Norme per posa gazebo entro giardino privato

[danjde]

Salve,
ho da poco terminato la ristrutturazione del mio immobile e nel lato nord dell'edificio (si tratta di una bifamiliare occupata dalla mia famiglia) ho ricavato uno spazio rettangolare pavimentato di dimensioni 6,5x4 mt.

Sul lato ovest confina con il giardino di una villetta a schiera, diviso da un muretto alto 1,7mt.
Sul lato nord confina con un altra villetta a due piani, separato da muro di confine alto poco più di 3mt.
Sul lato est la strada e sul lato sud la mia abitazione.

Vengo al punto: vorrei installare (anche solo posare al pavimento) un gazebo lato 4x3mt e vi chiedo:

1. se sia necessario presentare richiesta in Comune
2. se serve progetto
3. a che distanza minima dovrebbe rimanere dalle proprietà confinanti
4. se esiste anche un limite in altezza (il vicino del lato ovest mi ha già detto che non vuole coperture che riducano la luce verso la sua proprietà)

grazie infinite

 

[topcasa]

guarda il regolamento comunale, ed indirizzati di conseguenza, anche se sarebbe bene non infastidire i vicini, ma se è tutto regolare potresti fargli capire che stai solo facndo valere i tuoi dirittt.

 

[cafelab]

1. Sì, e la dimensione massima sará proporzionale alla dimensione del giardino secondo gli indici indicati dal Comune.
2. Un progetto strutturale, no. Un progetto bastante per richiedere il permesso in Comune, sì
3. Ti segnalo gli articoli del codice civile sui distacchi

873. Distanze nelle costruzioni.
Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore.

877. Costruzioni in aderenza.
Il vicino, senza chiedere la comunione del muro posto sul confine, può costruire sul confine stesso in aderenza, ma senza appoggiare la sua fabbrica a quella preesistente.
Questa norma si applica anche nel caso previsto dall'articolo 875; il vicino in tal caso deve pagare soltanto il valore del suolo.

907. Distanza delle costruzioni dalle vedute.
Quando si è acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino, il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell'articolo 905.
Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si esercita.
Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia.

Verifica se ti è richiesto di mantenere un distacco dalla strada.

4. Ė probabile che ti impongano un'altezza tale da non renderlo, in futuro, abitabile. quindi: meno di 2,70m

 

[topcasa]

Concordo spoecialmente con l'ultima parte, ma resta il fatto che ti sei fatto un nemico purtroppo vicino.

 

[danjde]

Concordo spoecialmente con l'ultima parte, ma resta il fatto che ti sei fatto un nemico purtroppo vicino.

beh, dal momento che esisti sai che da qualche parte "un nemico" lo devi mettere in preventivo...penso ai nostri "poveri parlamentari" che di nemici ne avranno uno o due più di me, e questo mi consola

Grazie a tutti dei gentilissimi consigli, non mi è chiaro se devo tenere i tre metri dal confinante ma se così fosse addio gazebo

mi informo in Comune.

grazie ancora

 

[topcasa]

meglio se lasci perdere il gazebo e costruisci un bunker antivicino

 

[cafelab]

del resto anche il vicino s'è fatto un nemico

 

[topcasa]

del resto anche il vicino s'è fatto un nemico

Ma lascia perdere se sbaglia lui non farlo tu, porgi l'altra guamcia.

 

[cafelab]

Del resto ci sono soluzioni più efficenti ed economiche

 

[topcasa]

Del resto ci sono soluzioni più efficenti ed economiche

bello! ma non fa effetto vela?