Muro di cinta pericolante e tetto in eternit

[tommaso gori]

non conosco prassi e consuetudini di roma ma direi circa 100 euro giorno.

 

[alexcorso]

Tommaso mentre x il muro di cinta e l'eternit cosa pensi???

 

[imported_bubù]

Il mio consiglio è chiedi la risoluzione del contratto perche se l'abuso non è condonabile ti ritrovi con imm.abusivo .
15 gg prima della data fissata manda una raccomandata per confermare l'app. dal notaio se non si presenta o non ci sono le condizioni mettilo subito in mora chiedendo indietro il doppio della caparra confirmatoria come previsto dal regolamente (poi naturalmente andrai a trattare)

Ciao bubù

 

[tommaso gori]

concordo con bubu per la risoluzione del contratto. per quanto riguarda eternit e muro di cinta vedi il mio primo post. Sicuramente la situazione è piuttosto contorta e sentirei anche un legale.

 

[Alberto2002]

Esatto, anche io quoto Bubu!

Ci sono troppe incertezze! Fossi in te abbandonerei l'affare! Ti eviti grane (molte) e incassi il doppio della caparra (che rende meno amara la situazione)! Pensaci...

 

[alexcorso]

Non credo che il proprietario attuale sia in grado, economicamente parlando, di restituirmi la caparra, figuriamoci il doppio; inoltre ho già pagato la percentuale all'agenzia immobiliare!!!!

 

[imported_bubù]

L'assegno è stato gia incassato? Ti consiglio fai fare una perizia ad un tuo tecnico di fiducia dove si evidenzia l'abuso se è sanabile bene altrimenti metti in mano ad un avv. la pratica quantomeno richiederà subito la risoluzione del contratto con tutti gli annessi e connessi e se come dici tu il propietario è insolvibile chiederà un sequestro cautelativo quantomeno sei garantito. La proposta l'hai registrata? fai pure la trascrizione . Le provvigioni sono dovute all'accettazione della proposta salvo patto contrario.In teoria te li deve il venditore se inadempiente

Ciao bubù

 

[alexcorso]

si assegni versati e proposta registrata direttamente all'agenzia dell'entrate dall'agenzia immobiliare!

Visto che siete stati tutti così gentili e disponibili, avreste per caso dei moduli fac-simile da inviare al proprietario?
- 1 per chiedere la riduzione di prezzo per il muro di cinte e per il tetto in eternit
- 1 per la risoluzione del contratto
- 1 per la convocazione
- 1 per i giorni di ritardo del rogito

Grazie ancora a tutti

 

[Alberto2002]

Per esperienza....

contatta un legale

 

[imported_bubù]

Ciao bubù