Si, disabitato (da rimettere a nuovo).
250mq circa. L'idea e' rifarlo e creare un B&B (il comune supporta le ristrutturazioni turistiche al 50%).
Il mutuo e' al 80% (76mila €)
L'ottanta per cento, finanziato in quelle condizioni di declassamento, e' difficile da ottenere.
Tuttavia possibilissimo per la capienza del bene.
Con i dovuti accorgimenti.
Stiamo parlando di 360 euro metro quadro.
Il pezzo, a prima vista, appare ghiotto per i mq esposti.
Un buon mediatore, avrebbe fatto per se, un bel diecimila di mediazioni, tutelando gli interessi di tutti, proprio per via della complessita' di gestire e portare al contratto definitivo, una pratica simile, che ripeto, non pare affatto male.
Invece sto brocco, se' accontentato del suo canonico tre x cento, lasciandoti a mare, in acque profonde.
Evidentemente, a svolgere la sua attivita', non e' Madrake (ndr).
Riclassificando i valori catastali, non dovresti avere problemi, ne' per finanziarlo, ne' per rivenderlo.
Senza nemmeno toccarlo.
Per come la vedo io, ormai il "deca", e' stato cacciato.
Non sono pochi soldi.
Se non te li vogliono ridare la strada e' lunga e piena di spese.
Attesa passiva ad aspettare costose novita' dall'avvocato.
Io avanzarei nell'acquisto.
Azione attiva diretta.
Al fine di rivendere l'immobile ad un terzo acquirente, che subentri nei tuoi obblighi.
Alla ricerca pure di una plusvalenza da questa manovra.
Sai che risate in faccia a quel venditore e a quel mediatore.
Ma ti occorre essere assistito per bene.
Sistemando la pratica nella maniera giusta.
Per quell'arco di tempo, tra il preliminare e il rogito, con la caparra versata, puoi fare le veci del padrone di casa.
..e il Padrone di casa, come stai vedendo e subendo, puo' fare un po' quello che gli pare.
