Buongiorno,
avrei bisogno di un parere in merito alla situazione in cui mi trovo.
Mutuo approvato, rogito fissato e piante catastali conformi. Poiché devo effettuare delle ristrutturazioni, il mio architetto è andato in Comune a fare un sopralluogo e ha trovato una piccola difformità rispetto al catasto e allo stato di fatto (assolutamente sanabile).
Abbiamo quindi rinviato il rogito di 15gg per permettere alla parte venditrice di presentare la domanda. La domanda è stata presentata e protocollata ma non riusciremo a concludere tutto entro la nuova data di rogito. Oltre a tutelarmi in fase di stipula facendo inserire nel rogito che la parte venditrice si assume eventuali oneri costi etc per la chiusura della pratica, con la banca come dovrei muovermi?
Il loro perito non ha rilevato alcuna difformità e il mutuo è già approvato, abbiamo solo comunicato il cambio data di stipula. Il mio timore è che la banca possa avere dei "ripensamenti" nel momento in cui venga a conoscenza della pratica di sanatoria in corso per questa piccola difformità (un'altezza errata). Qualcuno di voi si è mai trovato in questa situazione? Anticipo io il tutto alla banca ? O dovrei andare sereno a rogito, dato che il loro perito ha dato approvazione senza segnalare la difformità?
Grazie a chi voglia darmi un suo parere in merito.
avrei bisogno di un parere in merito alla situazione in cui mi trovo.
Mutuo approvato, rogito fissato e piante catastali conformi. Poiché devo effettuare delle ristrutturazioni, il mio architetto è andato in Comune a fare un sopralluogo e ha trovato una piccola difformità rispetto al catasto e allo stato di fatto (assolutamente sanabile).
Abbiamo quindi rinviato il rogito di 15gg per permettere alla parte venditrice di presentare la domanda. La domanda è stata presentata e protocollata ma non riusciremo a concludere tutto entro la nuova data di rogito. Oltre a tutelarmi in fase di stipula facendo inserire nel rogito che la parte venditrice si assume eventuali oneri costi etc per la chiusura della pratica, con la banca come dovrei muovermi?
Il loro perito non ha rilevato alcuna difformità e il mutuo è già approvato, abbiamo solo comunicato il cambio data di stipula. Il mio timore è che la banca possa avere dei "ripensamenti" nel momento in cui venga a conoscenza della pratica di sanatoria in corso per questa piccola difformità (un'altezza errata). Qualcuno di voi si è mai trovato in questa situazione? Anticipo io il tutto alla banca ? O dovrei andare sereno a rogito, dato che il loro perito ha dato approvazione senza segnalare la difformità?
Grazie a chi voglia darmi un suo parere in merito.
