Mutuo su immobile da costruire

[Hiei]

Quindi in pratica
IVA
Allaccio
Spese di accatastamento
Spese per accensione mutuo
Spese notarili

Oh mamma mi gira la testa. Immaginando 180000€ Di immobile acquistato su carta, quanta liquidità servirebbe secondo voi per far fronte a queste spese?

 

[CheCasa!]

fermo restando che la palla di cristallo non ce l'ha nessuno è comunque un problema relativamente marginale.

se fai un tasso variabile, il tasso "finito" si rialza comunque all'alzarsi dell'euribor
se fai un tasso fisso lo spread rimane comunque più alto perché la banca deve anch'essa coprirsi dal rischio rialzo.
se i tassi si alzano è plausibile che sia perchè l'economia è ripartita; se l'economia riparte facile che le banche tornino a farsi concorrenza limando lo spread.

in ultimo, se il costruttore è solido è plausibile che sia in grado di ottenere buone condizioni - ora - sul mutuo impresa che va a finanziare il cantiere.
potresti valutare, in sede di frazionamento, di accollarti la quota parte relativa al tuo appartamento.

Tutto vero. Ricordando comunque che i tassi fissi al 2,5 non si sono mai visti nella storia del credito ipotecario italiano... e non è detto che queste condizioni siano presenti anche in futuro.

 

[PyerSilvio]

Vedi l'allegato 11972

Molto meglio di quei coniglietti.

 

[eldic]

Tutto vero. Ricordando comunque che i tassi fissi al 2,5 non si sono mai visti nella storia del credito ipotecario italiano... e non è detto che queste condizioni siano presenti anche in futuro.

vero anche questo; però, giusto pour parler beninteso, (la mia sfera fa un po' le bizze) è meglio un 2,50% con inflazione a 0% o un 4% con inflazione al 2% ?

e ancora, posto che i tassi si rialzino (dovrebbero...) entro quando?

 

[Hiei]

Sinceramente facendo la simulazione a distanza di 1 mese ho notato ub rialzo dello 0,50

 

[eldic]

Sinceramente facendo la simulazione a distanza di 1 mese ho notato ub rialzo dello 0,50

uhm...
se stiamo parlando di fisso non mi torna
qui
Osservatorio tassi. Euribor e IRS aggiornati tempo reale - Guide e strumenti | MutuiOnline.it
trovi la dinamice dei tassi.
l'irs a 20 anni è si cresciuto di qualcosa nell'ultimo mese, ma sono circa 15 bps...

 

[Hiei]

Si proprio su mutuionline facendo la simulazione con l'app ho notato un rialzo

 

[eldic]

Si proprio su mutuionline facendo la simulazione con l'app ho notato un rialzo

avrai però anche visto che il rialzo ha riportato i valori a quelli dei mesi precedenti...

 

[Hiei]

La mia paura non è nell'immediato ma negli anni avvenire visto che nel mio caso dovrei aspettare la consegna per richiedere il mutuo. A tal proposito, come posso essere sicuro che acquistando casa su carta ora, tra 2 anni la banca mi rilascerà un mutuo?

 

[eldic]

La mia paura non è nell'immediato ma negli anni avvenire visto che nel mio caso dovrei aspettare la consegna per richiedere il mutuo. A tal proposito, come posso essere sicuro che acquistando casa su carta ora, tra 2 anni la banca mi rilascerà un mutuo?

semplice; non puoi....