Mutuo 80% per comprare la casa di famiglia, i miei genitori possono rinunciare al restante 20%?

[Nadenade]

Salve

Sto cercando di acquistare la casa di famiglia. É stato tutto improvviso, i miei hanno deciso di trasferirsi e hanno bisogno dei soldi della vendita della casa. Non pensavo di comprare una casa in questo momento, dunque non ho la liquiditá di un eventuale 20%, considerando un mutuo all'80%.

Il direttore di banca mi ha detto che al fine di ottenere la firma dal notaio, questi deve verificare che il restante 20% sia stato versato da me nel conto del venditore. Ora, fermo restando che purtroppo sono molto ignorante sull'argomento, la mia domanda é la seguente:

I miei genitori possono, dopo che il mutuo é stato erogato, dichiarare al notaio che rinunciano a ricevere il restante 20%, o é illegale?

Ripeto probabilmente é una domanda stupida, ma é la casa della mia infanzia e minsto arrovellando per capire come non perderla.

Grazie,
Nadia

 

[ab.qualcosa]

Credo la strada maestra sia parlarne con il Notaio.
Comunque soluzioni ce ne dovrebbero essere.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve

Sto cercando di acquistare la casa di famiglia. É stato tutto improvviso, i miei hanno deciso di trasferirsi e hanno bisogno dei soldi della vendita della casa. Non pensavo di comprare una casa in questo momento, dunque non ho la liquiditá di un eventuale 20%, considerando un mutuo all'80%.

Il direttore di banca mi ha detto che al fine di ottenere la firma dal notaio, questi deve verificare che il restante 20% sia stato versato da me nel conto del venditore. Ora, fermo restando che purtroppo sono molto ignorante sull'argomento, la mia domanda é la seguente:

I miei genitori possono, dopo che il mutuo é stato erogato, dichiarare al notaio che rinunciano a ricevere il restante 20%, o é illegale?

Ripeto probabilmente é una domanda stupida, ma é la casa della mia infanzia e minsto arrovellando per capire come non perderla.

Grazie,
Nadia

Non possono, la banca eroga l'80% della cifra dichiarata (a parte la perizia), quindi va versato il 100% anche perchè la banca è presente al rogito. Non esiste un modo legale per farlo, anche se sembrerebbe. Però puoi fare un mutuo totale, con l'intervento del fondo consap. Chiedi in banca.

 

[Nadenade]

Non possono, la banca eroga l'80% della cifra dichiarata (a parte la perizia), quindi va versato il 100% anche perchè la banca è presente al rogito. Non esiste un modo legale per farlo, anche se sembrerebbe. Però puoi fare un mutuo totale, con l'intervento del fondo consap. Chiedi in banca.

Non posso fare il fondo consap perché risiedo all'estero, e anche riuscendo ad ottenerlo avendo reddito all'estero ho comunque il limite dell'80%

 

[Balian]

veramente poche banche fanno comprare dai parenti prossimi con mutuo , e' la base di tutte le truffe e finte vendite....

 

[Giuseppe Di Massa]

Non posso fare il fondo consap perché risiedo all'estero, e anche riuscendo ad ottenerlo avendo reddito all'estero ho comunque il limite dell'80%

Allora devi versare fisicamente e realmente il 20% prima del rogito o contestualmente, qualsiasi sistema architettato per fare un finto versamento (prestati e restituiti dopo il rogito ad es) è una truffa, anche se difficile da scoprire.

 

[Nadenade]

É stato proprio il direttore di banca a dirmi che questi soldi poi i miei genitori potevano restituirli 😅 il problema é che volevo evitare di chiedere una finanziaria...