Mutuo superiore all'effettivo costo della casa.

[gianluca181]

poi se il perito stima la casa meno sono problemi che metto in conto.......ma se la perizia e' congrua al valore della casa non vedo il motivo perche la banca ci perderebbe

 

[gianluca181]

Si dichiara in atto quanto viene erogato

 

[brina82]

Si dichiara in atto quanto viene erogato

Scusami è, non capisco.

La banca quanto eroga? Quanto prendi di mutuo? Quanto scrivi di pagare la casa sull'atto?

 

[gianluca181]

prendo 120 di mutuo , la banca eroga 120, all'atto scrivo 120, (le cifre sono indicative)

 

[brina82]

in atto scriverei 120, e metterei delle clausole tipo che la casa mi venga consegnata con gli impianti rifatti in caso contrario il propietario sara' obbligato al rimborso delle spese sostenute per il rifacimento dell'impianto

Non avevo letto questo.

Penso che già prima dell'atto saprai se gli impianti sono stati rifatti o meno.

Per quale motivo il Notaio non dovrebbe domandarti in sede di rogito: "gli impianti sono stati rifatti?".

"No."

E allora si compravende a 100.

 

[gianluca181]

Penso che già prima dell'atto saprai se gli impianti sono stati rifatti o meno.

la clausola degli impianti servirebbe a giustificare il bonifico a mio favore

 

[brina82]

la clausola degli impianti servirebbe a giustificare il bonifico a mio favore

Peccato che non è necessario: si presuppone che tu sappia PRIMA dell'acquisto se gli impianti siano stati rifatti o meno...

Comunque, "io quello che avevo da dirti, te l'ho detto" [cit.]

Aspetto altri commenti.

 

[gianluca181]

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grazie pyer per le risposta.....

Peccato che non è necessario: si presuppone che tu sappia PRIMA dell'acquisto se gli impianti siano stati rifatti o meno...

Comunque, "io quello che avevo da dirti, te l'ho detto" [cit.]

Aspetto altri commenti.

grazie infinite per le tue risposte e per la tua pazienza

 

[gianluca181]

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certo e' sottointeso che tutte le parti devono essere d'accordo...... quello che mi spaventa e' se il venditore non mi voglia "restituire" i soldi per la mancata ristrutturazione

 

[gianluca181]

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dovrei trovare un modo per assicurarmi che il venditore mi eroghi le somme