Non riesco a vendere casa? Allora la ritiro dalla vendita

[simonettam]

Giusto... ecco il succo della cosa!!
In un momento disastroso come questo vende SOLO chi ne ha effettivamente bisogno.. se invece uno ha intenzione di migliorare , ad es vendere per comprare un'abitazione migliore o che lo soddisfa di più , beh...non avendo urgenza aspetta tempi migliori!!.
Ad esempio io , che sto monitorando il mercato nella mia città (Genova) da un po' di mesi, e che faccio parte della schiera di coloro che " miravano"(in effetti ci ho rinunciato perchè non desidero "svendere") a vendere per migliorare, sto constatando che molti proprietari di case che non sono alla canna gas (intendo dire gente che magari si è ritrovato ad es in eredità da anziani cespiti di pregio peraltro in stato di assoluta fatiscenza) stanno prendendo in considerazione l'ipotesi di affittarli .. peraltro alcuni propongono addirittura aigli eventuali inquilini di contribuire alle spese (oggi molto ingenti) di ristrutturazione , non potendo affittarli in quello stato.... direi che è il cane che si morde la coda.. insomma una cosa senza senso....Il mercato dunque gira che ti rigira rimane alla fine "ingessato"..

 

[Incipit]

celio a 4 mila al metro quadro .. mi sveglio e sono caduta dal letto.
Però sarebbe bello

 

[gmp]

non "sarebbe" bello, è realtà; ovviamente c'è ancora chi chiede 10.000 al mq o 8.000 in zona ma poi non vende e sta la da anni; a gennaio hanno venduto piano alto 70mq a via labicana a 280.000 (vedi sotto), ora c'è un'occasione che sto monitorando a 4.000 al mq che non posto per ovvi motivi, e pure questo è calato da 530 spostando la lancetta sotto i 5k al mq
http://www.immobiliare.it/44298462-Vendita-Trilocale-via-Labicana-Roma.html
Trilocale via Labicana, Roma 100 m² | 3 locali | 1 bagno | € 480.000

questo era quello venduto a gennaio

CENTRO STORICO - Nel cuore del centro di Roma, a 500 metri dal Colosseo e precisamente in Via Labicana proponiamo la vendita di un immobile posto al quinto piano di un palazzo d'epoca con servizio di portineria. L'immobile si compone di un ingresso su un soggiorno all'americana, una cucina, due camere, ed un servizio. Le ottime condizioni interne e la doppia esposizione sui cortili interni silenziosa e riservata, rendono la proposta ancora più interessante. € 280.000

 

[Incipit]

per curiosità , cerchi un immobile per andarci ad abitare come prima casa, come seconda casa investimento o cosa? lo fai per lavoro?

 

[Incipit]

e sempre per curiosità, poi ovviamente non rispondere se non ti va: per il capitale chiedi prestiti oppure vendi altrove e reinvesti ?

 

[gmp]

cerco prima casa e ho cash

 

[andrea boschini]

cerco prima casa e ho cash

diceva uguale 2 anni fa'..... grande gmp aspetta che scendano...scendano..scendano..scendano..scendano..scendano..

 

[gmp]

diceva uguale 2 anni fa'..... grande gmp aspetta che scendano...scendano..scendano..scendano..scendano..scendano..

in due anni son scesi ufficialmente del 15 e nelle microzone che monitoro siamo sul 20%... adesso dimmi che ho sbagliato...

 

[andrea boschini]

mai detto che sbagli

 

[Mil]

Giusto... ecco il succo della cosa!!
In un momento disastroso come questo vende SOLO chi ne ha effettivamente bisogno.. se invece uno ha intenzione di migliorare , ad es vendere per comprare un'abitazione migliore o che lo soddisfa di più , beh...non avendo urgenza aspetta tempi migliori!!.
Ad esempio io , che sto monitorando il mercato nella mia città (Genova) da un po' di mesi, e che faccio parte della schiera di coloro che " miravano"(in effetti ci ho rinunciato perchè non desidero "svendere") a vendere per migliorare, sto constatando che molti proprietari di case che non sono alla canna gas (intendo dire gente che magari si è ritrovato ad es in eredità da anziani cespiti di pregio peraltro in stato di assoluta fatiscenza) stanno prendendo in considerazione l'ipotesi di affittarli .. peraltro alcuni propongono addirittura aigli eventuali inquilini di contribuire alle spese (oggi molto ingenti) di ristrutturazione , non potendo affittarli in quello stato.... direi che è il cane che si morde la coda.. insomma una cosa senza senso....Il mercato dunque gira che ti rigira rimane alla fine "ingessato"..

chi riceve in eredità indipendentemente dal pregio fa molta fatica a capire che un immobile possa essere appetibile quanto un servizio di argenteria o un orologio d'oro da taschino in epoche in cui volenti o nolenti la gente spende più volentieri per suppellettili di plastica e monili di gomma, per quanto tutto ciò possa apparire folle. Il paradosso è che si rischia di avere un bene che nessuno in realtà vuole e si pensa,con l'affitto, che ritorni un periodo da paradiso perduto in cui le quotazioni saranno ai livelli del 2007. Ma è una pura utopia, perchè dopo un ciclo di prezzi così folli, l'invenduto abnorme e tanta gente pentita per acquisti in epoche recenti certe quotazioni non solo non ritorneranno più, ma si rischia nel tempo di avere per la prima volta un bene che perderà seriamente valore anche ai fini dell'affitto, senza contare le grane ad esso connesse. Sarebbe meglio prendere atto della realtà, scendere dalla mongolfiera e vendere adattandosi alla reale offerta, dando anche inizio a un trend di svolta per il settore. Però certo, è comprensibile: l'impressione e la paura di svendere si diffonde, in fondo le persone agiscono per sentimento comune, come quando tutti compravano indebitandosi fino al collo per mito del possesso, salvo poi accorgersi di aver pagato il 50% in più.