Mq box calpestabili o lordi negli annunci

[Bagudi]

E anche quando è indicata, rappresenta sempre una "convenzione", in alcuni casi molto distante dalla realtà fisica.

Certo, perchè al catasto misurano gli immobili sulle planimetrie...

 

[Bastimento]

Certo, perchè al catasto misurano gli immobili sulle planimetrie...

Non solo...: non mi riferivo a quello.

Ci sono casi molto più macroscopici: ho un immobile con un negozio a piano rialzato, ed un magazzino al piano seminterrato: hanno ovviamente a medesima superficie fisica.

Ma si da il caso che quando un tecnico ha presentato una variazione catastale per passare l'originario C2 al piano rialzato in categoria C1, ha indicato che circa la metà della superficie del locale, era adibita a magazzino . Nota che fisicamente non esiste alcuna delimitazione.

Il risultato è stato che il C2 seminterrato è considerato di 230 mq (vado a memoria), il C1 sovrastante, oggi è considerato di 135 mq: questo perchè la superficie dichiarata ad uso magazzino viene sommata alla superficie negozio solo in percentuale ridotta.
Alchimie catastali.....

Per la cronaca pago più IMU per il C2 che per il C1.