Mutuo 95% con figlio a carico monoreddito

[specialist]

mentre per il tasso fisso €519,00 (non capisco perchè prima non me lo faceva vedere)... contro intesa che ho già richiesto €550,00 a tasso variabile sempre 30anni!

Se proprio devi scegliere un mutuo/capestro per 30 anni, meglio €519 a tasso fisso.

 

[alessandro91]

Se proprio devi scegliere un mutuo/capestro per 30 anni, meglio €519 a tasso fisso.

eh si, il problema e che ho giò avviato la pratica con intesa san paolo

 

[alessandro91]

buonasera a tutti, piccolo aggiornamento,
oggi mi hanno chiamato dalla banca,
per dirmi che praticamente il consap mi ha dato l'ok, però sicome non raggiungo l'80% non possano usare il consap come garante quanto quest'ultimo non vuole altri garanti di mezzo, e nel caso della banca, si devano appoggiare ad un ente esterno che gli
garantisce la % restante perciò il tutto si farà senza il consap..(male molto male)

Poi mi hanno anche detto, che stamani è andato il perito e fra domani e dopodomani mi diranno se è andato tutto bene o meno e che in caso positivo mandato avanti l'istruttoria...
dopo che il perito da la sua vlautazione (sperando positiva) quanto ci vorrà per sapere se poi verrà deliberato o no il mutuo? altre 2 settimane?

grazie in anticipo a chi rispèonderà!

 

[andrea b]

Bravo!
Hai fatto bene.

Alla faccia di tutti sti menagramo che hanno sconsigliato la tua compera.

Una casa tutta tua e’ sicuramente molto meglio che marcire in affitto.

Roberto Benigni qualche anno fa’ disse che bisognerebbe Smetterla.
Di pensare a cosa potrebbe andare male e cominciare a pensare a cosa potrebbe andare bene.

Ah ah, sai io in 4 anni a marcire in affitto quanti soldi ho risparmiato sulle tasse? Tanto che sto facendomi due conti se marcire in affitto anche in macchina, anziché comprarla...
Prova a mettere giù due righe su un foglio fra affitto e acquisto, potresti avere delle sorprese...ci sono situazioni e periodi storici in cui vale la pena una strada e altre in cui è meglio quella opposta.

 

[PyerSilvio]

Ah ah, sai io in 4 anni a marcire in affitto quanti soldi ho risparmiato sulle tasse? Tanto che sto facendomi due conti se marcire in affitto anche in macchina, anziché comprarla...

Se è per questo ci sono soggetti che vivono da cinquant'anni nelle case popolari del comune.
In questo tempo sono pure diventati imprenditori.
Spesso, nei cortili delle "loro" case sgangherate, ci vedi parcheggiati i loro bolidi tedeschi da oltre centomila euro.

Prova a mettere giù altre due righe simili sul tuo foglietto.

Se dormi in macchina, oltre a non pagare le tasse, risparmi le bollette e pure le imposte sui rifiuti urbani.

 

[D3rivato]

al momento ci sono le condizioni migliori per mutui e prezzi bassi degli immobili . a stare in affitto troppo tempo c'e' il rischio di vedersi sfumare molte occasioni. nel frattempo magari hai 3 figli compri l'auto e tua moglie perde il lavoro limitando l'importo erogabile dalla banca
se vivi sotto i ponti sai quanti soldi risparmi

 

[specialist]

Proviamo a chiedere a quelli che passano da una casa in affitto all'altra senza pagare né canone né spese condominiali se è più conveniente fare un mutuo trentennale per l'acquisto.

 

[Bagudi]

Proviamo a chiedere a quelli che passano da una casa in affitto all'altra senza pagare né canone né spese condominiali se è più conveniente fare un mutuo trentennale per l'acquisto.

Grazie a Dio non è la regola...

 

[andrea b]

Se è per questo ci sono soggetti che vivono da cinquant'anni nelle case popolari del comune.
In questo tempo sono pure diventati imprenditori.
Spesso, nei cortili delle "loro" case sgangherate, ci vedi parcheggiati i loro bolidi tedeschi da oltre centomila euro.

