Non riesco a rogitare da costruttore per ipoteca sull'immobile

[Anyserra]

Perché sul 90%??

Non so...

 

[ab.qualcosa]

Ma era concepita così dall'inizio o sono state escluse delle somme in particolare?

 

[Rosa1968]

No dice che non è una cosa normale continuare a rimandare

Ok giusto.

 

[Rosa1968]

Perché sul 90%??

Appunto perché il 90%?

 

[giovanniEDC]

ma la posizione del costruttore? cioè, che dice lui?
perchè la cosa può essere grave ma anche no...
quante unità compongono la struttura? quante invendute? ci sono altri rogiti all'orizzonte?
se, come credo, la casa costava 150.000 e ne hai già pagati 90, e se il costruttore ha il solito mutuo, è probabile che l'ipoteca frazionata sia un pò più alta dei 60 mila che gli vengono. diciamo 80mila.
il che sarebbe un grosso problema se tutti gli appartamenti fossero nella tua situazione.
ma se, ad esempio, tra un mese deve rogitare un'alloggio per il quale ha incassato diciamo 30mila euro di caparra ecco che magari lui la sta tirando in lungo con te per abbinare i due rogiti, incassare 60 da te e 120 dall'altro e con quelli esinguere entrambe le ipoteche frazionate (diciamo 160). non è ortodosso, non è il massimo, ma a me è capitato qualche volta.

 

[Anyserra]

no il costo della casa è del doppio... comunque non sono stati ipotecati 6 lotti di terreno da equitalia per un debito da parte del costruttore con la stessa di 500.000 mila euro
Lunedì andrò dall'avvocato per capire come muovrci. Non vedo la luce infondo al tunnel.
Non so quale potrebbe essere la soluzione, lui ancora stamattina mi ha detto che martedì libera il terreno dall'ipoteca, ma sono bugie, non è la prima volta che lo dice.
Il problema è anche che l'ipoteca è sul lotto e questo è andato a costruirci casa sopra.

Non so che fare

 

[Rosa1968]

Non so quale potrebbe essere la soluzione, lui ancora stamattina mi ha detto che martedì libera il terreno dall'ipoteca, ma sono bugie, non è la prima volta che lo dice.

lui deve semplicemente frazionare l'ipoteca. Attenzione che se non l'ha fatto fino ad oggi, mi sa che arrivate a settembre. Il frazionamento deve essere approvato dalla banca e deve fare l'atto notarile .....

 

[Bagudi]

Sperando che lo faccia....