Salve a tutti, ho un quesito da porvi in merito a chi spetta la spesa per ripristinare i muretti parapetto del mio terrazzo dell'attico.
Probabilmente questa domanda sarà circolata tante volte nel forum ma la situazione mia è diversa.
L'assemblea condominiale attribuisce tale manutenzione solamente a me proprietario adducendo che tali muretti non siano a filo dei muri perimetrali del palazzo. Sembra , e sottolineo sembra, che sporgano dal filo del perimetro di circa 40-50 cm e quindi il condominio è esonerato dalle spese di manutenzione. Per me non è così in quanto nella sostanza trattasi sempre di prospetto di palazzo , come pure la pavimentazione trattasi di lastrico solare (che riceve l'acqua piovana anche dal tetto), ovviamente tale terrazza attico "copre" l'appartamento del piano di sotto che ha danni da infiltrazione piovana a causa dei pluviali da sistematre (interni e a filo del mio muretto parapetto).
Inoltre mi domando se le decisione dell'assemblea condominiale possono prevalere sul codice civile.
Allego qualche foto che può essere d'aiuto per comprendere il tutto. Si evince che vi è una scossolina metallica inclinata che copre questo prolungamento di solaio.
Attendo Vs commenti.
Grazie e saluti
Saverio
Probabilmente questa domanda sarà circolata tante volte nel forum ma la situazione mia è diversa.
L'assemblea condominiale attribuisce tale manutenzione solamente a me proprietario adducendo che tali muretti non siano a filo dei muri perimetrali del palazzo. Sembra , e sottolineo sembra, che sporgano dal filo del perimetro di circa 40-50 cm e quindi il condominio è esonerato dalle spese di manutenzione. Per me non è così in quanto nella sostanza trattasi sempre di prospetto di palazzo , come pure la pavimentazione trattasi di lastrico solare (che riceve l'acqua piovana anche dal tetto), ovviamente tale terrazza attico "copre" l'appartamento del piano di sotto che ha danni da infiltrazione piovana a causa dei pluviali da sistematre (interni e a filo del mio muretto parapetto).
Inoltre mi domando se le decisione dell'assemblea condominiale possono prevalere sul codice civile.
Allego qualche foto che può essere d'aiuto per comprendere il tutto. Si evince che vi è una scossolina metallica inclinata che copre questo prolungamento di solaio.
Attendo Vs commenti.
Grazie e saluti
Saverio