Non riesco a convincere i clienti a fare togliere i loro cartelli

[rosatea]

Buongiorno a tutti acquisisco dirversi immobili mensilmente ma non riesco a convincere i clienti a far togliere il loro cartelli dal portone di conseguenza cerco di fare capire al cliente che sono un professionista e non posso portare un cliente a visionare l'appartamento se davanti il portone vede il cartello del privato. È tra l'altro non posso dire nemmeno la via xkè diverse volte vanno a vedere l'appartamento da soli per vedere un po' la zona è di conseguenza se vedono il numero del proprietario se ne escono la ringrazio ho già trovato ( sarebbe da dirgli l'hai trovata grazie al mio operato ). Ho provato con diverse strategie del tipo se toglie il cartello le faccio uno sconto sulla mia mediazione del 50% ma niente da fare
Immagino che sia capitato a tutti di acquisire immobili con il cartello del proprietario infisso sul portone....
In questo caso che strategia usate per convincere il proprietario a togliere il cartello ?
Poi non capisco una cosa vedo case pubblicizzate da altre agenzie ed inseriscono anche la via nell'annuncio pubblicitario ma come potete inserire la via se sotto il portone c'è il cartello del proprietario ?

 

[sgaravagli]

di solito se mi conferiscono l'incarico, stacco il loro senza dire nulla metto il mio e tutto prosegue normalmente.......

 

[rosatea]

Scràvagli grazie x la risposta ma non ho nessun incarico lo contattati io omeglio ho un così chiamato incarico verbale e ci lavoriamo 2 agenzie
In questo caso cosa faresti ?

 

[sgaravagli]

chiedi ai clienti di togliere il cartello quando hai gli appuntamenti se no non puoi portare nessuno..... oppure di necessità virtù....... i cartelli spesso volano.....

 

[Utente Cancellato 65257]

Si lavora solo su incarico in esclusiva per non trovarsi in queste situazioni. siete in troppi due o più immobiliari un venditore che vi fa lavorare gratis. Io troverei altro.

 

[Slartibartfast]

Buongiorno a tutti acquisisco dirversi immobili mensilmente ma non riesco a convincere i clienti a far togliere il loro cartelli dal portone di conseguenza cerco di fare capire al cliente che sono un professionista e non posso portare un cliente a visionare l'appartamento se davanti il portone vede il cartello del privato. È tra l'altro non posso dire nemmeno la via xkè diverse volte vanno a vedere l'appartamento da soli per vedere un po' la zona è di conseguenza se vedono il numero del proprietario se ne escono la ringrazio ho già trovato ( sarebbe da dirgli l'hai trovata grazie al mio operato ). Ho provato con diverse strategie del tipo se toglie il cartello le faccio uno sconto sulla mia mediazione del 50% ma niente da fare
Immagino che sia capitato a tutti di acquisire immobili con il cartello del proprietario infisso sul portone....
In questo caso che strategia usate per convincere il proprietario a togliere il cartello ?
Poi non capisco una cosa vedo case pubblicizzate da altre agenzie ed inseriscono anche la via nell'annuncio pubblicitario ma come potete inserire la via se sotto il portone c'è il cartello del proprietario ?

Se c'è il cartello del proprietario non hai acquisito un bel niente. Semplicemente gli stai dando una mano a vendere e molto probabilmente lo stai facendo gratis.
Se hai un incarico in esclusiva hai acquisito e il cartello del proprietario lo stacchi tu.

 

[n3m3six78]

chiedi ai clienti di togliere il cartello quando hai gli appuntamenti se no non puoi portare nessuno..... oppure di necessità virtù....... i cartelli spesso volano.....

tu si che sai lavorare bene.
se capitasse a me una cosa del genere voleresti prima tu del cartello .
se non stanno bene le condizioni del venditore, non si accetta questo pseudo incarico .

 

[sgaravagli]

tu si che sai lavorare bene.
se capitasse a me una cosa del genere voleresti prima tu del cartello .
se non stanno bene le condizioni del venditore, non si accetta questo pseudo incarico .

io non ho affermato che lavoro cosi, anzi faccio esattamente il contrario solo con incarico scritto ed in esclusiva se no che vadano da altri o facciano da soli......

il collega sopra ha chiesto un consiglio per una situazione particolare di cui solo lui è responsabile....... ha deciso di seguire un cliente di scarso valore e per quella situazione il mio consiglio è stato quello che hai letto...

in ogni caso prima di esternare opinioni leggi tutto il 3d, se ce la fai, lo comprendi e poi puoi dire la tua con educazione

 

[rosatea]

Si lavora solo su incarico in esclusiva per non trovarsi in queste situazioni. siete in troppi due o più immobiliari un venditore che vi fa lavorare gratis. Io troverei altro.

Se non riesco a fargli togliere il cartello dopo insisto dicendo che gli faccio uno sconto sulla mediazione, se ancora non lo toglie pazienza ho perso tempo

L'esclusiva in Sicilia è quasi impossibile l'acquisco solo dopo che ho affittato il primo immobile perché vedono che sono un professionista che sa fare bene il suo lavoro

Se c'è il cartello del proprietario non hai acquisito un bel niente. Semplicemente gli stai dando una mano a vendere e molto probabilmente lo stai facendo gratis.
Se hai un incarico in esclusiva hai acquisito e il cartello del proprietario lo stacchi tu.

Lo so, infatti volevo un consiglio o meglio una strategia che usate voi per convincere il cliente a togliere il cartello

Finiva 5/6 anni fa non avevo problemi ma adesso il mercato immobiliare è cambiato dove ho l'ufficio in un perimetro quadrato di 1 km ci siamo 4 Agenzie immobiliari

Lo so, infatti volevo un consiglio o meglio una strategia che usate voi per convincere il cliente a togliere il cartello

il collega sopra ha chiesto un consiglio per una situazione particolare di cui solo lui è responsabile....... ha deciso di seguire un cliente di scarso valore e per quella situazione il mio consiglio è stato quello che hai letto...

Accetto il consiglio giusto ho sbagliato che sia... Lo farei non lo nego, ma non lo faccio perché se mi becca qualcuno oltre la brutta figura rischierei una denuncia cmq almeno mi hai dato una risposta inerente alla mia domanda grazie

 

[Rudyaventador]

Ma non hai neanche un incarico scritto senza esclusiva? cosi lavori a vuoto poichè tu gli porti il cliente lui si scrive il numero telefona al proprietario e tu sei fuori....sicilia si lavorerà senza esclusiva ma non a vuoto ...