Mutuo deliberato,problemi con il perito per chiusura tettoia

[gipu]

Salve le carte sono state sistemate al comune,pratica uscita a marzo come riparo climatico..quindi ora la tettoia risulta chiusa!!lunica cosa è che la banca ci deve far sapere se gli vanno bene solo la sistemazione le carte o dobbiamo sistemare anche la realtà cioè togliere quel pezzo di muro e mettere anticorodal...

 

[gipu]

se la banca ci dice che basta la sistemazione delle carte poi si va dirett dal notaio??

Sì, cerchiamo di evitare i quesiti a "telegramma"...

versione immobiliare di "gol è quando arbitro fischia"...

Se boccia la perizia il mutuo non ti passa ......
Se trovi un perito " comprensivo" prima di rimandare in Banca l'esito negativo della perizia chiede che gli venga fornita la documentazione che attesti che le difformità riscontrate siano sistemate

Tieni presente che le Banche, ormai quasi tutte, si appoggiano a società terze incaricate per periziare e che il perito deve esitare il sopralluogo in una tempistica standardizzata in max una settimana ....

Il problema che hai descritto (così come lo hai descritto) in una settimana non lo risolvi. (in realtà è il venditore che deve risolverlo)

Scusa gipu se te lo dico, non te la prendere, ma è abbastanza evidente che nonostante i tuoi sforzi questa materia per te è abbastanza difficile da capire
hai assolutamente bisogno di farti seguire da un tecnico da te incaricato che ti supporti nell'acquisto

Ribadisco il concetto
Se non ti passa la perizia il mutuo non viene deliberato
Se trovi un perito compiacente che chiude un occhio (sarebbe un pazzo autolesionista ma esistono)
non fà un favore a te ma al venditore ... se un problema irrisolto esiste resterà in capo a te una volta che hai perfezionato la compravendita

Spero che ora il concetto ti è più chiaro

Con una difformità come quella da te descritta mi sentirei di dire di si


Premesso che non sei tu a dover sistemare ma il venditore, forse potresti avere la possibilità di richiedere una seconda perizia dopo che l'abuso è stato sanato.
(dipende dalla Banca)


Il perito non avverte te, lo fà solo se ha bisogno di ulteriore documentazione, le perizia arriva alla banca e non a te che sei il mutuatario (acquirente)
Chiedi in Banca a chi sta seguendo la tua pratica di mutuo.

se il perito trova una qualunque difformita' o abuso da parere negativo e la banca non eroga il mutuo. il parere del perito è vincolante quindi o passa con parere positivo oppure la pratica di mutuo salta. il motivo sta nel fatto che la banca deve poter rivendere l'immobile per il valore reale(perizia) e senza nessun abuso che ne pregiudichi la vendita.

 

[n3m3six78]

Deve uscire un'altra volta il perito e controllare di persona , ovviamente dovra' essere pagato .

 

[gipu]

Mi ha detto chi mi segue per il mutuo che al 90% la banca si accontenterà delle carte...e che. In scenderà il perito