Noi agenti immobiliari cosa possiamo fatturare oltre la mediazione?

[diego82]

Buonasera/giorno a tutti

Oltre la classica fattura con oggetto la provvigione per intemediazione immobiliare, quale altro tipo di oggetto possiamo apporre.
- Stime ?
- Consulenza tecnica magari catastale ed urbanistica?
??????????????? sono giuste, o ci dobbiamo fermare alla classica intermediazione, visto che sempre più siamo chiamati in causa non solo per la compravendita di immobili ma anche per altro.
Grazie a tutti quelli che mi voranno rispondere

 

[Luciano Passuti]

Buonasera/giorno a tutti

Oltre la classica fattura con oggetto la provvigione per intemediazione immobiliare, quale altro tipo di oggetto possiamo apporre.
- Stime ?
- Consulenza tecnica magari catastale ed urbanistica?
??????????????? sono giuste, o ci dobbiamo fermare alla classica intermediazione, visto che sempre più siamo chiamati in causa non solo per la compravendita di immobili ma anche per altro.
Grazie a tutti quelli che mi voranno rispondere

A mio parere, fatte salve le verifche delle attivita' previste nello ststuto delle societa', il mediatore individuale e le societa' di mediazione regolarmente iscriitti al Ruolo Mediatori , futuro RI-REA, possono svolgere e quindi fatturare tutte quelle attivita' autorizzate dalla legge 39/89, e quindi noin incompatibilii, tra le quali la consulenza immobiliare.e le stime e valutazioni di immobili.

 

[Antonello]

A mio parere, fatte salve le verifche delle attivita' previste nello ststuto delle societa', il mediatore individuale e le societa' di mediazione regolarmente iscriitti al Ruolo Mediatori , futuro RI-REA, possono svolgere e quindi fatturare tutte quelle attivita' autorizzate dalla legge 39/89, e quindi noin incompatibilii, tra le quali la consulenza immobiliare.e le stime e valutazioni di immobili.

..........................le ricerche di mercato e di immobili richiesti dal committente, il rimborso delle spese, le penali concordate ed anche la cessione di beni strumentali dell'attività.

 

[balletto]

a proposito di fatture x penali recesso ecc.,
vi ricordo con un esempio, che sono esenti IVA


DESCRIZIONE A titolo di penalità per irregolarità nell'esecuzione del contratto di rilievo d'azienda, dalla xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx& c., del 19-09-2007, come con Lei liberamente concordato. € 7.000,00 / / / / € - Anticipazioni e rimborsi spese/ / / / € - Vacazioni oltre 15 Km. costo kilometrico0,60 €Km. Percorsi oltre i 15 = € - imponibile € 7.000,00 OPERAZIONE NON IMPONIBILE
(ex art.15 comma 2 DPR 633/72)
€ - TOTALE FATTURA € 7.000,00 Anticipazioni rimborsi spese € - Vacazioni € - TOTALE DA CORRISPONDERE € 7.000,00

Aggiunto dopo 2 minuti :

ha sballato l'impaginazione, pensavo che il copia-incolla da xls funzionasse. scusatemi

 

[Luciano Passuti]

..........................le ricerche di mercato e di immobili richiesti dal committente, il rimborso delle spese, le penali concordate ed anche la cessione di beni strumentali dell'attività.

Ritengo ch siamo le attivita' previste dalla legge 39/89 all'art 3 -comma 1, e quindi fatturabili da una agenzia immobiliare, sempre se previste nello statuto, se si opera con una societa',

 

[Oris]

Confermi le consulenze Luciano?

Sarebbe interessante saperlo.

 

[Luciano Passuti]

Confermi le consulenze Luciano?

Sarebbe interessante saperlo.

Sempre a mio modesto parere !
Se lo svolgimento di pratiche di consulenza sono secondarie rispetto all'attivita' principale di mediazione ricadono tra le pratiche "complementari e necessarie" come cita l'art, 3 - comma 1 della L. 39/89, non sono quindi incompatibili.
E' chiaro che se un collega iscritto al Ruolo esercita principalmente la attivita' di Consulente Immobiliare per conto terzi, questa e' una attivita' intellettuale atipia non regolamentata, ma incomapitibile con l'esercizio della attivita' di Agenti Immobiliari

 

[Oris]

Me lo aveva contestato nel 2004 un Agente (GdF) e smisi di farle.

Solo ricerche di mercato (anche se spesso era compresa anch euna consulenza sulle tipologie richieste dal mercato)

Comunque non ebbi alcuna sanzione, forse era solo un dubbio.