Prova a mettere giù altre due righe simili sul tuo foglietto.

Se dormi in macchina, oltre a non pagare le tasse, risparmi le bollette e pure le imposte sui rifiuti urbani.

E perchè mai dovrei dormire in auto? Visto che mi posso permettere una comoda e spaziosa casa in ottima zona, ben servita e quant'altro. Senza per forza dovermi sposare una banca o allocare le mie risorse in un unico asset che si deteriora nel tempo. Preferisco diversificare, comprarmi quello che mi va e utilizzare il resto, lasciando ad altri gli oneri. Se poi, invece, arriva il momento giusto, come prezzo e quant'altro, perchè non comprarmela? Al contrario di chi come te è spinto dall'odio di classe (i bolidi da 100k euro, ma sai che non ti facevo un comunista invidioso?), io valuto se ha economicamente un senso. Se si, investo i soldi che mi va di investire, altrimenti mi muovo diversamente. Dell'auto da 100k euro non me ne faccio nulla, quella che ho mi basta e avanza e l'ho pagata la metà. In compenso mi sono tolto lo sfizio e mi sono comprato un trattore da 30.000. Perchè mi serve, perchè ho in testa un progetto, ma soprattutto perchè è un giocattolone che volevo da quando ero bambino. Adesso posso permettermelo e ho deciso in fretta. Con la scusa che servirà nel mio progetto futuro, giusto per mettermi in pace la coscienza...e la moglie...
Prova a scriverti due cifre su un foglietto, anzichè parlare per sentito dire. Capisco che mangiando dalle compravendite, sponsorizzare altro sia in conflitto di interessi, ma per onestà intellettuale potresti fare uno sforzo. Come ho letto in altra discussione, tutti possono insegnarti qualcosa. Certo, devi aver abbastanza intelligenza da imparare. Non mi pare ti manchi.
Sai, probabilmente le case dove vivo le venderanno nel giro di 1-2 anni: sono interessato a comprarmela, ma non a tutti i costi. Dipende dalla richiesta...
Strano a dirsi, ma tu hai una mentalità vecchia. Eppure spesso nei tuoi interventi non sembra. Mah...

 

[PyerSilvio]

E perchè mai dovrei dormire in auto? Visto che mi posso permettere una comoda e spaziosa casa in ottima zona, ben servita e quant'altro. Senza per forza dovermi sposare una banca o allocare le mie risorse in un unico asset che si deteriora nel tempo. Preferisco diversificare, comprarmi quello che mi va e utilizzare il resto, lasciando ad altri gli oneri. Se poi, invece, arriva il momento giusto, come prezzo e quant'altro, perchè non comprarmela? Al contrario di chi come te è spinto dall'odio di classe (i bolidi da 100k euro, ma sai che non ti facevo un comunista invidioso?), io valuto se ha economicamente un senso. Se si, investo i soldi che mi va di investire, altrimenti mi muovo diversamente. Dell'auto da 100k euro non me ne faccio nulla, quella che ho mi basta e avanza e l'ho pagata la metà. In compenso mi sono tolto lo sfizio e mi sono comprato un trattore da 30.000. Perchè mi serve, perchè ho in testa un progetto, ma soprattutto perchè è un giocattolone che volevo da quando ero bambino. Adesso posso permettermelo e ho deciso in fretta. Con la scusa che servirà nel mio progetto futuro, giusto per mettermi in pace la coscienza...e la moglie...
Prova a scriverti due cifre su un foglietto, anzichè parlare per sentito dire. Capisco che mangiando dalle compravendite, sponsorizzare altro sia in conflitto di interessi, ma per onestà intellettuale potresti fare uno sforzo. Come ho letto in altra discussione, tutti possono insegnarti qualcosa. Certo, devi aver abbastanza intelligenza da imparare. Non mi pare ti manchi.
Sai, probabilmente le case dove vivo le venderanno nel giro di 1-2 anni: sono interessato a comprarmela, ma non a tutti i costi. Dipende dalla richiesta...
Strano a dirsi, ma tu hai una mentalità vecchia. Eppure spesso nei tuoi interventi non sembra. Mah...

