Motivazioni Contratto transitorio

[StefaniaTn]

L'agenzia delle entrate si dovrebbe occupare di riscuotere le imposte, non è competente nel redimere i contratti di locazione. Lo fanno si, ogni ufficio dice la sua e fa come gli pare. E' la legge 431/98 che fa testo e gli accordi territoriali..
L'art.5 comma 1 della legge 431/98:
il decreto di cui al comma 2 dell'art.4 definisce le condizioni e le modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per soddisfare particolari esigenze delle parti ( I);

OK.. nell'accordo territoriale leggo:

"fattistpecie di esigenze dei conduttori
1) quando il conduttore ha una delle seguenti esigenze:
- contratto di lavoro a termine..in un comune diverso da quello di residenza
-previsioni di trasferimento per ragioni di lavoro
- necessita di cure..
- acquisto di un'abitazione che si renda disponibile entro 18 mesi
- ristrutturazione o esecuzione di lavori ..nell'abitazione del conduttore

2) qualsiasi altra esigenza specifica del conduttore collegata ad un evento certo a data prefissata ed espressametne indicata in contratto e suffragata da idonea documentazione."

secondo me rientriamo sia nelle previsioni di trasferimento per ragioni di lavoro, sia nel punto 2. sbaglio?

 

[dormiente]

Concordo, ma i controlli poi li fanno loro, a Torino leggono tutto il contratto se vai a registrare di persona (e scartano quelli non conformi alle loro direttive già in quella fase) se lo fai on line possono controllarlo dopo e forse è peggio perchè erogano le sanzioni e sembrano abbastanza attivi nelle verifiche.

Anche qui, anche qui succede, se vai agli sportelli, che modificano un contratto con dei segni, magari perché secondo loro viene ripetuto 2 volte.....se trovano un locatore inesperto. Modificare un contratto spetta solo al locatore e al conduttore. Sono le Associazioni di proprietari e inquilini che se questi contratti non rispecchiano la modulistica non li avvallano....tanto vale farsi fare da loro, oppure lo fai online e nessuno ti dice niente....basta che paghi le imposte.

OK.. nell'accordo territoriale leggo:

"fattistpecie di esigenze dei conduttori
1) quando il conduttore ha una delle seguenti esigenze:
- contratto di lavoro a termine..in un comune diverso da quello di residenza
-previsioni di trasferimento per ragioni di lavoro
- necessita di cure..
- acquisto di un'abitazione che si renda disponibile entro 18 mesi
- ristrutturazione o esecuzione di lavori ..nell'abitazione del conduttore

2) qualsiasi altra esigenza specifica del conduttore collegata ad un evento certo a data prefissata ed espressametne indicata in contratto e suffragata da idonea documentazione."

secondo me rientriamo sia nelle previsioni di trasferimento per ragioni di lavoro, sia nel punto 2. sbaglio?

Però faglielo di sei mesi, poi il conduttore può sempre inviare la disdetta con preavviso un mese prima.