sottoscrivere polizze onerose.

Se vorrai una polizza te le farai per conto tuo, risparmiando migliaia di euro.


Grazie mille. Finalmente qualche consiglio utile. Anche io vorrei evitare a tuti i costi il garante (cioè mio padre).

Per quanto riguarda la polizza pensavo di farla per "accontentarli" e poi disdire in seguito...
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Grazie mille. Finalmente qualche consiglio utile. Anche io vorrei evitare a tuti i costi il garante (cioè mio padre).

Per quanto riguarda la polizza pensavo di farla per "accontentarli" e poi disdire in seguito...

La polizza, se la disdici, è un vero casino.
1) penali e spese (da una parte Bersani ha tolto... dall'altra le banche si sono ripreso...)
2) tempistiche per la restituzione del premio (che normalmente è anticipato per tutta la durata anche se te lo finanziano nella rata)

Quindi se si può evitare bene, altrimenti firmare polizze solo se serie e se ben conosciute le condizioni (spesso, alcune banche, ti fanno firmare polizze che coprono ma non per l'intero importo del mutuo o per l'intera durata!)
 

gastoduck

Membro Attivo
Privato Cittadino
Fatto il preventivo con Banca dell'Adriatico (Intesa). Ho portato anche CUD e busta paga. Per loro non ci sono problemi, unica pecca i costi iniziali di 2000 euro e l'obbligo del conto (costoso a mio avviso).

Ho chiesto in merito alla famigerata sussistenza, non sapevano neanche di cosa parlassi. Reddito diviso tre e via...
 

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