Mutuo "rifiutato" e caparra agenzia

[Dado90]

In realtà la Banca dovrebbe fare quanto richiesto dal diretto interessato, che avrebbe potuto anche versare 20 o 30.000 euro di caparra. Come può la Banca decidere in maniera unilaterale che il proprio cliente deve perdere la caparra?
Sarà il cliente a decidere se perdere soldi o avere per 6 mesi, quasi sicuramente, l'impossibilità di chiedere mutui ad altre banche

Io sono quasi convinto che facendo scrivere a qualche bravo avvocato, ma bravo veramente, vedi che il diniego scritto lo mandano

Più che altro noi non avevamo i soldi per richiedere il mutuo al di sotto del 95%. Non mi sembra tanto corretto che loro mi dicano a voce di fare all'80% e quando io gli dico che non ce la facciamo loro annullano la pratica senza farmi firmare nulla. Tutto a voce. L'avvocato con cui ho parlato dice che per il mutuo all'80% avrei dovuto firmare una nuova proposta

 

[cristian casabella]

Vai tu da un giudice per farti ridare i soldi, paga un avvocato le spese e aspetta i 3 gradi di giudizio.

Io si ci andrei...magari non per 5.000 di caparra, ma se la cosa per te "è legge", qualcuno potrebbe anche dare caparre ben più sostanziose, magari spinto dal bravo e onesto agente immobiliare....

Vessatoria di che? Sono considerate vessatorie le clausole inserite in un contratto, concluso tra un professionista e un consumatore, che «malgrado la buona fede, determinano a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto»

 

[D3rivato]

Semmai dovresti prendertela con la banca. Le clausole ci stanno e non sono vessatorie, le accetti liberamente o le modifichi prima della firma.

 

[eldic]

la banca, come giustamente dice @Bagudi, ti propone la rinuncia spontanea per non fare risultare il diniego in base dati; lo fa quindi nel tuo interesse (ti consente di provare a ottenere il finanziamento da altro istituto).
va da sé che, seguendo questa strada, non potrà certo rilasciarti alcuna dichiarazione di non concessione.

per salvare la vostra caparra la scelta che vi rimane (oltre ovviamente a cercare di ottenere il finanziamento da altro istituto) è di mandare avanti la pratica a farvela declinare; in questo modo devono darvi la comunicazione che mi permette il recesso "indolore" dalla proposta.
va da se che, in questo modo, non potrete fare richieste per i prossimi 6 mesi.

tutto questo detto, la prossima volta andate in banca PRIMA di firmare alla leggera una proposta di acquisto

Ma scusa perché dovrei diventare cliente indesiderato se non ho il contratto giusto per richiedere un mutuo?

è stato usato un termine improprio. non diventi "antipatico"; però per 6 mesi non potrai richiedere mutui, come ti ho scritto sopra.

 

[Dado90]

la banca, come giustamente dice @Bagudi, ti propone la rinuncia spontanea per non fare risultare il diniego in base dati; lo fa quindi nel tuo interesse (ti consente di provare a ottenere il finanziamento da altro istituto).
va da sé che, seguendo questa strada, non potrà certo rilasciarti alcuna dichiarazione di non concessione.

per salvare la vostra caparra la scelta che vi rimane (oltre ovviamente a cercare di ottenere il finanziamento da altro istituto) è di mandare avanti la pratica a farvela declinare; in questo modo devono darvi la comunicazione che mi permette il recesso "indolore" dalla proposta.
va da se che, in questo modo, non potrete fare richieste per i prossimi 6 mesi.

tutto questo detto, la prossima volta andate in banca PRIMA di firmare alla leggera una proposta di acquisto

Loro mi hanno detto che la pratica non la possono mandare avanti perché mancano i requisiti e infatti mi sono in****ato. Noi ci eravamo già stati in banca prima della proposta di acquisto e di fatti ci avevano detto che era possibile. È l'agenzia esterna che doveva dare l'ok per il 15% del mutuo che ha detto di no.

 

[eldic]

Loro mi hanno detto che la pratica non la possono mandare avanti perché mancano i requisiti e infatti mi sono in****ato. Noi ci eravamo già stati in banca prima della proposta di acquisto e di fatti ci avevano detto che era possibile. È l'agenzia esterna che doveva dare l'ok per il 15% del mutuo che ha detto di no.

quindi, ricapitolando: la banca ti aveva dato l'ok per finanziare l'80%.
voi però a un certo punto avete cambiato la richiesta aumentandola al 95% e, a quel punto, vi hanno detto picche (come era facilmente prevedibile... e condivisibile)
ti direi di provare a insistere per far processare la pratica, specificando che altrimenti ci perderete 5000 euro.

 

[Dado90]

quindi, ricapitolando: la banca ti aveva dato l'ok per finanziare l'80%.
voi però a un certo punto avete cambiato la richiesta aumentandola al 95% e, a quel punto, vi hanno detto picche (come era facilmente prevedibile).
ti direi di provare a insistere per far processare la pratica, specificando che altrimenti ci perderete 5000 euro.

No era l'opposto. Noi abbiamo fatto richiesta per il 95% e ci hanno detto che c'erano buone probabilità. Loro poi ci hanno detto che l'agenzia esterna non dava l'ok e che quindi si poteva provare a fare un 80% richiedendo un finanziamento esterno (tutto questo è avvenuto a voce senza documenti e firme). Noi abbiamo detto che non ci si faceva all'80% e che il finanziamento non ce lo davano e quindi loro hanno chiuso la pratica come abbandono da parte nostra

 

[D3rivato]

Sadomasochismo

 

[eldic]

No era l'opposto. Noi abbiamo fatto richiesta per il 95% e ci hanno detto che c'erano buone probabilità. Loro poi ci hanno detto che l'agenzia esterna non dava l'ok e che quindi si poteva provare a fare un 80% richiedendo un finanziamento esterno (tutto questo è avvenuto a voce senza documenti e firme). Noi abbiamo detto che non ci si faceva all'80% e che il finanziamento non ce lo davano e quindi loro hanno chiuso la pratica come abbandono da parte nostra

perdonami... loro chi? in banca ti hanno detto che l'80% lo avrebbero erogato loro e il 15% una finanziaria a loro collegata?

 

[Dado90]

perdonami... loro chi? in banca ti hanno detto che l'80% lo avrebbero erogato loro e il 15% una finanziaria a loro collegata?

Sì esattamente, il 15% lo doveva erogare una compagnia alla quale si appoggia la banca.