Salve,
come ho scritto in altri post stavo aspettando la risposta di cariparma per un mutuo all'80% ed oggi ho ricevuto l'esito negativo, vi spiego la mia situazione.
Ad oggi non riesco ad ottenere un mutuo, i termini di compromesso nella proposta di acquisto sono scaduti giá da una settimana e l'agente immobiliare mi sta facendo un favore ed ha allungato un po i tempi.
Sono un dipendente della P.A, nello specifico del Ministero della Difesa (ovviamente a tempo indeterminato) con un CUD che oscilla tra i 24 e i 35, ultimo CUD (inerente all'anno 2020) 25mila, mentre CUD inerente all'anno 2019 é stato di 42mila, invece la mia compagna é una babysitter a tempo indeterminato ( lavora da ottobre 2020 ) che guadagna dai 600 ai 700 (in base al mese o alle ore che effettua ).
L'immobile nella proposta immobiliare lo sto prendendo a 225mila, quindi inizialmente mi é stata aperta una pratica per vedere se potevamo ottenere il 90% ed é stata rifiutata da tutte le banche ( adesso non so come si chiama la proposta iniziale che si fá alle banche prima di avviare le pratiche ), poi siamo scesi all'80% (cifra di 180mila) e pure qui tutte le banche hanno dato esito negativo per avviare la pratica, tranne Cariparma che ha accettato di avviare la pratica con tutte e due le buste paghe, sia la mia e sia quella della mia compagna, dopo 18 giorni esito negativo, adesso pensate al mio morale
.
Eventualmente c'é la possibilitá di effettuare una richiesta a 150mila circa il 67% del mutuo, ma anche qui prima di avviare la pratica, il mediatore mi ha chiesto che sul conto devo avere almeno 75k per avviare la pratica, inoltre c'é l'agenzia immobiliare che mi sta sulle calcagne ovviamente, perché aspettano me, come é possibile che non riesco ad ottenere un mutuo nemmeno all'80%? tutte le richieste di cui ho parlato sono state fatte giá con un conto corrente di cui sopra ci sono circa 50k, da oltre 7/8 anni, quindi non é una cifra che é stata messa appositamente, il mediatore mi ha detto che anche se in caso avviassimo la pratica per 150mila, mi avrebbe fatto fare l'opzione della rata costante che pero' il tasso é a 1.6, qui mi sono fermato subito e ho lasciato perdere, 1.6% di tasso chiedendo 150mila euro su un immobile di 225mila non vi sembra troppo? Sono scoraggiato !
Cosa importante che non ho scritto sopra, ho un problema con BNL che mi ha rifiutato la pratica a prescindere, dicono che ho un Rating molto basso e nemmeno a 150mila mi avrebbero accettato la pratica, ma un Rating basso perché all'epoca chiusi un conto Hello Bank a -10euro circa, ma il mediatore mi ha detto che questo rating é valido solo con la BNL e per alzare il rating ci vuole tempo.
come ho scritto in altri post stavo aspettando la risposta di cariparma per un mutuo all'80% ed oggi ho ricevuto l'esito negativo, vi spiego la mia situazione.
Ad oggi non riesco ad ottenere un mutuo, i termini di compromesso nella proposta di acquisto sono scaduti giá da una settimana e l'agente immobiliare mi sta facendo un favore ed ha allungato un po i tempi.
Sono un dipendente della P.A, nello specifico del Ministero della Difesa (ovviamente a tempo indeterminato) con un CUD che oscilla tra i 24 e i 35, ultimo CUD (inerente all'anno 2020) 25mila, mentre CUD inerente all'anno 2019 é stato di 42mila, invece la mia compagna é una babysitter a tempo indeterminato ( lavora da ottobre 2020 ) che guadagna dai 600 ai 700 (in base al mese o alle ore che effettua ).
L'immobile nella proposta immobiliare lo sto prendendo a 225mila, quindi inizialmente mi é stata aperta una pratica per vedere se potevamo ottenere il 90% ed é stata rifiutata da tutte le banche ( adesso non so come si chiama la proposta iniziale che si fá alle banche prima di avviare le pratiche ), poi siamo scesi all'80% (cifra di 180mila) e pure qui tutte le banche hanno dato esito negativo per avviare la pratica, tranne Cariparma che ha accettato di avviare la pratica con tutte e due le buste paghe, sia la mia e sia quella della mia compagna, dopo 18 giorni esito negativo, adesso pensate al mio morale
.Eventualmente c'é la possibilitá di effettuare una richiesta a 150mila circa il 67% del mutuo, ma anche qui prima di avviare la pratica, il mediatore mi ha chiesto che sul conto devo avere almeno 75k per avviare la pratica, inoltre c'é l'agenzia immobiliare che mi sta sulle calcagne ovviamente, perché aspettano me, come é possibile che non riesco ad ottenere un mutuo nemmeno all'80%? tutte le richieste di cui ho parlato sono state fatte giá con un conto corrente di cui sopra ci sono circa 50k, da oltre 7/8 anni, quindi non é una cifra che é stata messa appositamente, il mediatore mi ha detto che anche se in caso avviassimo la pratica per 150mila, mi avrebbe fatto fare l'opzione della rata costante che pero' il tasso é a 1.6, qui mi sono fermato subito e ho lasciato perdere, 1.6% di tasso chiedendo 150mila euro su un immobile di 225mila non vi sembra troppo? Sono scoraggiato !
Cosa importante che non ho scritto sopra, ho un problema con BNL che mi ha rifiutato la pratica a prescindere, dicono che ho un Rating molto basso e nemmeno a 150mila mi avrebbero accettato la pratica, ma un Rating basso perché all'epoca chiusi un conto Hello Bank a -10euro circa, ma il mediatore mi ha detto che questo rating é valido solo con la BNL e per alzare il rating ci vuole tempo.
, con il CRIF penso di sì, solo quel problemi della BNL, in passato non ho mai fatto cose strane ed ho sempre pagato tutto nei termini, non sono Carabiniere ma sono un graduato dell'Esercito.
