Mutuo 50.000 euro, tempo indeterminato, pulito, 48 anni e chiedono Garante?

[DottorMax]

Salve. Mi è capitata un’occasione di una casa per investimento. Ci siamo accordati a 60.000 euro. Per cui sono andato a chiedere un mutuo di circa 50.000 euro (80%). Bene, dopo aver presentato tutti i documenti richiesti, l’impiegato della Banca ha detto che probabilmente potrà servire in Garante. Anche solo sulla carta, ma non coinvolto nel mutuo....sinceramente la trovo assurda tale richiesta! Con un contratto a tempo indeterminato da oltre un anno settore amministrativo, 48 anni di età, nessun finanziamento o debito in corso, mai segnalato alla Crif o altro, anticipo sul conto corrente ampiamente disponibile, reddito di 4 volte superiore alla rata del mutuo....non è una richiesta esagerata e fuori luogo? Saluti

 

[PyerSilvio]

Salve. Mi è capitata un’occasione di una casa per investimento. Ci siamo accordati a 60.000 euro. Per cui sono andato a chiedere un mutuo di circa 50.000 euro (80%). Bene, dopo aver presentato tutti i documenti richiesti, l’impiegato della Banca ha detto che probabilmente potrà servire in Garante. Anche solo sulla carta, ma non coinvolto nel mutuo....sinceramente la trovo assurda tale richiesta! Con un contratto a tempo indeterminato da oltre un anno settore amministrativo, 48 anni di età, nessun finanziamento o debito in corso, mai segnalato alla Crif o altro, anticipo sul conto corrente ampiamente disponibile, reddito di 4 volte superiore alla rata del mutuo....non è una richiesta esagerata e fuori luogo? Saluti

Ma certo.

Cambia banca Max.

 

[Miciogatto]

potrà servire in Garante. Anche solo sulla carta, ma non coinvolto nel mutuo....

Dì alla banca che se è garante è ovvio che non sarà "coinvolto nel mutuo" ovvero non è debitore.

Ma "sulla carta" e anche in pratica, al garante pignorano la casa se tu non paghi, su questo aspetto forse sorvolano volutamente.

 

[ave_nocte]

Ciao DottorMax, l'unica motivazione per cui alla banca potrebbe occorrere un garante (sicuramente coinvolto nel mutuo) è che tu non sei censito, ovvero non hai mai fatto prima un finanziamento di nessun tipo.
Per quanto buoni, questi clienti, risultano non affidabili perchè la banca non sa valutare come si comportano nella fase di estinzione.
Se il motivo è questo, credo che il garante serva.
Se il motivo non è questo, allora la banca ci prova a vincolare quanti più soggetti possibili, ma puoi tranquillamente rifiutarti, segnalando tra le righe che altri istituti non richiedono garanti.

 

[DottorMax]

Dì alla banca che se è garante è ovvio che non sarà "coinvolto nel mutuo" ovvero non è debitore.

Ma "sulla carta" e anche in pratica, al garante pignorano la casa se tu non paghi, su questo aspetto forse sorvolano volutamente.

Eheh già trovata altra Banca...che ovviamente Ci ha detto “ah, se fossero tutti i Clienti come Voi, sarebbe stupendo”....

 

[DottorMax]

Ma certo.

Cambia banca Max.

Già cambiata. Grazie per il consiglio. Alcuni Impiegati non sanno proprio come fare per tenere un Cliente. Forse vengono pagati a mensile e nom a risultato...

 

[Bagudi]

Più che altro, mettono al settore mutui gente che non sa nemmeno da che parte cominciare...

Questo naturalmente perchè le banche garantiscono i clienti....

 

[PyerSilvio]

Più che altro, mettono al settore mutui gente che non sa nemmeno da che parte cominciare...

No no diciamola tutta.

Assumono solo i raccomandati.

 

[davideboschi]

già trovata altra Banca

Già cambiata. Grazie per il consiglio

Prima di cambiare banca, potevi chiedere che tasso ti facevano nelle tue condizioni e col garante che loro chiedevano. Se inferiore allo 0.3%, potevi pensarci.

 

[Bagudi]

Prima di cambiare banca, potevi chiedere che tasso ti facevano nelle tue condizioni e col garante che loro chiedevano. Se inferiore allo 0.3%, potevi pensarci.

Se ha il garante e, soprattutto, se vuole averlo...