Mutuo revocato dopo approvazione

[sgaravagli]

Le banche non sono onlus, non svolgono una funzione sociale e giustamente fanno quello che vogliono dei propri soldi. Se d'ora in poi concederanno meno finanziamenti a chi non può permetterselo non sarà certo un male.

sarà quel che sarà.... la cosa importante è che le banche non tirino in mezzo noi agenti con clausole e clausolette da inserire in proposta.... alla fine ricordo una frese del primo post che qui riporto.... l'agente anche se non centra nulla viene accusato!!!

Mi chiedo cosa devo fare affinché la situazione si sblocchi e se non sia il caso di chiamare un avvocato perché mi pare che il lavoro del nostro agente è quello della banca non sia stato ottimale.

 

[Perizio]

Può sempre proporre un altra banca agli acquirenti ricordando però che ora hanno già un mutuo negato.
Sarebbe da evidenziare che l agenzia non è tenuta a controlli approfonditi.
Se poi è la banca a richiedere l agibilità...

 

[specialist]

Ti rispondo con questa storia:

L’asino disse alla tigre: “L’erba è blu”.
La tigre rispose: “No, l’erba è verde.”
La discussione si animò, così i due animali decisero di ricorrere al leone, il re della giungla.
Già prima di arrivare alla foresta, dove il leone era seduto sul suo trono, l’asino cominciò a gridare: ′′Vostra Altezza, non è vero che l’erba è verde.”
Il leone rispose: ′′Vero, l’erba è blu.”
L’asino continuò: “La tigre non è d’accordo con me e mi dà fastidio; per favore, puniscila.”
Il re allora dichiarò: ′′La tigre sarà punita con 4 anni di silenzio.”
L’asino saltò allegramente e proseguì contento il suo cammino, ripetendo: “L’erba è blu.”
La tigre accettò la punizione per 4 anni, ma prima chiese al leone: “Sua Maestà, perché mi ha punito? Dopo tutto, l’erba è verde.”
Il leone rispose: ′′In realtà, l’erba è verde.”
La tigre chiese: ′′Allora perché mi punisci?”
Il leone rispose: ′′Questo non ha nulla a che vedere con la domanda se l’erba è blu o verde. La punizione è dovuta al fatto che non è possibile che una creatura coraggiosa e intelligente come te perda tempo a litigare con un asino, e soprattutto che venga a disturbare me con questa domanda.”

Infatti dopo questo noioso pippone senza senso sono io che non ho bisogno di perdere il mio tempo a rispondere.

 

[specialist]

sarà quel che sarà.... la cosa importante è che le banche non tirino in mezzo noi agenti con clausole e clausolette da inserire in proposta.... alla fine ricordo una frese del primo post che qui riporto.... l'agente anche se non centra nulla viene accusato!!!

E dato che la gente quando viene presa dal panico si aggrappa a tutto, sarebbe meglio cominciare seriamente a non accettare più proposte con sospensive per il mutuo.

 

[sgaravagli]

E dato che la gente quando viene presa dal panico si aggrappa a tutto, sarebbe meglio cominciare seriamente a non accettare più proposte con sospensive per il mutuo.

esatto!!!!

 

[francesca63]

Se è scritta in modo generico l'acquirente è svincolato, non importa per quale motivo non è stato concesso il finanziamento.

Mi pare che l'acquirente avesse già comunicato l'approvazione del mutuo, quindi la condizione era decaduta.
Ora si è in presenza in presenza di un contratto senza sospensiva, ne quale l'acquirente è stato informato della situazione circa l'agibilità; mi pare che il cerino sia nelle mani dell'acquirente, perché rischia di non poter comprare e di perdere la caparra, se non trovasse altra banca che lo finanzia.
Anche il venditore però sarà in difficoltà, essendosi a sua volta impegnato nell'acquisto di altro immobile.
Come risolvere ?
Trovando se possibile altra banca, cercando nel contempo di posticipare le date previste per i due acquisti; certo il venditore del secondo immobile potrebbe non essere d'accordo, tenersi la caparra ricevuta, e lasciare tutti in difficoltà...
Insomma, soluzione semplice non c'è, ma si spera che l'agenzia sappia trovare la strada migliore per risolvere.

 

[specialist]

Mi pare che l'acquirente avesse già comunicato l'approvazione del mutuo, quindi la condizione era decaduta.

Sono d'accordo su tutto il resto, ma non sul fatto che la condizione sia decaduta dato che il mutuo alla fine non è stato concesso dalla banca e inoltre bisognerebbe sapere come è stata formulata la sospensiva.

 

[sgaravagli]

Sono d'accordo su tutto il resto, ma non sul fatto che la condizione sia decaduta dato che il mutuo alla fine non è stato concesso dalla banca e inoltre bisognerebbe sapere come è stata formulata la sospensiva.

Ma cosa stai dicendo???? Secondo il tuo ragionamento la sospensiva dovrebbe decadere solo il giorno dell’atto di mutuo? Visto che come ho scritto sopra il contratto di mutuo si perfeziona con la consegna della cosa?? Lo scioglimento della sospensiva è un atto unilaterale che compie l’acquirente…..

 

[n3m3six]

Sono d'accordo su tutto il resto, ma non sul fatto che la condizione sia decaduta dato che il mutuo alla fine non è stato concesso dalla banca e inoltre bisognerebbe sapere come è stata formulata la sospensiva.

@specialist oltre terrapiattista no Vax no mask, sei anche sospensivista

 

[francesca63]

ma non sul fatto che la condizione sia decaduta dato che il mutuo alla fine non è stato concesso dalla banca

Hanno scritto:

La banca da l'ok è fissiamo la data del rogito.

Quindi la sospensiva era decaduta, per essere stato comunicato l'ok della banca.
Chissà se il venditore ha anche incassato la caparra di 10.000 ?