Ma quale odio di classe maperpiacere..

I bolidi tedeschi era per definire quelli che vivono di immagine.
Vivono in case sgangherate senza per questo rinunciare ai Suv o alle Mercedes.
Parcheggiate tra il fango del cortile, mentre i loro vicini di casa pakistani stanno li’ a prendere il sole nel cortile promiscuo.

Anche nei campi nomadi, assieme alle loro roulotte degli zingari non mancano mai a vedersi le Audi e le Porsche.
Evidentemente pure quelli, diversificano i loro asset, come suggerisci tu.

Non sembrano questi argomenti propriamente di sinistra.
Figuriamoci ad essere invidiosi.

Ma veniamo a cose piu’ serie.

Bankitalia, e’ di recente intervenuta, dati alla mano, per sfatare questa leggenda metropolitana sulla quale negli ultimi anni, si sono versati fiumi di inchiostro.

Che ha dato origine, ad una ricchissima industria di Santoni indiani, che evidentemente hanno fatto proseliti e adepti.
Alcuni di questi maestri spirituali, hanno perfino sostenuto, che i nuovi poveri di oggi, siano proprio i proprietari di case.
Sia prime che seconde.

L’ultimo e’ stato Oscar Giannino proprio stasera in diretta tv su Rai tre.
Manipolando per il suo comodo l’analisi pubblicata da Banca d’Italia.

Sostenendo gli stessi ed identici argomenti che hai sostenuto tu.
Ovvero che i proprietari di casa Itialiani muoiono Schiacciati nella miseria, per via dei rendimenti bassi, dell’impoverimento dei loro patrimoni dovuto al calo dei prezzi, dall’insolvenza degli inquilini, dai mutui, dalle tasse.
Tutte litanie o liturgie, oggetto di venerazione, da parte di voi fedeli seguaci di consorteria.

Caldeggiando gli investitori italiani ad impiegare i loro risparmi verso altri asset.
Borsa, fondi o, qualunque cosa, che possa apparire piu’ liquida, dell’immobile mattone.
Giudicato un investimento, ormai divenuto sconveniente ed obsoleto, per l’italiano moderno e dalla mentalita’ innovativa, invocato pure da te.

Del resto, dal 2013 in poi, considerato il difficile momento storico, sembrava giunta l’ora di riuscire finalmente a sradicare quell’idea fissa, inchiodata nella mente dell’investitore medio nostrano.
Ostinato a seguire quella stessa linea e tradizione, usata dal padre e, prima di lui, dal nonno e prima di lui dai suoi avi.

Proprio dall’analisi di questa tradizione Italiana, popolo da sempre innamorato della casa di proprieta’, che si fonda la rilevazione di Bankitalia.

Lapidaria:

Dalla fine degli anni settanta, fino alla meta’ degli anni duemila, il valore del mattone e’ cresciuto del trecento per cento.
In alcune localita’ blasonate il dato e’ andato perfino raddoppiando.

La percentuale degli italiani proprietari di casa resta stabile al 75%

Un dato ben al di sopra della media europea.
Collocati appena al di sotto dei ricchissimi del prospero Lussemburgo.
Che, diversamente da noi, hanno un reddito procapite di oltre 105 mila dollari.
Il piu alto al mondo, con un potere di acquisto che si colloca al secondo posto del pianeta, appena dietro agli abitanti del Quatar.

Mentre superiamo, e pure largamente, la Regina incontrastata dell’innovazione Europea che e’ la Finlandia.
Con un reddito procapite assai superiore al nostro, con un potere d’’acquisto uguale a quello dei tedeschi.

In finale, e’ proprio grazie a quelle tradizioni e a quelle vecchie mentalità dei nostri nonni, che le hanno poi tramandate ai nostri Padri e che le hanno trasmesse ai loro figli, che possiamo confrontarci alla pari, con economie che rispetto alla nostra sono mostruose.

Con buona pace di Santoni e Gregari che vogliono andare a comandare col trattore in tangenziale.