Mutuo monoreddito, riesco ad ottenerlo?

[fraxa998]

Buongiorno!
Sono un ragazzo di 23 anni e sto cercando di andare a vivere da solo. Ho trovato un bilocale da 78.000 euro e mi sono rivolto a biverbanca per richiedere un mutuo di 68.000 euro.
Ho avviato le pratiche. Biverbanca procede al contrario, prima svolge la perizia (ancora sto attendendo l'uscita del perito) e poi l'istruttoria.
Sono preoccupato di non riuscire ad ottenere il mutuo.
Lavoro da 3 anni (tempo indeterminato), ho uno stipendio netto di 1350/1400 euro, non ho nessun finanziamento in corso, quindi lo stipendio entra pulito senza alcuna spesa, ho comunque da parte una cifra considerevole per la mia età (circa 25.000 euro, ho messo sempre da parte perchè il mio intento era proprio di rendermi indipendente il prima possibile).
Ho qualche dubbio di non riuscire ad ottenere il mutuo poichè non ho garante e soprattutto l'anno scorso, causa covid, ho fatto cassa integrazione da marzo a settembre circa. La mia azienda è una S.p.A. e si è ripresa bene nonostante la crisi, tanto è vero che verso gennaio di quest'anno ho anche ottenuto un aumento di livello e di retribuzione (da seconda a terza categoria, circa 100 euro di aumento). Tutti mi dicono di stare sereno, ma come avrete dedotto sono un ragazzo abbastanza ansioso soprattutto in questo caso perchè ci tengo davvero tanto, ho trovato la casa su misura per me e mi dispiacerebbe farmela sfuggire per un soffio...

Secondo voi riesco ad ottenere questo tanto agognato mutuo?

 

[Abacus]

tutto dipende da quanto viene richiesto % di mutuo in proporzione al valore dell'immobile... in base alla sua durata che rata le verrebbe.. se la rata è più o meno un terzo del suo reddito non dovrebbe avere problemi... ma ogni banca ha i suoi "requisiti di accesso" al finanziamento.

detto questo si informi bene sulle ultime agevolazioni date dal Decreto Sostegni; essendo Lei sotto i 36 anni ci sono agevolazioni (e nel suo caso Garanzie statali) per i mutui e soprattutto anche sulle imposte di registro per l'acquisto.

 

[PyerSilvio]

Tutti mi dicono di stare sereno

..e infatti stai sereno.

Ad occhio i numeri giusti ci sono tutti.

L'oggetto di acquisto è bene al di sotto della soglia dei centomila euro.

Il prestito che richiedi non và oltre l'ottanta per cento del prezzo di acquisto.
Hai una buona capacità di risparmio e lavori in via indeterminata in un'azienda con più di cento dipendenti.

Stai sereno. Che una banca che ti finanzia per trent'anni la trovi di sicuro.

Ecco. A questo dovresti stare più accorto.

Come un abito troppo lungo se "indossi" un mutuo di durata eccessiva rischi di pagare una montagna di interessi e poco niente di quota capitale.

Evita di rovinare tutto quanto quello che di buono hai già fatto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno!
Sono un ragazzo di 23 anni e sto cercando di andare a vivere da solo. Ho trovato un bilocale da 78.000 euro e mi sono rivolto a biverbanca per richiedere un mutuo di 68.000 euro.
Ho avviato le pratiche. Biverbanca procede al contrario, prima svolge la perizia (ancora sto attendendo l'uscita del perito) e poi l'istruttoria.
Sono preoccupato di non riuscire ad ottenere il mutuo.
Lavoro da 3 anni (tempo indeterminato), ho uno stipendio netto di 1350/1400 euro, non ho nessun finanziamento in corso, quindi lo stipendio entra pulito senza alcuna spesa, ho comunque da parte una cifra considerevole per la mia età (circa 25.000 euro, ho messo sempre da parte perchè il mio intento era proprio di rendermi indipendente il prima possibile).
Ho qualche dubbio di non riuscire ad ottenere il mutuo poichè non ho garante e soprattutto l'anno scorso, causa covid, ho fatto cassa integrazione da marzo a settembre circa. La mia azienda è una S.p.A. e si è ripresa bene nonostante la crisi, tanto è vero che verso gennaio di quest'anno ho anche ottenuto un aumento di livello e di retribuzione (da seconda a terza categoria, circa 100 euro di aumento). Tutti mi dicono di stare sereno, ma come avrete dedotto sono un ragazzo abbastanza ansioso soprattutto in questo caso perchè ci tengo davvero tanto, ho trovato la casa su misura per me e mi dispiacerebbe farmela sfuggire per un soffio...

Secondo voi riesco ad ottenere questo tanto agognato mutuo?

