Non ho mai chiesto ricevute dei miei pagamenti in contanti e ora?

[karinaloca]

Salve sono Karina, sto in affitto con contratto 350 euro però avevamo accordo che pagavo 550. Poi ho avuto problemi di lavoro e davo prima 470 e ora 400. Proprietario arrabbiato ma io so che devo pagare quello che dice contratto. Lui dice che non devo scendere soto 480 prechè è il canone + spese varie (ce l'ho tassa rifiuti, internet, canore tv, pulizia e luce scale, spurgo). Ora una persona mi ha detto che devo stare attenta perché nessuna parte è scritto 550 e io ho pagato sempre contanti e non ho mai chiesto ricevute. Lui all'inizio mi dava ma io poi ho detto che non servivano e lui non mi ha più dato. Uno ha detto che io posso denunciare lui che pagavo di più ma mi dicono serve prova invece un altro mi ha detto che lui può dire che io non ho pagato se si arrabbia con me. E' vero? che faccio? grazie.

 

[Zagonara Emanuele]

Se il contratto regolare prevede un canone pari ad € 350,00 quello devi pagare e non di più.
Le altre spese (tassa dei rifiuti, spurgo, pulizie e luce scale, canone tv, ecc....) devi pagarle se previsto dal contratto, solo con rilascio e/o presa visione delle fatture dalle quali si vedono chiaramente i costi, e con contestuale rilascio della ricevuta.

Se stai pagando un affitto più alto rispetto a quanto previsto dal contratto (quindi con una quota in nero) puoi procurarti la prova che ti serve in vari modi:

1) Quando paghi l'affitto fatti rilasciare una ricevuta per l'intero importo e dove sia specificato che la somma è relativa all'affitto di un determinato mese;

2) Paga utilizzando un assegno;

3) Paga eseguendo un bonifico in C/c Bancario.

Paga in questo modo per due e/o tre mesi (ottenendo così delle ricevute dove sia chiaramente specificato affitto per mese di ............., e l'importo corrispondente al mese) e a quel punto hai in mano la prova che ti serve.
Il tuo padrone di casa potrà pure arrabbiarsi ma direi che farebbe molto meglio a starsene calmo se non vuole trovare problemi con l'Agenzia delle Entrate, oltre che con te.

 

[karinaloca]

sì quello lo so... io tassa rifiuti non pago: lui mi ha fatto vedere bolletta 450 euro all'anno e io devo pagare 1/3, ma io immondizia butto dove mi pare e non voglio pagare quello. pero lui può dire che io non ho pagato affitto visto che non ce l'ho nessuna ricevuta finora? allora io posso denunciare a lui ma lui a me no vero?

 

[Zagonara Emanuele]

sì quello lo so... io tassa rifiuti non pago: lui mi ha fatto vedere bolletta 450 euro all'anno e io devo pagare 1/3, ma io immondizia butto dove mi pare e non voglio pagare quello. pero lui può dire che io non ho pagato affitto visto che non ce l'ho nessuna ricevuta finora? allora io posso denunciare a lui ma lui a me no vero?

Se fai come ti ho scritto sopra (paghi 2 o 3 mesi e ti fai rilasciare dal tuo padrone di casa la ricevuta dove è indicato il mese e l'anno relativo al mese pagato) e se ancor meglio in una di queste ricevute gli fai scivere la frase: "i canoni di locazione relativi ai mesi precedenti sono stati regolarmente pagati prima d'ora" (dicendogli che ti serve dimostrare che hai sempre pagato gli affitti, per una ragione che puoi benissimo inventyarti -magari perchè devi dimostrarlo in Questura per il rinnovo dei documenti-), allora lui non potrà certamente dire che non hai pagato gli affitti arretrati o che stai pagando una somma maggiore perchè devi metterti in pari con degli arretrati.

 

[karinaloca]

Se fai come ti ho scritto sopra (paghi 2 o 3 mesi e ti fai rilasciare dal tuo padrone di casa la ricevuta dove è indicato il mese e l'anno relativo al mese pagato) e se ancor meglio in una di queste ricevute gli fai scivere la frase: "i canoni di locazione relativi ai mesi precedenti sono stati regolarmente pagati prima d'ora" (dicendogli che ti serve dimostrare che hai sempre pagato gli affitti, per una ragione che puoi benissimo inventyarti -magari perchè devi dimostrarlo in Questura per il rinnovo dei documenti-), allora lui non potrà certamente dire che non hai pagato gli affitti arretrati o che stai pagando una somma maggiore perchè devi metterti in pari con degli arretrati.

 

[karinaloca]

quindi confermi che spese non devo pagare ma solo canore giusto? grazie amico

 

[Bagudi]

No, le spese che sono a carico dell'inquilino le devi pagare, compresa la tassa dei rifiuti.

 

[karinaloca]

e quali queste spese? come dice lui allora 50 euro con tutte quelle cose? e se io butto immondizia da solo? qui raccolta non fanno mai

 

[Bagudi]

La tassa dei rifiuti si paga anche per i cassonetti forniti dal comune.
Ed è obbligatoria.

 

[karinaloca]

ma allora devo pagare anche spurgo pozzi, internet che mi da wifi, canone tv su bolletta usa (metà)... le scale ha detto puliamo a turno: e se io non voglio pulire? per favore devo sapere se posso chiedere 350 0 se devo pagare 400... se vado a denunciare vogflio avere ragione