Mutuo per single on-line

[barbie1982]

Buonasera a tutti,mi sono appena iscritta e vorrei chiedere i vostri pareri.Mutuo richiesto on line persona single con 1500/1600 di stipendio tempo indeterminato da 16 anni.Prezzo del immobile 80 000
mutuo richiesto 64 000 in 25 anni il rapporto rata/reddito e' il 21%
nessun finanziamento in corso
in passato estinti puntualmente 4 finanziamenti
Allora la domanda e' avendo fatto richiesta a due banche on-line(entrambe le banche sono informati dell'altra)e hanno detto che non ci sono problemi fino alla data della delibera definitiva.
Si attende ancora l'esito reddituale.
Dalla richiesta alla prima banca sono passati 10 giorni,dalla seconda 5 giorni.
La mia domanda e' se una delle due banche da l'esito reddituale negativo,l'altra non procede?
Non sapendo a che punto segnala in CRIF.In questo punto avendo fatto due richieste,scommetto che tutte due danno l'esito positivo,e se cosi non sara'?Siccome ho visto diverse esperienze in merito a diverse persone anche con un rifiuto di mutuo ci sono state altre banche che in seguito hanno erogato lo stesso il mutuo mi chiedo cosa faccio?A breve dovrei avere l'esito reddituale dalla prima e spero sara' positivo.Anche se problemi non ne ho ma finche non ti dicono di si non si sa mai con certezza.
Vi prego di darmi i vostri pareri,esperienze e consigli e vi ringrazio tantissimo.
Vi attendo numerosi

 

[ingelman]

Mutuo richiesto on line persona single con 1500/1600 di stipendio tempo indeterminato da 16 anni.Prezzo del immobile 80 000
mutuo richiesto 64 000 in 25 anni il rapporto rata/reddito e' il 21%
nessun finanziamento in corso
in passato estinti puntualmente 4 finanziamenti

Se io fossi una Banca ti sposerei
Bun pagatore , il reddito e medio , il rapporto rata reddito non è altissimo (l'unica stonatura è il monoreddito , vedrai che proveranno ad appiopparti una polizza a copertura per perdita del lavoro, vita etc - fai i dovuti sconguiri di rito - )

piuttosto accertati se LTV - Rapporto tra Mutuo e Valore dell'immobile - è congruo stai, da quello che posti, all'80%
ma ai fini del valore le banche ,prendono il riferimento più basso rispetto a quanto stai acquistando che si evince dal preliminare, e il valore di perizia che potrebbe essere inferiore

 

[barbie1982]

Grazie della risposta Ingelman,con la prima banca non esistono polizze,con la secondo ho sottoscritto le due polizze si.Ho avuto gia un altra perizia che h valutato a 90 000 la casa,quindi il minore e' il prezzo e da li 64 000.La mia domanda:e' frattibile secondo voi??E se una delle due mi dice no??Aspetto i vostri pareri e vi ringrazio

 

[ingelman]

con la secondo ho sottoscritto le due polizze si

come fai ad aver già sottoscritto le polizze se ancora non hai la delibera del mutuo ??

Ho avuto gia un altra perizia che h valutato a 90 000 la casa,quindi il minore e' il prezzo e da li 64 000

addiritura hai una perizia favorevole

La mia domanda:e' frattibile secondo voi??

E se una delle due mi dice no??

scusa l'eccesso delle faccine ma effettivamente rappresentano le mie espressioni leggendo quanto hai postato

ma quanti mutui vuoi prendere ?????

Scusa ma o sei più chiara/o o è difficile risponderti

Cosa ti preoccupa realmente ?

 

[barbie1982]

Quando ho firmato la richiesta di mutuo ho firmato anche le polizze.La perizia e' stata fatta tempo fa' da un altra banca alla qualle dopo ho rinnunciato io.Mi preoccupa se una delle due banche mi risponde di no mi precluderebbe l'altra

 

[ingelman]

se una delle due banche mi risponde di no mi precluderebbe l'altra

diciamo che a mio avviso hai sbagliato ad inoltrare due richieste in contemporanea

da quello che hai postato un rifiuto (inteso come bocciatura) non dovresti averlo
potrebbe succedere che una delle due banche ti risponda che anziche 64K te ne possono erogare XK , ma questo non dovrebbe rappresentare una pregiudizievole da segnalare in Crif o CR

Continuo comunque a non capire a fondo quale problema ti angoscia

 

[barbie1982]

diciamo che a mio avviso hai sbagliato ad inoltrare due richieste in contemporanea

da quello che hai postato un rifiuto (inteso come bocciatura) non dovresti averlo
potrebbe succedere che una delle due banche ti risponda che anziche 64K te ne possono erogare XK , ma questo non dovrebbe rappresentare una pregiudizievole da segnalare in Crif o CR

Continuo comunque a non capire a fondo quale problema ti angoscia

A fare due richieste non ho sbagliato,conosco persone che prima di firmare il contratto di mutuo hanno avviato 5 o 6 di richieste a diverse banche.Quando decidi con chi vai al rogito,rinnunci all'altra e chiedi liberatoria.La mia paura e' se una delle banche mi dice di no mi preclude l'altra per almeno un mese perche' risultero' come mutuo rifiutato,ma spero tu abbia raggione te e che entrambe mi danno esito positivo.A breve dovro avere la prima risposta,avevano detto ieri,ma ancora nulla.Vi aggiornero

 

[dormiente]

Di solito una banca, prima di inoltrare una richiesta di mutuo, se vede che ne è stata già presentata una ad un'altra banca, non procede.

 

[barbie1982]

Non tutte le banche.Ho appena sentito un amica che ha avuto la delibera definitiva e 3 giorni fa' ha rinnunciato alle altre tre banche dove aveva avviato l'istruttoria.Le due banche dove ho fatto richiesta io,portano entrambe avanti l'istruttoria senza problemi e mi hanno detto che dovro' presentare liberatoria solo prima della delibera definitiva.In questo modo apri una sana concorenza

 

[dormiente]

Non mi è mai successo.