Ragazzi,
io non sono del settore ma sto facendo i giri per le banche per acquistare la mia agognata casetta... beh dall'anno scorso ad oggi le cose sono cambiate completamente... lo scorso anno banche come Unicredit, BNL, Barclays... proponevano mutui al 100 o al 95% quest'anno non solo non li publicizzano ma nemmeno li fanno!!!
Altro fattore è l'incompetenza di alcuni impiegati, sono andato alla Barclays e alla San Paolo per chiedere informazioni sul mutuo e mi hanno proposto solo quello fisso senza accennare alla possibilità di fare il variabile, nonostante la mia particolare situazione sia di due stipendi disponibili di cui uno solo inseribile nella pratica di mutuo (insomma entrano 3000 euro al mese ma per la banca sono solo 1500) quindi il rapporto rata/reddito con il fisso è fuori dai limiti ma con il variabile sta dentro.
Senza considerare che il tasso fisso sta al 5,10/5,50 e il variabile al 2,30 e analizzando l'Euribor si nota come negli ultimi anni il variabile non sia mai andato sopra al 6%...
Adesso ho avviato le pratiche con il Monte dei Paschi di Siena che ha un prodotto abbastanza buono tasso variabile con tetto al 5,50% ... solo che danno massimo l'80%, non accettano garanti e l'età massima alla fine del mutuo non deve superare i 65 anni... speriamo bene!!!!
Un saluto a tutti!!! Spero di essere stato utile
io non sono del settore ma sto facendo i giri per le banche per acquistare la mia agognata casetta... beh dall'anno scorso ad oggi le cose sono cambiate completamente... lo scorso anno banche come Unicredit, BNL, Barclays... proponevano mutui al 100 o al 95% quest'anno non solo non li publicizzano ma nemmeno li fanno!!!
Altro fattore è l'incompetenza di alcuni impiegati, sono andato alla Barclays e alla San Paolo per chiedere informazioni sul mutuo e mi hanno proposto solo quello fisso senza accennare alla possibilità di fare il variabile, nonostante la mia particolare situazione sia di due stipendi disponibili di cui uno solo inseribile nella pratica di mutuo (insomma entrano 3000 euro al mese ma per la banca sono solo 1500) quindi il rapporto rata/reddito con il fisso è fuori dai limiti ma con il variabile sta dentro.
Senza considerare che il tasso fisso sta al 5,10/5,50 e il variabile al 2,30 e analizzando l'Euribor si nota come negli ultimi anni il variabile non sia mai andato sopra al 6%...
Adesso ho avviato le pratiche con il Monte dei Paschi di Siena che ha un prodotto abbastanza buono tasso variabile con tetto al 5,50% ... solo che danno massimo l'80%, non accettano garanti e l'età massima alla fine del mutuo non deve superare i 65 anni... speriamo bene!!!!
Un saluto a tutti!!! Spero di essere stato utile