Fai bene ad avere qualche dubbio, ma per quello che hai scritto potresti averlo, la banca anche se non ha ancora fatto l'istruttoria ha già "messo nel computer" questi numeri e il risultato sarà stato ufficiosamente buono, credo mandi il perito solo per pratiche fattibili, non dico certe, ma fattibili con buona probabilità

 

[fraxa998]

tutto dipende da quanto viene richiesto % di mutuo in proporzione al valore dell'immobile... in base alla sua durata che rata le verrebbe.. se la rata è più o meno un terzo del suo reddito non dovrebbe avere problemi... ma ogni banca ha i suoi "requisiti di accesso" al finanziamento.

detto questo si informi bene sulle ultime agevolazioni date dal Decreto Sostegni; essendo Lei sotto i 36 anni ci sono agevolazioni (e nel suo caso Garanzie statali) per i mutui e soprattutto anche sulle imposte di registro per l'acquisto.

La ringrazio. Infatti mi sto informando sulle agevolazioni in corso attualmente, ho richiesto l'ISEE per poterne beneficiare e, conti alla mano, riesco a risparmiare una cifra notevole sulle spese.

..e infatti stai sereno.

Ad occhio i numeri giusti ci sono tutti.

L'oggetto di acquisto è bene al di sotto della soglia dei centomila euro.

Il prestito che richiedi non và oltre l'ottanta per cento del prezzo di acquisto.
Hai una buona capacità di risparmio e lavori in via indeterminata in un'azienda con più di cento dipendenti.

Stai sereno. Che una banca che ti finanzia per trent'anni la trovi di sicuro.

Ecco. A questo dovresti stare più accorto.

Come un abito troppo lungo se "indossi" un mutuo di durata eccessiva rischi di pagare una montagna di interessi e poco niente di quota capitale.

Evita di rovinare tutto quanto quello che di buono hai già fatto.

Ho richiesto di farlo per 25 anni sperando di risparmiare qualcosa sugli interessi...

Fai bene ad avere qualche dubbio, ma per quello che hai scritto potresti averlo, la banca anche se non ha ancora fatto l'istruttoria ha già "messo nel computer" questi numeri e il risultato sarà stato ufficiosamente buono, credo mandi il perito solo per pratiche fattibili, non dico certe, ma fattibili con buona probabilità

Devo dire che il direttore mi ha rassicurato abbastanza, gli avevo esposto la mia situazione a grandi linee in un primo colloquio e addirittura mi aveva detto che secondo lui il garante non era nemmeno necessario

 

[francesca63]

ho comunque da parte una cifra considerevole per la mia età (circa 25.000 euro, ho messo sempre da parte perchè il mio intento era proprio di rendermi indipendente il prima possibile).

Bravo, molto apprezzabile il tuo approccio.
I presupposti per avere il mutuo che ti serve pare ci siano, in bocca al lupo !

 

[fraxa998]

Bravo, molto apprezzabile il tuo approccio.
I presupposti per avere il mutuo che ti serve pare ci siano, in bocca al lupo !

La ringrazio. Viva il lupo!

 

[francesca63]

La ringrazio. Viva il lupo!

A questo punto ti toccherà tenerci aggiornati sul tuo acquisto; siamo curiosi, e ci piacciono le persone intraprendenti e che si informano.

P.S. sul forum ci diamo di preferenza del tu, quindi sentiti libero di farlo anche nei confronti di un non più giovane signora, quale sono, e degli altri membri del forum.

 

[GEO_DGE_1]

La ringrazio. Infatti mi sto informando sulle agevolazioni in corso attualmente, ho richiesto l'ISEE per poterne beneficiare e, conti alla mano, riesco a risparmiare una cifra notevole sulle spese.


Ho richiesto di farlo per 25 anni sperando di risparmiare qualcosa sugli interessi...


Devo dire che il direttore mi ha rassicurato abbastanza, gli avevo esposto la mia situazione a grandi linee in un primo colloquio e addirittura mi aveva detto che secondo lui il garante non era nemmeno necessario

Fatti controllare l'immobile sotto il profilo urbanistico e catastale da un tecnico, e meglio ancora pretendi dal venditore che ti rilasci Relazione Regolarita Edilizia fatta da un tecnico

 

[fraxa998]

Scusate l'assenza. La banca mi ha richiesto un garante (non perchè il reddito non fosse sufficiente, anzi, ma perché sono da solo e soprattutto giovane). Fortunatamente mia sorella si è resa disponibile e la banca ha deliberato il mutuo. Ho l'atto il 28 ottobre.
Ancora non conosco l'importo dell'assicurazione scoppio incendio (deve farmelo sapere per email), ai fini assicurativi il valore di costruzione dell'immobile è di euro 85.000 e i metri quadri sono 74... secondo voi quanto potrebbe costare all'incirca un'assicurazione?