Buongiorno colleghi e non... Volevo sapere un vostro parere sono un Agente Immobiliare della Sicilia da metà 2018 ad oggi sto avendo problemi ad acquisire appartamenti/case da locare cioè sto avendo problemi nell'acquisire case in affitto perché su 12 chiamate risposte in media solo 1 persona e disposta a farmi visionare l'appartamento e tra l'altro mi dicono i suoi colleghi mi hanno detto che da parte mia (cioè dal locatore) non si prendono nessuna provvigione quindi se accetta le faccio vedere l'appartamento... E la provvigione la prende solo dal conduttore ..
All'inizio mi rifiutavo spiegando che sono una professionista e che c'è un grande lavoro dietro, (pubblicità, verificare se nella busta paga ci sono trattenute, chiamare sul posto di lavoro previa autorizzazione del conduttore ecc...) ma adesso mi trovo costretta ad acquisirle lo stesso senza ricevere mediazione dal locatore... con la conseguenza che prima affittavo 1/2 case al mese quindi riuscivo a pagare l'ufficio, le tasse e tutta la pubblicità che sta dietro...guadagnavo una media di 1500/2000€ al mese...
Ad oggi ho una media di 500€ (difficilmente arrivo a 1000€) al mese
Quindi non riesco più a pagare le tasse o dovuto chiudere l'ufficio adesso mi trovo ospite nell'ufficio di mia sorella
Voi direte perché in un solo anno tutto questo cambiamento... Prima acquisivo case attraverso il mercatino un giornale che esce solo in Sicilia, sarebbe un giornale che esce settimamalmente dove all'interno trovavo circa 90 appartamenti pubblicizzati da privati, causa di diversi siti pubblicizzatari tipo subito..., molte persone hanno abbandonato il cartaceo e pubblicizzano le loro case online... Adesso su questo giornale si trovano al massimo 25 case pubblicizzate di cui oltre al cartaceo troviamo le stesse case pubblicizzate anche online
Dimenticavo non acquisisco appartamenti dai cartelli perché non c'è verso per fargli togliere i cartelli da privato.... Di conseguenza se c'è il cartello non posso portare alcun cliente perché al 90% si mettono d'accordo tra di loro se il proprietario non e una persona onesta (e al giorno di oggi purtroppo per amore di risparmiare le persone farebbero di tutto)
Poi l'ulteriore pecca sto acquisendo immobili dal sito subito ma essendo anche abbonato ed essendo il sito più visualizzato, mi sono anche abbonato annualmente quindi li acquisisco e pubblicizzo anche io li le case,.quindi le probabilità che nel frattempo trovano la stessa casa pubblicizata dal proprietario sono alte. Ovviamente utilizzo anche altri 3 siti molto conosciuti... Ma Subito per le case in affitto rimane il top...
Qualcuno di voi riscontra i miei stessi problemi cioè i privati per affittare le proprie case non si rivolgono più alle Agenzie immobiliari?
Cosa mi consigliate di fare ?
Campio lavoro ?
Purtroppo causa di un piccolo incidente non posso fare lavori manuali o meglio non mi posso flettere troppo volte con dei pesu nelle mani per esempio in passato mi hanno agganciata come repartista all'interno di un supermercato ma ho dovuto mollare il lavoro per un problema che ho avuto causato da un incidente...
Pensavo di studiare ed intraprendere il lavoro come Agente Finanziario... (Ma non so ovviamente come va questo mercato... Quindi dovrei iniziare da zero)
All'inizio mi rifiutavo spiegando che sono una professionista e che c'è un grande lavoro dietro, (pubblicità, verificare se nella busta paga ci sono trattenute, chiamare sul posto di lavoro previa autorizzazione del conduttore ecc...) ma adesso mi trovo costretta ad acquisirle lo stesso senza ricevere mediazione dal locatore... con la conseguenza che prima affittavo 1/2 case al mese quindi riuscivo a pagare l'ufficio, le tasse e tutta la pubblicità che sta dietro...guadagnavo una media di 1500/2000€ al mese...
Ad oggi ho una media di 500€ (difficilmente arrivo a 1000€) al mese
Quindi non riesco più a pagare le tasse o dovuto chiudere l'ufficio adesso mi trovo ospite nell'ufficio di mia sorella
Voi direte perché in un solo anno tutto questo cambiamento... Prima acquisivo case attraverso il mercatino un giornale che esce solo in Sicilia, sarebbe un giornale che esce settimamalmente dove all'interno trovavo circa 90 appartamenti pubblicizzati da privati, causa di diversi siti pubblicizzatari tipo subito..., molte persone hanno abbandonato il cartaceo e pubblicizzano le loro case online... Adesso su questo giornale si trovano al massimo 25 case pubblicizzate di cui oltre al cartaceo troviamo le stesse case pubblicizzate anche online
Dimenticavo non acquisisco appartamenti dai cartelli perché non c'è verso per fargli togliere i cartelli da privato.... Di conseguenza se c'è il cartello non posso portare alcun cliente perché al 90% si mettono d'accordo tra di loro se il proprietario non e una persona onesta (e al giorno di oggi purtroppo per amore di risparmiare le persone farebbero di tutto)
Poi l'ulteriore pecca sto acquisendo immobili dal sito subito ma essendo anche abbonato ed essendo il sito più visualizzato, mi sono anche abbonato annualmente quindi li acquisisco e pubblicizzo anche io li le case,.quindi le probabilità che nel frattempo trovano la stessa casa pubblicizata dal proprietario sono alte. Ovviamente utilizzo anche altri 3 siti molto conosciuti... Ma Subito per le case in affitto rimane il top...
Qualcuno di voi riscontra i miei stessi problemi cioè i privati per affittare le proprie case non si rivolgono più alle Agenzie immobiliari?
Cosa mi consigliate di fare ?
Campio lavoro ?
Purtroppo causa di un piccolo incidente non posso fare lavori manuali o meglio non mi posso flettere troppo volte con dei pesu nelle mani per esempio in passato mi hanno agganciata come repartista all'interno di un supermercato ma ho dovuto mollare il lavoro per un problema che ho avuto causato da un incidente...
Pensavo di studiare ed intraprendere il lavoro come Agente Finanziario... (Ma non so ovviamente come va questo mercato... Quindi dovrei iniziare da zero)
