Buongiorno. Un dubbio che ho da tempo è il seguente:
Nelle proposte di acquisto o di locazione, da sempre, seguendo le indicazioni riportate nelle Proposte predisposte e depositate in Camera di Commercio, io segno sempre le provvigioni concordate col Cliente. Spesso noto invece che in alcune Proposte ricevute da Colleghi con i quali collaboro, questo punto viene sbarrato e scritto in un foglio a parte. In effetti mi rendo conto che può essere utile non far sapere all'altra parte (Venditore o Locatore) quanto si è concordato per non creare confusione (quante volte devo spiegare a quest'ultimo che questo punto non ha nulla a che fare con la provvigione concordata precedentemente con lui) o ingenerare "trattative" anche sulla provvigione nell'accettazione o meno della Proposta. Del resto il Proponente, fino al Rogito, non è a conoscenza della provvigione concordata col Proprietario, a meno che non glielo si dica noi. Capisco però anche che questa clausola inserita in tutte le Proposte è fondamentale per la trasparenza e la correttezza (anche fiscale) nelle transazioni e per dare a noi Agenti Immobiliari una garanzia. Ma spesso mi chiedo se è questa clausola è OBBLIGATORIA o no? Grazie fin d'ora e buon lavoro a tutti.
Nelle proposte di acquisto o di locazione, da sempre, seguendo le indicazioni riportate nelle Proposte predisposte e depositate in Camera di Commercio, io segno sempre le provvigioni concordate col Cliente. Spesso noto invece che in alcune Proposte ricevute da Colleghi con i quali collaboro, questo punto viene sbarrato e scritto in un foglio a parte. In effetti mi rendo conto che può essere utile non far sapere all'altra parte (Venditore o Locatore) quanto si è concordato per non creare confusione (quante volte devo spiegare a quest'ultimo che questo punto non ha nulla a che fare con la provvigione concordata precedentemente con lui) o ingenerare "trattative" anche sulla provvigione nell'accettazione o meno della Proposta. Del resto il Proponente, fino al Rogito, non è a conoscenza della provvigione concordata col Proprietario, a meno che non glielo si dica noi. Capisco però anche che questa clausola inserita in tutte le Proposte è fondamentale per la trasparenza e la correttezza (anche fiscale) nelle transazioni e per dare a noi Agenti Immobiliari una garanzia. Ma spesso mi chiedo se è questa clausola è OBBLIGATORIA o no? Grazie fin d'ora e buon lavoro a tutti.
