Non collaboriamo, abbiamo un cliente e vorremo visitare la casa senza la sua agenzia immobiliare

[aLEcAS]

effettivamente ero stato ispirato a fare un paio di telefonate, ma poi l'AI mi ha messo un po' di sale in zucca ed ho desistito.

 

[specialist]

Quanto la fate lunga.

Si tratta solo di innocenti sotterfugi finalizzati all'acquisizione..

Già raccontata, ma sempre divertente. Ben fatto!

 

[PyerSilvio]

Se prendi per buoni i consigli di Pyer ... dovresti riscrivere il post correggendolo
ti dò un suggerimento
Devi fare come fanno i notai inserendo correzioni con postille in un atto pubblico

* "dele migliorare e sostituire con peggiorare"

Proprio ieri stavi a parlare di umilta'.

Del fatto che quando non sei sicuro non esiti a chiedere e bla bla bla.

Ormai non sorprende piu', questa tua abitudine, di indosssre scarpe diverse.

Oltre al fatto che dai miei argomenti trattati, qualche "lezioncina", l' hai sempre ricevuta.

Pure recentemente.

Tornando al focus, anche sulla questione collaborativa, ci sarebbe da discutere.

Sulla neutralita', del mediatore che detiene l'incarico, che se lo vede insidiato dall'azione dell'altro mediatore.

Di sicuro per il titolare dell'incarico non si puo' drfinire un successo.

 

[aLEcAS]

 

[ingelman]

Proprio ieri stavi a parlare di umilta'.

Infatti
Ogni giorno mi insegni qualcosa di nuovo, lo ammetto pubblicamente
(più umile di così)

Oggi mi hai insegnato che ....
se un proprietario ti rimanda o posticipa un appuntamento d'acquisizione accertati che sia proprio il proprietario stesso ad aver telefonato ah ah

mi fai morire

 

[PyerSilvio]

Infatti
Ogni giorno mi insegni qualcosa di nuovo, lo ammetto pubblicamente
(più umile di così)

Oggi mi hai insegnato che ....
se un proprietario ti rimanda o posticipa un appuntamento d'acquisizione accertati che sia proprio il proprietario stesso ad aver telefonato ah ah

mi fai morire

In tre parole: Guardarsi alle spalle.

In effetti si. Appare un buon suggerimento.

Anche se, si desume tu abbia un'eta' compiuta, per averlo gia' imparato aldifuori di un forum.

Pensa che qualche concorrente di quelli verdi, per infilarsi dentro gli incarichi altrui, trova perfino l'ardire, di andare a raccontare al venditore mandante, di essere in ottimi rapporti di amicizia personale e professionale, con il mandatario.

Quando invece vigono rapporti di accesa concorrenza.

Ciascuno ha le tecniche sue.

Alcune raffinate altre meno.

Questione di stile.

 

[ingelman]

Pensa che qualche concorrente di quelli verdi, per infilarsi dentro gli incarichi altrui, trova perfino l'ardire, di andare a raccontare al venditore mandante, di essere inottimi rapporti di amicizia personale e professionale, con il mandatario.

Su questo ti devo dare ragione
L'hanno fatto anche a me i parenti stretti dei verdi

(quelli della stessa famiglia che se pur parenti si litigano la zona pagando la royalty allo stesso frachising con colori diversi) ... chissà se hai capito a chi mi stò riferendo

Il proprietario ingenuo era convinto che il funzionario presentatosi all'appuntamento era un mio collaboratore e gli ha conferito l'incarico.

Non ti nascondo che quando l'ho saputo ho provato rabbia per la scorrettezza subita
(se vuoi puoi sostituire il termine scorrettezza con mandracata)
dall'altra ho provato solievo perchè mi hanno tolto dall'imbarazzo di dover comunicare al cliente di dover rifiutare l'incarico

Era un villino vicino casa mia facente parte di un complesso di cooperativa a proprietà ancora indivisa con un mare di problematiche alle spalle, episodio accaduto sette anni fà e l'immobile è ancora lì in capo allo stesso assegnatario

della serie "non tutti i mali vengono per nuocere"

Questione di stile.

