Morte coinquilino senza eredi e con beni lasciati all' interno

[MG02101981]

Buongiorno, pochi giorni fa è morto l' inquilino che abitava in affitto in un appartamento di mia proprietà. Ho Recuperato le chiavi dalle forze dell' ordine in quanto il cadavere è stato rinvenuto per caso da uno dei vicini vedendo la porta dell' appartamento sempre aperta. Fatta una ricerca poi questa persona è senza nessun erede, ed inoltre ha lasciato, oltre i beni personali, in uno stato di profondo disordine l appartamento e i beni mobili di mia proprietà quasi più inutilizzabili per noncuranza e degrado. Come mi devo comportare ora? Grazie

 

[Albano50]

La procedura non è semplice, devi rivolgerti ad un legale in modo che si attivi per la nomina di un curatore dell'eredità, una volta che sarà accertato che non vi sono eredi, l'eredità diverrà vacante.... e dovrebbe essere devoluta allo stato.

 

[davideboschi]

Trattieni la cauzione.

 

[il_dalfo]

Se vuoi risolverla in maniera veloce e più economica, manda lettera di sfratto per morosità al decuius (... lo so che è folle ma in Italia si può fare). Chiedi al tuo avvocato se puoi ottenere sfratto e pignoramento dei beni con un procedimento d'urgenza (a naso qui hai sia il "periculum in mora" sia "fumus boni iuris" per ottenerli). Se ti viene accordato il tutto pignori i beni e ne fai ciò che credi (mi par di capire che ti tocca cestinarli, ma se non altro velocizzi la pratica, puoi liberare l'immobile e rimetterlo in affitto). Passa prima dal tuo legale a chiedere consiglio!!!

 

[eldic]

quali beni personali?
non ci sono beni personali in casa tua.

 

[il_dalfo]

si riferisce ai beni personali del decuius

 

[eldic]

si riferisce ai beni personali del decuius

appunto.... non ce ne sono

 

[il_dalfo]

a meno che Eldic non intenda che MG02101981 faccia finta di nulla dichiarando"non ci sono beni personali del decuius" e che quindi che tutto ciò che è in casa sia di sua proprietà, rischiando l'art. 646 del c.p.
Effettivamente questa sarebbe la mossa più veloce.

 

[Albano50]

Non scherziamo, se si prova a dare un consiglio io eviterei quello di @eldic
(Le mutande e le canottiere nel comò come fanno ad essere del padrone dicasa.)

 

[il_dalfo]

se non fosse un contratto di locazione registrato potrebbe additarlo come "cessione di spazi e servizi"