Mutuo prima casa : si può ipotecare un altro immobile

[Francesco S]

al pro di avere subito una valutazione e concessione mutuo su una casa accatastata e pronta più che aspettare che accatastano l'immobileA

 

[gmp]

al pro di avere subito una valutazione e concessione mutuo su una casa accatastata e pronta più che aspettare che accatastano l'immobileA

ma quindi l'immobile A è in costruzione? In quel caso non ha già un mutuo acceso dall'impresa e frazionabile? A che serve avere un mutuo "subito" prima del rogito? Peraltro, per obiettivo "liquidità", l'immobile B è sempre ipotecabile, in qualsiasi momento, alle condizioni di questo tipo di mutuo.

 

[Francesco S]

si,ma non voglio accollarmi mutuo del costruttore.
Quindi volevo,per ora,ipotecare altro appartamento e rogitare senza perdita di tempo o altro.
Quando poi la banca ha fatto tutte le verifiche sull'immobileA e quindi è pronta a concedere il mutuo,farei la surroga.

Fattibile?

 

[ab.qualcosa]

Fattibile?

Messa così ti direi di no, ma non sono sicuro di aver capito.

Nel senso che non puoi spostare il mutuo da un appartamento all'altro.
Se il tuo scopo è comunque arrivare alla surroga, non ti conviene accollarti il mutuo del costruttore??

 

[gmp]

si,ma non voglio accollarmi mutuo del costruttore.
Quindi volevo,per ora,ipotecare altro appartamento e rogitare senza perdita di tempo o altro.
Quando poi la banca ha fatto tutte le verifiche sull'immobileA e quindi è pronta a concedere il mutuo,farei la surroga.

Fattibile?

ti costa assai di meno surrogare dopo il rogito, se non ti piace il suo mutuo... e per curiosita, perche non vendete A per comprare B con meno o zero mutuo?

 

[Francesco S]

Messa così ti direi di no, ma non sono sicuro di aver capito.

Nel senso che non puoi spostare il mutuo da un appartamento all'altro.
Se il tuo scopo è comunque arrivare alla surroga, non ti conviene accollarti il mutuo del costruttore??

No,cioè...

Soluzione X:
io voglio pagare immobileA chiedendo mutuo ma ipotecando immobileB.
Questo perchè la pratica di mutuo sull'immobileA mi comporta più tempo e mi ritarda l'entrata in casa nell'immobileA.

Una soluzione sarebbe accollarsi mutuo costruttore,cosi si hanno tempi brevi ed al rogito entrerò di sicuro nell'immobileA.
Ma non volendo procedere cosi,pensavo alla soluzione X.

 

[ab.qualcosa]

E nella soluzione X come entra la surroga che citavi nel tuo messaggio precedente?

Quando poi la banca ha fatto tutte le verifiche sull'immobileA e quindi è pronta a concedere il mutuo,farei la surroga.

 

[Francesco S]

E nella soluzione X come entra la surroga che citavi nel tuo messaggio precedente?

la surroga in caso trovassi un mutuo di altra banca più vantaggioso. Quella è secondaria.

 

[Rosa1968]

Ma qui non si tratta di surroga, perché cambia l'oggetto a garanzia dell'ipoteca.

 

[Francesco S]

si si,ma infatti la surroga è secondaria,come conseguenza poi di quando chiederò di ipoteca non più l'immobileB ma l'immobileA.