Non ho fatto la domanda di sanatoria per immobile acquistato all'asta

[rojgeorge]

buongiorno
pensavo che la casa che avevo acquistato, all'asta,non l'avrei mai venduta.
oggi ho necessita di venderla e mi sono accorto dopo 8 anni che non posso venderla perchè non in regola, per dei piccolissimi abusi di cui non ho fatto la domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica dell'acquisto.
c'è qualcuno che è riuscito a risolvere questo problema che sembrerebbe irrisolvibile.
cordiali saluti
Rojgeorge

 

[Miciogatto]

Se gli abusi sono piccolissimi perché non sanarli riportando lo stato dei luoghi?

 

[rojgeorge]

sono abusi fatti dal costruttore,sono ville a schiera fatte nello stesso modo. riportarle nello stato del progetto,in cui non sono mai state, comporta delle spese esagerate.

 

[jos611]

Grave errore non sfruttare la possibilità di sanare entro 120 gg. connesso alle aste giudiziarie...
Comunque, se le difformità sono piccole c'è sempre la possibilità di sanare con accertamento di conformità

 

[sgaravagli]

fai istanza all'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi loro come sanarli, se non fosse possibile pagare una "sanatoria" devi ripristinare i luoghi....

se ripristinare i luoghi è antieconomico o impossibile non ti resta che cercare un cliente che compri senza fare mutuo e non dichiarare in atto le difformità tuttavia questa strada non è legale.... il rogito notarile potrebbe essere nullo

 

[jos611]

fai istanza all'ufficio tecnico del tuo comune e chiedi loro come sanarli, se non fosse possibile pagare una "sanatoria" devi ripristinare i luoghi....

se ripristinare i luoghi è antieconomico o impossibile non ti resta che cercare un cliente che compri senza fare mutuo e non dichiarare in atto le difformità tuttavia questa strada non è legale.... il rogito notarile potrebbe essere nullo

Nel momento in cui presenta istanza si autodenuncia. Quindi l'opzione B (vendere com'è) viene a decadere

 

[sgaravagli]

Nel momento in cui presenta istanza si autodenuncia. Quindi l'opzione B (vendere com'è) viene a decadere

quindi se faccio istanza mi autodenuncio e poi..... ripristino dell'immobile?

 

[jos611]

quindi se faccio istanza mi autodenuncio e poi..... ripristino dell'immobile?

Oppure accertamento di conformità, laddove ve ne siano i presupposti.
Per saperlo, basta rivolgersi a un tecnico (geometra, arch. ecc.) di zona

 

[rojgeorge]

jos611Membro Junior
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Nuovo

Grave errore non sfruttare la possibilità di sanare entro 120 gg. connesso alle aste giudiziarie...
Comunque, se le difformità sono piccole c'è sempre la possibilità di sanare con accertamento di conformità.

che cosa è accertamento di conformità?

 

[jos611]

jos611Membro Junior
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Nuovo
Grave errore non sfruttare la possibilità di sanare entro 120 gg. connesso alle aste giudiziarie...
Comunque, se le difformità sono piccole c'è sempre la possibilità di sanare con accertamento di conformità.
che cosa è accertamento di conformità?

Accertamento di conformità, come funziona | CasaNoi Blog