Nomina amministratore di condominio (art. 1129)

[aldoiaco]

Salve. L'art. 1129 c.c. recita, verso la fine, quanto segue: "L'amministratore, all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta.". Qualcuno può:
- precisare che cosa significa il termine "analiticamente";
- dire se la forma scritta dell'offerta è obbligatoria.
Grazie.

 

[francesca63]

precisare che cosa significa il termine "analiticamente";

Specificare il compenso:
- per l’attività di amministrazione “ordinaria”,
-per seguire i lavori straordinari
- per ogni assemblea, escusa quella annuale obbligatoria
- per redigere certificazioni (per sgravi fiscali, per divisione spese inquilino/proprietario)
-per eventuali sopralluoghi “extra”
- per invio documenti
- per ogni altra attività eventualmente necessaria o richiesta

dire se la forma scritta dell'offerta è obbligatoria.

Come si farebbe altrimenti, in caso di contenziosi ?
Generalmente tale documento viene allegato al verbale dell’assemblea in cui avviene la nomina , o viene fatto riferimento ad esso in caso di rinnovi, se i compensi non variano.

 

[aldoiaco]

E' possibile che de facto nessun amministratore presenti questo documento?

 

[francesca63]

E' possibile che de facto nessun amministratore presenti questo documento?

No.
Io ho immobili in tre condominii diversi, e tutti lo presentano