Non riesco a vendere casa!Che ne pensate dei siti per vendere casa agli stranieri?

[Manuela Gava]

Ok!!!! grazie per il consiglio contatto subito l'agenzia. Vi farò sapere gli sviluppi

 

[ingelman]

Non ho ben capito se abbassando il prezzo mi conviene togliere l'appartamento per qualche mese dalla vendita e partire con un prezzo più basso o posso abbassare il prezzo lasciando l'appartamento in vendita? Perchè facendo un po' di ricerche ho sentito che poi un appartamento perde di credibilità.....

Parla con l'agenzia
non sò in che modo lavorano e quali canali pubblicitari utilizzano.
Fai rivedere la pubblicità
Fai togliere la vecchia pubblicità e di loro di inserire un nuovo annuncio con il prezzo ribassato facendo anche un restyling delle (foto descrizione), come se iniziassi la vendita ora.
Poi , visto che stiamo facendo il lavoro che ad oggi sembra che loro non abbiano fatto , passa in agenzia e digli di fare una donazione ad immobilio per un ribasso di prezzo (doveroso) che loro non ti hanno saputo cosigliare .

 

[PROGETTO_CASA]

Parla con l'agenzia
non sò in che modo lavorano e quali canali pubblicitari utilizzano.
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Fai togliere la vecchia pubblicità e di loro di inserire un nuovo annuncio con il prezzo ribassato facendo anche un restyling delle (foto descrizione), come se iniziassi la vendita ora.
Poi , visto che stiamo facendo il lavoro che ad oggi sembra che loro non abbiano fatto , passa in agenzia e digli di fare una donazione ad immobilio per un ribasso di prezzo (doveroso) che loro non ti hanno saputo cosigliare .

Pero' non ho capito a quanto sta cercando di vendere al mq

 

[ingelman]

Pero' non ho capito a quanto sta cercando di vendere al mq

la vuoi acquistare tu?

 

[PROGETTO_CASA]

la vuoi acquistare tu?

Mi domandavo: tanti clienti che cercano di vendere ma non riescono attribuendone parzialmente la responsabilità alle agenzie immobiliari.
Mai qualcuno che scrivesse: questa è la mia casa con foto, mq, prezzo, etc.
Cosa dovrei fare ?

Senza certe informazioni giochiamo a tirare ai bussolotti e la valutazione conseguente e che l'agenzia non sa lavorare.
Mentre magari il motivo è che se ho comprato nel 2008 oggi posso solo vendere ad un prezzo del 30-40% piu basso.

 

[Mil]

Mi dispiace ma questa condizione immobiliare sta tagliando le gambe soprattutto alle località vicino le grandi città, quelle località che fino a 3 anni fa sono state prese da assalto dai Romani (per rimanere in tema) vista la possibilità di spendere meno che a Roma e stare ad una distanza accettabile, soprattutto grazie a treno e autostrada.
Da quando è iniziato il blocco delle vendite di conseguenza i prezzi sono drasticamente calati e te lo dico visto che vivo vicino Santa Marinella. Conosco molto bene la zona. Gli stranieri scartali, al massimo puoi trovare i rumeni, non i cinesi.
Devi decidere se vendere o no. L'idea di prendere tutte le offerte può essere buona, ma aspettati brutte sorprese, ti offriranno anche cifre ridicole.
Inoltre, come già detto da @ingelman la zona è satura di abitazioni in vendita a causa dei romani che vogliono "giustamente" sbarazzarsi delle seconde case e che non riescono a vendere e ormai nemmeno ad affittare.
I clienti dell'agenzia cosa commentano riguardo al prezzo?

Direi situazione similare a Milano...una cosa imbarazzante nell'hinterland delle principali città, comunque. Desolante osservare cittadine che hanno visto un'esplosione di immobili palesemente sproporzionata alla reale potenzialità del bacino d'utenza, e con prezzi fuori dalla realtà.

 

[andrea b]

Direi situazione similare a Milano...una cosa imbarazzante nell'hinterland delle principali città, comunque. Desolante osservare cittadine che hanno visto un'esplosione di immobili palesemente sproporzionata alla reale potenzialità del bacino d'utenza, e con prezzi fuori dalla realtà.

Per non parlare della bergamasca, che giro spesso per lavoro: tante belle palazzine nuove, classe A o B, giardino box e parco giochi per bambini, due appartamenti abitati e 7-8 vuoti da 2-3 anni. Con le imprese che adesso si scannano fra loro per rifarti il bagno, mentre prima vendevano mezzo palazzo su carta e quando spostavano la prima palettata di terra erano già rientrati dell'investimento... Chissà come mai non si riescono a vendere le case vecchie e decrepite adiacenti, che costano anche 100 Euro in meno al metro!
Spiace per chi si è beccato la sola, come l'utente che chiede lumi, ma se ha bisogno di vendere non le conviene fare troppi conti, altrimenti scopre che oltre a non poter nemmeno lontanamente sperare di rivendere al prezzo pagato, ha pure perso 5 anni di interessi di mutuo, banalmente. E all'inizio paghi solo interessi, il capitale da rimborsare è ancora tutto li.

 

[Manuela Gava]

Per non parlare della bergamasca, che giro spesso per lavoro: tante belle palazzine nuove, classe A o B, giardino box e parco giochi per bambini, due appartamenti abitati e 7-8 vuoti da 2-3 anni. Con le imprese che adesso si scannano fra loro per rifarti il bagno, mentre prima vendevano mezzo palazzo su carta e quando spostavano la prima palettata di terra erano già rientrati dell'investimento... Chissà come mai non si riescono a vendere le case vecchie e decrepite adiacenti, che costano anche 100 Euro in meno al metro!
Spiace per chi si è beccato la sola, come l'utente che chiede lumi, ma se ha bisogno di vendere non le conviene fare troppi conti, altrimenti scopre che oltre a non poter nemmeno lontanamente sperare di rivendere al prezzo pagato, ha pure perso 5 anni di interessi di mutuo, banalmente. E all'inizio paghi solo interessi, il capitale da rimborsare è ancora tutto li.

Quello che hai detto è proprio vero, infatti il mio grande dramma è di aver buttato al vento 5 anni di mutuo e facendo dei calcoli ho pagato in gran parte quota interessi e la quota capitale è praticamente intatta, quindi a conti fatti 5 anni buttati al vuoto e per chi già non naviga nell'oro c'è da

 

[PROGETTO_CASA]

Quello che hai detto è proprio vero, infatti il mio grande dramma è di aver buttato al vento 5 anni di mutuo e facendo dei calcoli ho pagato in gran parte quota interessi e la quota capitale è praticamente intatta, quindi a conti fatti 5 anni buttati al vuoto e per chi già non naviga nell'oro c'è da

Ma i 5 anni di affitto non pagato non li calcoli nel computo ?

 

[Sim]

@Manuela Gava , se riesci a venderla a 2.000 €/mq è andata bene