Mutuo Consap A7+F3

[Castrenzioso]

Devi chiedere in banca; di solito però con mutuo prima casa ti finanziano solo una unità immobiliare +relative pertinenze.
Quindi mi pare poco probabile, ma devi approfondire.

OK, se mi finanziano l'acquisto dell'unità immobiliare relativa al piano terra per 130k...(che corrisponde al totale da pagare al venditore per l'intera proprietà) e poi l'atto di vendita sarà ovviamente relativo appunto a tutta la proprietà (piano terra a7, piano primo f3, terreno)...? Sarebbe fattibile?

 

[francesca63]

se mi finanziano l'acquisto dell'unità immobiliare relativa al piano terra per 130k..

E perché dovrebbero valutare 130 il solo piano terra ?

e poi l'atto di vendita sarà ovviamente relativo appunto a tutta la proprietà (piano terra a7, piano primo f3, terreno)...? Sarebbe fattibile?

Direi di no: ma , come detto, devi approfondire .

 

[Castrenzioso]

E perché dovrebbero valutare 130 il solo piano terra ?

Direi di no: ma , come detto, devi approfondire .

130k sarebbero 1000€/mq e ci potrebbe pure stare considerando le parti di competenza come giardino/terreno...sempre facendo riferimento alle rendite dell'agenzia delle entrate.

 

[francesca63]

sempre facendo riferimento alle rendite dell'agenzia delle entrate.

Sono solo indicative.
Una valutazione puntuale dipende da molti fattori, e ogni immobile va valutato per le sue caratteristiche .

 

[Castrenzioso]

Sono solo indicative.
Una valutazione puntuale dipende da molti fattori, e ogni immobile va valutato per le sue caratteristiche .

Chiaro.
Nella mia zona i prezzi vanno cmq da 1200 a 1600 a mq...
Poi mi chiedo: è cosi frequente che il perito valuti un immobile molto meno rispetto al compromesso?

 

[francesca63]

è cosi frequente che il perito valuti un immobile molto meno rispetto al compromesso?

Se sul compromesso è indicato che compri due unità immobiliari, difficilmente il perito valuta un immobile al prezzo complessivo stabilito per entrambi.

 

[Castrenzioso]

Se sul compromesso è indicato che compri due unità immobiliari, difficilmente il perito valuta un immobile al prezzo complessivo stabilito per entrambi.

Un piano grezzo di 130mq categoria f3 sarebbe valutato 0 o ha cmq un minimo di valore?

 

[francesca63]

Un piano grezzo di 130mq categoria f3 sarebbe valutato 0 o ha cmq un minimo di valore?

Zero non credo proprio.
Ma andrebbe anche verificato se q lo stato di fatto corrisponde a quanto licenziato, e cosa ci puoi ricavare legittimamente.
Non sono risposte che puoi avere sul forum, da chi non conosce l’immobile e la relativa documentazione.