Buongiorno, domani andrò a firmare compromesso che l’ AI ha redatto per la vendita di un mio appartamento, e conseguente registrazione alla AE.
Rogito fra 4 mesi.
Nel compromesso non si fa menzione di un mutuo contratto da me proprietario unico e che scadrà fra pochi mesi, con residuo di poche migliaia di euro, mutuo di cui è a conoscenza l’AI.
L’acquirente chiederà mutuo, non c’è sospensiva in quanto vi è un garante in famiglia e non è stata richiesta sospensiva come condizione.
La mia intenzione è di procedere a estinzione anticipata del mio mutuo, ed arrivare a rogito con ipoteca cancellata. Credo che 4 mesi siano tempo tecnico sufficente.
Domande:
E opportuno segnalare presenza del mutuo in essere nel compromesso?
e opportuno inserire clausola che, se non si riuscisse a procedere ad estinzione anticipata, si procederà ad estinzione a rogito?
meglio estinguere a rogito con funzionario della mia banca presente?
Allego estratto del preliminare.
Grazie, e buona pensione al godibilissimo Truce, che mi auguro continuerà a scrivere sul forum.
La vendita è fatta con i seguenti patti e condizioni
La parte promittente venditrice dichiara che l’immobile descritto al punto 1. verrà ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, comunque libero da vincoli, ipoteche o altre trascrizioni pregiudizievoli al diritto di proprietà e ne garantisce tanto la piena proprietà quanto la legittima provenienza.
Rogito fra 4 mesi.
Nel compromesso non si fa menzione di un mutuo contratto da me proprietario unico e che scadrà fra pochi mesi, con residuo di poche migliaia di euro, mutuo di cui è a conoscenza l’AI.
L’acquirente chiederà mutuo, non c’è sospensiva in quanto vi è un garante in famiglia e non è stata richiesta sospensiva come condizione.
La mia intenzione è di procedere a estinzione anticipata del mio mutuo, ed arrivare a rogito con ipoteca cancellata. Credo che 4 mesi siano tempo tecnico sufficente.
Domande:
E opportuno segnalare presenza del mutuo in essere nel compromesso?
e opportuno inserire clausola che, se non si riuscisse a procedere ad estinzione anticipata, si procederà ad estinzione a rogito?
meglio estinguere a rogito con funzionario della mia banca presente?
Allego estratto del preliminare.
Grazie, e buona pensione al godibilissimo Truce, che mi auguro continuerà a scrivere sul forum.
La vendita è fatta con i seguenti patti e condizioni
La parte promittente venditrice dichiara che l’immobile descritto al punto 1. verrà ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, comunque libero da vincoli, ipoteche o altre trascrizioni pregiudizievoli al diritto di proprietà e ne garantisce tanto la piena proprietà quanto la legittima provenienza.
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