Negligenza agenzia immobiliare

[cipresso]

ho dato mandato di vendere un appartamento oltre un anno fa ad un agenzia del marchio, forse più importante d'italia, una settimana fa mi chiama il notaio degli acquirenti facendomi notare che sull'immobile c'è una trascrizione , c'è un diritto di abitazione, per uno dei due venditori . ho la scadenza della definizione della pratica il 31/07/2016 . il notaio vuole che tolga la tascrizione tramite il tribunale pena la non accettazione del mutuo degli acquirenti. è un caos . chiedo : quali responsabilità dell'agenzia che ha già incassato anche il compenso ?è corretto cancellare una trascrizione tramite tribunale ? cosa mi consigliate per tutelarmi magari andasse tutto male tramite i tempi del tribunale? questi costi e giusto ce li paghhi ? grazie

 

[Rosa1968]

quali responsabilità dell'agenzia che ha già incassato anche il compenso

non è che le responsabilità sono le tue?

 

[Miciogatto]

Però pure l'agente ... almeno prima della proposta una visurina va fatta.

 

[cipresso]

Rosa . puoi essere più specifica tralasciando un attimo il tuo ruolo di Agenti Immobiliari un pò di obbiettività . grazie

 

[ab.qualcosa]

Bè, diciamo che una simile osservazione da parte del venditore suona un po' strana.
Fosse stato un acquirente Ok...

 

[cipresso]

ragazzi. vorrei se possibile che non sia un agente immobiliare a darmi un parere. la vicenda e seria e non ci sono dietrologie strane. grazie

 

[Umberto Granducato]

ragazzi. vorrei se possibile che non sia un agente immobiliare a darmi un parere. la vicenda e seria e non ci sono dietrologie strane. grazie

questo è un forum di agenti immobiliari quindi mi pare abbastanza logico che ti rispondano loro. Che la vicenda sia seria non lo mette in dubbio nessuno specialmente professionisti che lavorano sul campo da almeno 20-25 anni.
Vediamo comunque l'avvocato @Avv Luigi Polidoro cosa ne pensa...

 

[ab.qualcosa]

ragazzi. vorrei se possibile che non sia un agente immobiliare a darmi un parere. la vicenda e seria e non ci sono dietrologie strane. grazie

Allora aiutaci a chiarire che i particolari fanno la differenza.

Quale è la composizione della parte venditrice?
Quale è l'origine del diritto di abitazione?
Ci sono clausole riguardo pesi o vincoli presenti sull'immobile?
Si fa menzione di questo diritto di abitazione?

 

[cipresso]

OK. GRAZIE . scusa il mio atteggiamento , forse a torto, leggo un pò di superficialità nelle risposte.

 

[cipresso]

ok. è un abitazione in comproprietà 50/50 di due coniugi separati.
il diritto di abitazione è stato trascritto a tutela di un minore, ma nella trascrizione non si fa riferimento al minore ma alla sola mamma del ragazzo 16cenne. non ci son pesi e vincoli sull'immobile. si fa menzione nella visura