Mutuo Liquidità e situazione strana

[Madgenius83]

La perizia non l'ho pagata

 

[eldic]

Comunque eldic chiedevo anche info su come e' stata eseguita la pratica ?? Nessuna firma ??? Eseguire perizia ect dare tutti gli ok e poi all'improvviso dire la pratica non passa saluti ???proporre prestito personale così alto?

è strano e, francamente, poco corretto.
anche perchè fatte 3-4 pratiche, anche il più tonto dei bancari capisce come funziona il meccanismo di scoring.
altra cosa strana è che abbiano fatto pare la perizia (che non è gratis) prima ancora di aver verificato la componente reddituale.
non posso far altro che accodarmi a chi ti ha suggerito di sentire un'altra banca.

 

[Madgenius83]

Sicuramente sentirò altre banche però volevo capire se vi erano strumenti per comprendere se la pratica e' stata portata in fondo ! ? Se stoppata prima per decisione del direttore di filiale o altro ancora ! Insomma e' una questione di principio... ho la sensazione ma magari sbaglio che ancora molti direttori di filiale abbiamo parecchio potere nel decidere cosa mandare avanti e cosa no a prescindere dai vari parametri reddituali /immobiliari ect ect

 

[eldic]

se è stata processata ha "lasciato traccia" sul sistema.
è una cosa che tu, con un minimo di confidenza, l'impiegato di una seconda banca potrebbe confermarti.

questo detto, ti direi che qualunque banca ha interesse a mandare avanti le pratiche. non c'è alcun interesse a bloccarle prima.
anzi, spesso bisogna "forzare la mano" al sistema per farsi deliberare pratiche che altrimenti verrebbero respinte.

 

[Madgenius83]

Ok ma la prima domanda che sorge spontanea e': possibile portare avanti una pratica raccogliere documenti fare perizia senza mai chiedere una firma ??? E alla fine dire la pratica non passa senza praticamente farmi capire neanche il perché ? Sembra semplicemente non essere gradita non si sa a cosa o a chi !sembra come se c'erano tutti i parametri poi per motivi poco chiari si è scelto di non completarla ! E' possibile controllare l'istruttoria a che punto sia realmente arrivata ?

 

[Madgenius83]

Ti dico tutto ciò perché io ho una situazione molto pulita altri famigliari che non hanno nulla a che fare con me hanno una situazione più complicata in quella banca ! Può aver influito tutto ciò ?? Per
Questo chiedo anche che potere hanno i direttori di filiale nel fare bello e cattivo tempo anche solo per valutazioni esterne ai reali parametri per la concessione del
Mutuo !?ho propio la sensazione che prima erano sicuri della buona riuscita della pratica poi per valutazioni loro hanno deciso di non fidarsi più ! Dopo la perizia ho ricevuto anche una telefonata in cui alla mia domanda : la pratica andrà a buon fine ? La
Risposta e' stata io starei molto sereno !

 

[CheCasa!]

ISP delibera le pratiche di mutuo sulla casa in un centro apposito (un tempo chiamato centro Domus) ma la filiale ha la possibilità di inserire i tuoi dati a sistema per verificare una pre-fattibilità.

Se la banca può cerca sempre di indirizzarsi su un mutuo ipotecario (con la garanzia sull'immobile) che chirografario (senza garanzia). Se ti consiglia la strada del finanziamento é possibile che le politiche del credito ISP in questo momento non siano favorevoli ai mutui liquidità... Po,i perché lo chiami "liquidità" e non "ristrutturazione..." Se é finalizzato alla realizzazione di lavori sull'immobile...?

Chiudere la pratica per "rinuncia del cliente" é il modo con il quale le banche (ma non tutte) evitano il declino formale della pratica che si vede in CRIF ed impedisce di accedere ad altre richieste nei sei mesi che seguono...

 

[Madgenius83]

Mi è stato fin da subito consigliato quello per liquidità e non quello per ristrutturazione per il fatto che quello per ristrutturazione e' molto più macchinoso bisogna fare degli anticipi consistenti ect ect invece prendendone uno per liquidità si dispone della somma e la usa come si vuole nel tempo ! Giusto ??

 

[Madgenius83]

ISP delibera le pratiche di mutuo sulla casa in un centro apposito (un tempo chiamato centro Domus) ma la filiale ha la possibilità di inserire i tuoi dati a sistema per verificare una pre-fattibilità.???? Allora perché allora hanno portato avanti la pratica 3 settimane fatto perizia ect ???non si può subito dire la fattibilità ??

 

[CheCasa!]

Mi è stato fin da subito consigliato quello per liquidità e non quello per ristrutturazione per il fatto che quello per ristrutturazione e' molto più macchinoso bisogna fare degli anticipi consistenti ect ect invece prendendone uno per liquidità si dispone della somma e la usa come si vuole nel tempo ! Giusto ??

Sto gestendo una pratica in questo momento e stiamo evitando il mutuo liquidità perchè molto piú difficile da finanziare. A differenza di quello ristrutturazione per il quale ci viene prima richiesto un computo metrico e poi solo le fatture dei lavori effettuati e l'erogazione é in un'unica tranche. In più detraibile fiscalmente.... Ma in ogni banca c'é una politica diversa...