Motivazioni Contratto transitorio

[StefaniaTn]

Buon giorno, generalmente mi occupo di locazioni brevi ma in questo periodo capirete che non si batte chiodo.
Ho ricevuto una richiesta di affitto per due mesi tramite iniziativa airbnb per medici e infermieri, appunto da un personale sanitario che in realtà è stato assunto a tempo indeterminato, con un periodo di prova di sei mesi.
Posso immaginare che non abbia cercato un appartamento stabile proprio per il fatto del periodo di prova (glielo sto chiedendo).
La mia domanda è: posso fare un contratto transitorio utilizzando come ragione di transitorietà il periodo di prova? o magari ci sono altre soluzioni che mi sfuggono..
(siamo nel comune di Trento)
Grazie
Stefania

 

[Perizio]

Non c'è l' affitto transitorio da 30 giorni a 18 mesi ?

 

[StefaniaTn]

quello a cui ti riferisci, da un mese minimo a 18 massimo, è il contratto transitorio. immagino che però un'alternativa potrebbe in effetti essere un contratto turistico, che non credo abbia durata massima.. attendo altre risposte

 

[Perizio]

... quello turistico non riguarda esigenze lavorative ...

 

[stefaste]

Potresti prendere in considerazione il contratto di locazione ad uso foresteria se il locatore è una società di capitali. A me è capitato di utlizzarlo. L'immobile, che verrebbe utilizzato da medici e infermieri per le loro temporanee esigenze di alloggio, dev'essere destinato solo ad un uso abitativo. Quì le parti sono libere sia nella determinazione del canone, che nella durata del contratto.

 

[dormiente]

il tuo conduttore ha una richiesta di affitto per 2 mesi con un periodo di prova di 6 mesi? Direi proprio di no, a meno che le esigenze transitorie non le abbia il locatore. Ti conviene fare un turistico per 2 mesi, viene da fuori no, non occorre che menzioni il suo lavoro.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buon giorno, generalmente mi occupo di locazioni brevi ma in questo periodo capirete che non si batte chiodo.
Ho ricevuto una richiesta di affitto per due mesi tramite iniziativa airbnb per medici e infermieri, appunto da un personale sanitario che in realtà è stato assunto a tempo indeterminato, con un periodo di prova di sei mesi.
Posso immaginare che non abbia cercato un appartamento stabile proprio per il fatto del periodo di prova (glielo sto chiedendo).
La mia domanda è: posso fare un contratto transitorio utilizzando come ragione di transitorietà il periodo di prova? o magari ci sono altre soluzioni che mi sfuggono..
(siamo nel comune di Trento)
Grazie
Stefania

Purchè non abbiano la residenza nel comune dove hanno contratto di lavoro si, altrimenti il periodo di prova non basta come motivazione, questa è la risposta ricevuta dall'agenzia delle entrate di Torino un paio di anni fa.

 

[StefaniaTn]

Ok grazie a tutti

 

[dormiente]

Purchè non abbiano la residenza nel comune dove hanno contratto di lavoro si, altrimenti il periodo di prova non basta come motivazione, questa è la risposta ricevuta dall'agenzia delle entrate di Torino un paio di anni fa.

L'agenzia delle entrate si dovrebbe occupare di riscuotere le imposte, non è competente nel redimere i contratti di locazione. Lo fanno si, ogni ufficio dice la sua e fa come gli pare. E' la legge 431/98 che fa testo e gli accordi territoriali..
L'art.5 comma 1 della legge 431/98:
il decreto di cui al comma 2 dell'art.4 definisce le condizioni e le modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per soddisfare particolari esigenze delle parti ( I);

 

[Giuseppe Di Massa]

L'agenzia delle entrate si dovrebbe occupare di riscuotere le imposte, non è competente nel redimere i contratti di locazione. Lo fanno si, ogni ufficio dice la sua e fa come gli pare. E' la legge 431/98 che fa testo e gli accordi territoriali..
L'art.5 comma 1 della legge 431/98:
il decreto di cui al comma 2 dell'art.4 definisce le condizioni e le modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per soddisfare particolari esigenze delle parti ( I);

Concordo, ma i controlli poi li fanno loro, a Torino leggono tutto il contratto se vai a registrare di persona (e scartano quelli non conformi alle loro direttive già in quella fase) se lo fai on line possono controllarlo dopo e forse è peggio perchè erogano le sanzioni e sembrano abbastanza attivi nelle verifiche.