Mutuo seconda casa consigli

[Perizio]

Io rimango sull affitto che è altrettanto fattibile

 

[maby]

per il mutuo della prima avete usufruito della garanzia consap?

come che sia, francamente la vedo dura anch'io.
poi anche vero che molto dipende da quanto vale la prima casa.
per intenderci, se avete chiesto 80k su una casa che ne vale 400 è una cosa; se invece è un finanziamento al 100% direi che proprio non è cosa.

Confermo che si tratta di un mutuo 100%, casa degli anni '60, abbiamo passato gli ultimi 3 anni a ristrurala, adesso varrà sui 110.000€ . Insomma qui mi dicono tutti di lasciar perdere

Io rimango sull affitto che è altrettanto fattibile

Forse ho frainteso...cosa intendi per affitto?

 

[specialist]

Confermo che si tratta di un mutuo 100%, casa degli anni '60, abbiamo passato gli ultimi 3 anni a ristrurala, adesso varrà sui 110.000€ .

Sei così certo che una casa di 60 anni fa, che hai pagato anni fa poco più di 80mila euro ne valga 110mila solo perché l'hai ristrutturata? Sarà forse più facile da rivendere, ma se vale ancora 80mila euro è già un successo.

 

[maby]

Sei così certo che una casa di 60 anni fa, che hai pagato anni fa poco più di 80mila euro ne valga 110mila solo perché l'hai ristrutturata? Sarà forse più facile da rivendere, ma se vale ancora 80mila euro è già un successo.

Era stata valutata 90.000, quanto vale adesso non lo so, ma finché ci vivo non mi pongo il problema più di tanto

 

[Perizio]

Case vacanze & Co senza comprar nulla

 

[brina82]

Insomma qui mi dicono tutti di lasciar perdere

Razionalmente è strano fare una mossa del genere; di solito per acquistare una seconda abitazione il cittadino medio o mette soldi da parte, oppure estingue prima il mutuo in essere, e poi ne accende uno nuovo.

Tuttavia potreste anche essere dei "virtuosi" e distinguersi dalla massa, quindi approfondirei con un consulente del credito o in banca, e facci sapere.

Intanto se fai un piccolo conto della serva, 80+60=140k, e con un netto di 3k al mese c'è gente che prende mutui con somme più elevate, quindi potreste riuscirci.

30 anni di mutuo con 140k viene una rata di circa 500e al mese.

Il problema però è capire se il mutuo che avete preso è trentennale o qualcosa del genere, altrimenti, se fosse decennale o ventennale, la rata "totale" si alza e la cosa la vedrei abbastanza difficile.

 

[maby]

Razionalmente è strano fare una mossa del genere; di solito per acquistare una seconda abitazione il cittadino medio o mette soldi da parte, oppure estingue prima il mutuo in essere, e poi ne accende uno nuovo.

Tuttavia potreste anche essere dei "virtuosi" e distinguersi dalla massa, quindi approfondirei con un consulente del credito o in banca, e facci sapere.

Intanto se fai un piccolo conto della serva, 80+60=140k, e con un netto di 3k al mese c'è gente che prende mutui con somme più elevate, quindi potreste riuscirci.

30 anni di mutuo con 140k viene una rata di circa 500e al mese.

Il problema però è capire se il mutuo che avete preso è trentennale o qualcosa del genere, altrimenti, se fosse decennale o ventennale, la rata "totale" si alza e la cosa la vedrei abbastanza difficile.

Ormai mi avete convinto sul fatto che sia un idea folle😅 voglio comunque proseguire..ho parlato con un broker che mi ha confermato la fattibilità del secondo mutuo (me ne farebbe uno unico da 140k, rata 515€).

 

[specialist]

Ormai mi avete convinto sul fatto che sia un idea folle😅 voglio comunque proseguire..

Giusto per essere coerenti...

 

[manu89ftt]

Ormai mi avete convinto sul fatto che sia un idea folle😅 voglio comunque proseguire..ho parlato con un broker che mi ha confermato la fattibilità del secondo mutuo (me ne farebbe uno unico da 140k, rata 515€).

bah fai due simulazioni e pensaci, se è il tuo sogno della vita avere una casa al mare e poi le estati andare li invece che in giro può essere fattibile... io sinceramente comprerei una seconda casa solo avessi davvero i milioni di euro, se fai due conti passano anni e anni prima che ti convenga avere una casa rispetto a pagare 1 mese di vacanza all'anno (e vai in posti diversi...), senza avere tutta la gestione di una casa oltre i costi extra acquisto tra tasse e altro.

 

[specialist]

bah fai due simulazioni e pensaci, se è il tuo sogno della vita avere una casa al mare e poi le estati andare li invece che in giro può essere fattibile... io sinceramente comprerei una seconda casa solo avessi davvero i milioni di euro, se fai due conti passano anni e anni prima che ti convenga avere una casa rispetto a pagare 1 mese di vacanza all'anno (e vai in posti diversi...), senza avere tutta la gestione di una casa oltre i costi extra acquisto tra tasse e altro.

Oltre a usarla per le vacanze, puoi sempre rivenderla quando vuoi, mentre i soldi per andare in hotel o in affitto non li recuperi più.