Ad ognuno ciò che si merita
Lo stile lo vedi all'arrivo non certo in partenza
Ricordati amico mio che nella vita raccogli ciò che semini e i bilanci non li devi fare a fine mese (sono fuochi di paglia)

Però accetto quello che dici
Ognuno di noi ha lo stile che si merita

 

[ingelman]

al venditore mandante, di essere inottimi rapporti di amicizia personale e professionale, con il mandatario

Pyer ...
scusa la sottile osservazione
quando si parla di incarichi d'intermediazione
(quelli che i verdi prendono come tutti gli agenti immobiliari)

il termine giusto da attribuire al proprietario non è mandante ma bensì conferente,
come in caso d'incarico d'intermediazione chi lo riceve e lo accetta non è mandatario

Ufffff!!! Pyer.... Mi caschi sul pisello
questo è l'ABC della nostra professione

Vabbè
anche oggi mi hai insegnato qualcosa
grazie ancora d'esistere, te lo dico con il cuore

 

[PyerSilvio]

Su questo ti devo dare ragione
L'hanno fatto anche a me i parenti stretti dei verdi
(quelli della stessa famiglia che se pur parenti si litigano la zona pagando la royalty allo stesso frachising con colori diversi) ... chissà se hai capito a chi mi stò riferendo
Il proprietario ingenuo era convinto che il funzionario presentatosi all'appuntamento era un mio collaboratore e gli ha conferito l'incarico.

Non ti nascondo che quando l'ho saputo ho provato rabbia per la scorrettezza subita
(se vuoi puoi sostituire il termine scorrettezza con mandracata)
dall'altra ho provato solievo perchè mi hanno tolto dall'imbarazzo di dover comunicare al cliente di dover rifiutare l'incarico

Era un villino vicino casa mia facente parte di un complesso di cooperativa a proprietà ancora indivisa con un mare di problematiche alle spalle, episodio accaduto sette anni fà e l'immobile è ancora lì in capo allo stesso assegnatario

della serie "non tutti i mali vengono per nuocere"


Ad ognuno ciò che si merita
Lo stile lo vedi all'arrivo non certo in partenza
Ricordati amico mio che nella vita raccogli ciò che semini e i bilanci non li devi fare a fine mese (sono fuochi di paglia)

Però accetto quello che dici
Ognuno di noi ha lo stile che si merita

Amico mio le chiacchiere stanno a zero.

La ruota che gira, lo stile che ti meriti, di partenza o di arrivo, sono tutte fesserie.

Cio' che conta sono i risultati.

La ragione di essere di un agente e' quella di acquisire.

Se semini incarichi raccogli vendite.

Ogni tecnica, dalla piu corretta a quella piu spregiudicata, e' finalizzata ad arrivare ad acquisire un prodotto, prima che lo facciano gli altri.

La prassi dell'esclusiva, trova la sua ratio, proprio ad escludere terzi pretendenti.
Mantenendo il prodotto, lontano dalle insidie e dalle turbative che questi possono generare, ponendo in essere nel mentre, altre diverse azioni di vendita.

Questi i fondamentali della professione.

Non sta scritto da nessuna parte, che i mediatori, debbano essere compari e comparielli.

Semmai, codice e ratio delle norme, financo quelle deontologiche, presuppongono il contrario.

 

[PyerSilvio]

Pyer ...
scusa la sottile osservazione
quando si parla di incarichi d'intermediazione
(quelli che i verdi prendono come tutti gli agenti immobiliari)

il termine giusto da attribuire al proprietario non è mandante ma bensì conferente,
come in caso d'incarico d'intermediazione chi lo riceve e lo accetta non è mandatario

Ufffff!!! Pyer.... Mi caschi sul pisello
questo è l'ABC della nostra professione

Vabbè
anche oggi mi hai insegnato qualcosa
grazie ancora d'esistere, te lo dico con il cuore

Sottigliezze inutili.

Come quelle che distinguono un mandato dall'incarico.

Tuttavia, domani se mi ricordo, ti scansiono la pagina del libro di testo, che prepara all'abilitazione della professione.

Dove vengono utilizzati, questi precisi termini, che ho citato.

Chissa'.

Magari avrai l'umilta' di dare ragione almeno a quegli autori.

P.s. io non casco sul pisello.
Semmai sulla patata.

Anche se il senso e' lo stesso.