Mutuo 80% non del tutto destinato all'acquisto

[umbertopav]

Salve, mi chiamo Umberto ho 24 anni ed ho un dubbio che vi espongo qui di seguito.

a Gennaio 2013 ho preso una casa tramite la formula affitto al riscatto (rent to buy) ad un prezzo finale concordato di 100.000€
ad Oggi tra l'anticipo e gli affitti versati risulta che ho dato al costruttore/venditore 30.000€

ad oggi dunque per saldare il tutto mancherebbero 70.000€ ovvero il 70% del valore della casa.

la mia domanda è la seguente:
io ho bisogno di 80.000 euro di mutuo (80% del valore della casa dunque) di cui 70.000 per saldare il costruttore e 10.000 che userò per pagare notaio, IVA 4% ecc ecc

la banca potrà erogare 10.000€ sul mio conto corrente e fare un assegno circolare di 70.000€ già intestato al costruttore? è una cosa possibile?

 

[PyerSilvio]

Salve, mi chiamo Umberto ho 24 anni ed ho un dubbio che vi espongo qui di seguito.

a Gennaio 2013 ho preso una casa tramite la formula affitto al riscatto (rent to buy) ad un prezzo finale concordato di 100.000€
ad Oggi tra l'anticipo e gli affitti versati risulta che ho dato al costruttore/venditore 30.000€

ad oggi dunque per saldare il tutto mancherebbero 70.000€ ovvero il 70% del valore della casa.

la mia domanda è la seguente:
io ho bisogno di 80.000 euro di mutuo (80% del valore della casa dunque) di cui 70.000 per saldare il costruttore e 10.000 che userò per pagare notaio, IVA 4% ecc ecc

la banca potrà erogare 10.000€ sul mio conto corrente e fare un assegno circolare di 70.000€ già intestato al costruttore? è una cosa possibile?

Se i pagamenti sono tracciati presentate alla banca una proposta di acquisto.

Se 30 li hai versati 80 ne chiederai "nuovi".

Accollo mutuo non ci sono le condizioni?

 

[umbertopav]

Se i pagamenti sono tracciati presentate alla banca una proposta di acquisto.

Se 30 li hai versati 80 ne chiederai "nuovi".

Accollo mutuo non ci sono le condizioni?

non ho capito cosa vuoi dire!

cmq i soldi che ho dato al costruttore sono tutti regolarmente tracciabili e verificabili a norma di legge!

 

[PyerSilvio]

non ho capito cosa vuoi dire!

cmq i soldi che ho dato al costruttore sono tutti regolarmente tracciabili e verificabili a norma di legge!

Bene.

Quelli sono gli acconti prezzo.

Se lavori con un contratto a tempo indeterminato non dovrrsti avere problemi ad ottenere un mutuo.

Se cosi' e,' rivolgiti ad un notaio di tua fiducia, esponigli la questione ti "guidera'" lui in tutto.

 

[umbertopav]

quello che non riesco a capire è:

-posso chiedere 80.000€ se me ne servono solo 70.000€ per completare l'acquisto?
-può la banca girarmi una parte del mutuo sul conto corrente sapendo che non utilizzo quei soldi per l'acquisto dell'immobile?

 

[umbertopav]

Bene.

Quelli sono gli acconti prezzo.

Se lavori con un contratto a tempo indeterminato non dovrrsti avere problemi ad ottenere un mutuo.

Se cosi' e,' rivolgiti ad un notaio di tua fiducia, esponigli la questione ti "guidera'" lui in tutto.

si si ho un lavoro a tempo indeterminato e sono assunto da oltre 5 anni!

 

[PyerSilvio]

quello che non riesco a capire è:

-posso chiedere 80.000€ se me ne servono solo 70.000€ per completare l'acquisto?
-può la banca girarmi una parte del mutuo sul conto corrente sapendo che non utilizzo quei soldi per l'acquisto dell'immobile?

Si se sanno che te ne servono 100 e 20 li hai gia' versati.

Quanti soldi ti servono in piu'..?

 

[umbertopav]

io voglio chiedere 80.000 euro a fronte dei 70.000 che devo dare al costruttore per completare l'acquisto.

dunque voglio chiedere 10.000 euro in più.. (cmq anche chiedendo 10.000 euro in più rientro nell'80% del valore dell'immobile)

 

[PyerSilvio]

io voglio chiedere 80.000 euro a fronte dei 70.000 che devo dare al costruttore per completare l'acquisto.

dunque voglio chiedere 10.000 euro in più.. (cmq anche chiedendo 10.000 euro in più rientro nell'80% del valore dell'immobile)

Operazione semplice e possibile.
Vai da un notaio e spiegagli "paro paro" tutto quanto.

Istruira' la pratica, poi la proporrete al costruttore e quindi formalmente presenterai la richiesta di mutuo alla banca.

L'alloggio oggetto di compravendita com'e'..?

Se "regge" ad una perizia di 100mila che la banca fara' fare prima di erogare il mutuo il gioco e' fatto.

Sei gia' andato in banca..?

Meglio se ancora no.

Prima meglio sarebbe consultarti con il notaio.

 

[umbertopav]

Operazione semplice e possibile.
Vai da un notaio e spiegagli "paro paro" tutto quanto.

Istruira' la pratica, poi la proporrete al costruttore e quindi formalmente presenterai la richiesta di mutuo alla banca.

L'alloggio oggetto di compravendita com'e'..?

Se "regge" ad una perizia di 100mila che la banca fara' fare prima di erogare il mutuo il gioco e' fatto.

Sei gia' andato in banca..?

Meglio se ancora no.

Prima meglio sarebbe consultarti con il notaio.

non sono ancora andato in banca, l'appartamento è ok, verrà periziato anche di più suppongo.

Solo non capisco cosa c'entra il notaio.. non dovrebbe essere una questione tra me e la banca?