Non fare la proposta e passare direttamente ad un compromesso con vincoli

[Antonello]

La legge dice che deve essere registrato.
In caso non venisse versata la caparra puoi fare la registrazione pagando solo 168 euro+bolli senza dover versare (f23) lo 0,25% della caparra pagata che comunque recuperi al rogito.

0,25%?

 

[enzo6]

0,25%?

scusa hai ragione 0,5%

 

[enzo6]

Enzo, bisogna essere un po' disinvolti nella vita, altrimenti questa burocrazia ti schiaccia

Sono d'accordo ma non lo scriverei da AI

 

[nesh2305]

Ma se il preliminare non venisse registrato, nonostante sia firmato da entrambi, ha valore? Nel senso che il venditore non di puo più ritirare a meno di pagare il doppio dell caparra

 

[Umberto Granducato]

Ma se il preliminare non venisse registrato, nonostante sia firmato da entrambi, ha valore?

ha valore anche se non registrato

 

[topcasa]

scusa hai ragione 0,5%

voleva lo fare sconto non la cresta........si può perdonare

 

[ingelman]

Ciao avendo il mediatore rapporti amichevoli con il venditore, abbiamo saltato la proposta facendo direttamente una sorta di compromesso con vincoli (mutuo etc etc) con assegno di caparra da incassare solo se i vincoli vengono sciolti. la procedura va bene lo stesso? io ho sempre saputo che si fa la proposta con i vincoli e poi se i vincoli vengo ottenuti si passava al compromesso e poi al rogito. grazie

da come ti esprimi quello che avete sottoscritto è un preliminare, come tale va registrato.

parli di somme che verrsnno incassate solo al verificarsi di determinate condizioni (vincoli)
quindi gli effetti del contratto si produrranno solo al verificarsi di come da te chiamati, vincoli, (eventi o come dir si voglia)

(vedi clausola sospensiva)

Paghi solo l'imposta di registro 168 euro - bolli

sei tenuto al pagamento dello 0.50% dell'importi che verranno incassati (solo se la condizione sospensiva si verifica) ovviamente se avranno valenza di caparra confirmatoria, - se acconto prezzo vanno a registro 3%

 

[ingelman]

sei tenuto al pagamento dello 0.50% dell'importi che verranno incassati (solo se la condizione sospensiva si verifica) ovviamente se avranno valenza di caparra confirmatoria, - se acconto prezzo vanno a registro 3%

anche se nella realtà non c'è obbligo di comunicare se la condizione si verifica, questo potrebbe far interpretare che lo 0.50% della caparra non sia dovuto,
ma siccome in Italia si va avanti ad interpreatzioni .......

 

[topcasa]

anche se nella realtà non c'è obbligo di comunicare se la condizione si verifica, questo potrebbe far interpretare che lo 0.50% della caparra non sia dovuto,
ma siccome in Italia si va avanti ad interpreatzioni .......

...........estensive e restrittive.

 

[nesh2305]

Io ho dato una quota minima per bloccare la casa. Che verrà incassata solo nel momento che si verificano i vincoli e quando si rifarà il preliminare. Perciò dovrò pagare il 3 o lo 0,5 di quello che il venditore incasserà al momento del preliminare ?