Nota di trascrizione e visure catastali sono equiparabili?

[francesca63]

che in seguito alla nota di trascrizione, le volture catastali vengono effettuate automaticamente?

Sono due procedimenti separati.
La nota di trascrizione viene inserita sui registri immobiliari, che sono pubblici, perché tutti possano conoscere chi ha diritti su un dato immobile.

Conservatoria dei Registri Immobiliari: cos’è e a cosa serve

La Conservatoria dei Registri Immobiliari, o Ufficio di Pubblicità Immobiliare, è il luogo in cui sono conservati tutti gli atti e le scritture relativi ai beni immobiliari presenti in un determinato territorio. Se si vuole conoscere il...

www.catastosemplice.it

Con la domanda di voltura catastale il contribuente (o il notaio, in caso di rogito) comunica all’agenzia delle Entrate che il titolare di un determinato diritto reale su un immobile è cambiato, in modo che le imposte vengano fatte pagare correttamente.
Il catasto non fa testo sulla proprietà, perché capita anche che le visure non siano aggiornate .

 

[Utente Cancellato 72152]

Grazie! Sarà il caso che lo faccia perché, fra trasloco e tutte le peripezie pregresse, nè io nè mio marito ancora lo abbiamo

E' gratis, puoi scaricarlo quando vuoi, ti serve anche per controllare che sia tutto corretto, no?

 

[Spiurigilda90]

Sono due procedimenti separati.
La nota di trascrizione viene inserita sui registri immobiliari, che sono pubblici, perché tutti possano conoscere chi ha diritti su un dato immobile.

Conservatoria dei Registri Immobiliari: cos’è e a cosa serve

La Conservatoria dei Registri Immobiliari, o Ufficio di Pubblicità Immobiliare, è il luogo in cui sono conservati tutti gli atti e le scritture relativi ai beni immobiliari presenti in un determinato territorio. Se si vuole conoscere il...

www.catastosemplice.it

Con la domanda di voltura catastale il contribuente (o il notaio, in caso di rogito) comunica all’agenzia delle Entrate che il titolare di un determinato diritto reale su un immobile è cambiato, in modo che le imposte vengano fatte pagare correttamente.
Il catasto non fa testo sulla proprietà, perché capita anche che le visure non siano aggiornate .

Ah okay, ma quindi questa "ricevuta di voltura di nota di trascrizione" con esito positivo non ha nulla a che vedere con le visure catastali? Le visure chi deve aggiornarle?

 

[Spiurigilda90]

E' gratis, puoi scaricarlo quando vuoi, ti serve anche per controllare che sia tutto corretto, no?

Si si certo, ma fondamentalmente ancora non ho capito una cosa. La ricevuta di voltura da nota di trascrizione che ci ha fatto avere il notaio, con esito positivo e registrazione a un mese esatto dal nostro rogito, cosa riguarda? Le visure catastali?

 

[francesca63]

La ricevuta di voltura da nota di trascrizione che ci ha fatto avere il notaio, con esito positivo e registrazione a un mese esatto dal nostro rogito, cosa riguarda? Le visure catastali?

Se ti riferisci alla ricevuta di voltura all’ade, riguarda il Catasto.

 

[Spiurigilda90]

Se ti riferisci alla ricevuta di voltura all’ade, riguarda il Catasto.

Sì esatto, la ricevuta dell'AdE dei Servizi Catastali

 

[Bastimento]

Sì esatto, la ricevuta dell'AdE dei Servizi Catastali

Stai tranquilla. In primis il catasto non è probante si fini della prprietay, dove prevale il rogito e quindi la sua trascrizione nei registri immobiliari.

La preoccupazione del tuo condomino “impiccione fuori luogo”, aveva un senso in passato dove le volture comunicate in forma cartacea dai notai o tecnici, dovevano essere caricate dagli impiegati del catasto; ed è capitato che qualcuna sia saltata o rimasta nel cassetto o caricata in ritardo.
Oggi le comunicazioni avvengono in via telematica attraverso procedure codificate: quindi appaiono in linea quasi subito, (forse subiscono solo un controllo formale).
In ogni caso appena puoi fai bene a scaricarle (le visure ): oltre alla rendita catastale vedrai annotata anche la superficie totale e al netto delle superficie scoperte, utile per la Tari

 

[Spiurigilda90]

Stai tranquilla. In primis il catasto non è probante si fini della prprietay, dove prevale il rogito e quindi la sua trascrizione nei registri immobiliari.

La preoccupazione del tuo condomino “impiccione fuori luogo”, aveva un senso in passato dove le volture comunicate in forma cartacea dai notai o tecnici, dovevano essere caricate dagli impiegati del catasto; ed è capitato che qualcuna sia saltata o rimasta nel cassetto o caricata in ritardo.
Oggi le comunicazioni avvengono in via telematica attraverso procedure codificate: quindi appaiono in linea quasi subito, (forse subiscono solo un controllo formale).
In ogni caso appena puoi fai bene a scaricarle (le visure ): oltre alla rendita catastale vedrai annotata anche la superficie totale e al netto delle superficie scoperte, utile per la Tari

Ti ringrazio! Questo spiega il perché questo condomino abbia suggerito di richiedere le visure. Lo farò non appena farò lo spid

 

[ab.qualcosa]

oltre alla rendita catastale vedrai annotata anche la superficie totale e al netto delle superficie scoperte, utile per la Tari

Ma la Tari non si paga sul calpestabile?
Che c'entra la superficie catastale che è lorda?

 

[Bastimento]

Ma la Tari non si paga sul calpestabile?
Che c'entra la superficie catastale che è lorda?

Mi risulta che i Comuni ritengano accettabile un valore di superficie x Tari che sia non inferiore allo 80% della superficie catastale coperta