Non andate a vedere appartamenti che non vi potete permettere. Il ribasso non è un diritto !

[Lin0]

Sono d'accordo che offrire il 50% in meno è esagerato, ma allora quale sarebbe la percentuale di sconto da richiedere per non fare perdere tempo all'agente e al proprietario? 10%? 15%? 25%?
Io penso che soggetti che fanno offerte eccessivamente al ribasso facciano parte del mestiere, così come proprietari che richiedono prezzi troppo alti.
In fondo l'ammontare della provvigione ne tiene conto. Di per se il lavoro fatto per chi poi acquista non vale le migliaia di euro della mediazione, che però tiene conto anche di tutte queste variabili e perdite di tempo, no?

Se il tuo budget è 100 non vai a vedere immobili da 150, non esiste uno sconto dovuto. A volte anche scendere di 1000 euro è difficile, tempo fa ho fatto un'offerta di 175000 invece che 180000 giustificando il fatto che l'immobile era in vendita da 5 anni e la caldaia era da cambiare, il venditore non accettò facendo arrabbiare l'agenzia, direi giustamente. Non c'è una percentuale di sicuro già un 5% in meno è difficile da ottenere, figuriamoci sconti maggiori. Ogni trattativa è a se

 

[Micron]

Se il tuo budget è 100 non vai a vedere immobili da 150, non esiste uno sconto dovuto. A volte anche scendere di 1000 euro è difficile, tempo fa ho fatto un'offerta di 175000 invece che 180000 giustificando il fatto che l'immobile era in vendita da 5 anni e la caldaia era da cambiare, il venditore non accettò facendo arrabbiare l'agenzia, direi giustamente. Non c'è una percentuale di sicuro già un 5% in meno è difficile da ottenere, figuriamoci sconti maggiori. Ogni trattativa è a se

Di dove sei? Io ho comprato con il 13% di sconto e a posteriori mi sono pentito di non aver offerto di meno. Comunque tra tutte le persone che conosco non ho mai sentito nessuno che ha offerto prezzo pieno o chiesto sconto solo del 5%.
Ma magari dalle tue parti è diverso e i prezzi richiesti sono effettivamente già scontati

 

[Lin0]

Di dove sei? Io ho comprato con il 13% di sconto e a posteriori mi sono pentito di non aver offerto di meno. Comunque tra tutte le persone che conosco non ho mai sentito nessuno che ha offerto prezzo pieno o chiesto sconto solo del 5%.
Ma magari dalle tue parti è diverso e i prezzi richiesti sono effettivamente già scontati

Ogni trattativa è a se, evidentemente ti hanno rifilato una bettola e a te stava bene

 

[Micron]

Ogni trattativa è a se, evidentemente ti hanno rifilato una bettola e a te stava bene

Scusa potresti spiegarti meglio? Cosa significa che mi hanno rifilato una bettola?

 

[specialist]

Accadrebbe l'esatto contrario.
I prezzi aumenterebbero e le case resterebbero disponibili solo per chi si puo' permettersi di comperare.

Questa mi sembra proprio una gran bufala. Rischierebbero di marcire invendute nel tempo anche se i prezzi diminuissero.
In realtà, dato che non esistono regole vale sempre la pena di proporre ribassi consistenti e aspettare eventuali controfferte. Se non arrivano o sono deludenti, si passa a un altro immobile e così via, tanto con la massa di invenduto che esiste in giro non c'è che l'imbarazzo della scelta.

 

[brina82]

Dai che Pyer aveva voglia di giocare.

 

[francesca63]

Se non arrivano o sono deludenti, si passa a un altro immobile e così via, tanto con la massa di invenduto che esiste in giro non c'è che l'imbarazzo della scelta.

Così passi la vita a far finta di voler comprare casa, che spasso...😉

 

[brina82]

Così passi la vita a far finta di voler comprare casa, che spasso...😉

Te lo ricordi gmp? Ma che fine ha fatto?

 

[Umberto Granducato]

Te lo ricordi gmp? Ma che fine ha fatto?

affondato nei suoi ribassi

 

[PyerSilvio]

@Bagudi la prima cosa che dovresti chiedere ad un acquirente è il budget disponibile, se lo porti a vedere immobili che non sono alla sua portata, l'errore è tuo che non sai dissuaderlo. Dovrebbe essere l'abc dell'agente, che poi ci sia gente che pensa che trattabile significhi che si può pagare la metà, ti do ragione

...Mah Lino..

A volte pure "l'intervista" preliminare, lascia il tempo che trova, perche' gli acquirenti, quelli piu' Scafati, restano "abbottonati", volendo spendere il meno possibile.

Mi capito' di trattare per l'acquisto con un carabiniere.
Dopo due o tre visite andate male, un paio di giorni dopo lo chiamai, proponendogli un alloggio, in perfetta aderenza con le sue esigenze.
Costava venticinquemila euro in piu', di quello che "lagnava", di poter spendere.

Mi rispose con la loro solita arroganza, chiedendomi bruscamente, se quella differenza ero disposto a mettercela io per lui.

Gli risposi secco, che se avesse voluto vederlo, non doveva far altro che richiamarmi.

Due giorni dopo arrivo' con la moglie e lo compero' neanche una settimana dopo.