Notaio amico mi chiede di fare prestanome per acquisto in aste giudiziarie: rischio qualcosa ?

[fmarini]

Un mio carissimo amico è figlio di un Notaio, praticamente una mia seconda famiglia li conosco benissimo.
Questo Notaio ha costruito un'impero immobiliare comprando immobili alle aste giudiziarie, ricordo una volta hanno comprato un'appartamento per 13 mila euro. Il Notaio però non compra direttamente alle aste giudiziarie, usa sempre dei prestanome fidati. Ora che il giro dei parenti prestanome fidati è finito hanno bisogno di chiedere ad amici di fare da prestanome, ed hanno chiesto a me, dovrei fare da prestanome per comprare alle aste giudiziarie. In pratica mi hanno proposto di comprare io e poi dopo 1 anni dovrei rivendere a loro, sono di famiglia e si fidano di me.

Sono un pò perplesso, non sò se accettare la loro proposta, mi chiedo:
1) Perchè il Notaio ha bisogno di un prestanome per comprare alle aste ?
2) Non puo comprare direttamente lui gli immobili alle aste ?
3) Rischio di mettermi in qualche guaio giudiziario ?

Chiedo aiuto a voi esperti,
mi servirebbe una risposta, alle 3 domande.

 

[brizio75]

mmmmm io mi farei i fatti miei.......

 

[ab.qualcosa]

Hai visto mai se ne accorge Batman, poi sono guai...

 

[fmarini]

Quale reato compie un notaio che compra direttamente alle aste giudiziarie ?

 

[Rosa1968]

Quale reato compie un notaio che compra direttamente alle aste giudiziarie ?

Chiedilo a lui scusa. Siete amici ora ti invita pure a merenda ....

 

[fmarini]

Si gli dico che ho l'impressione che mi vogliono fregare.
Comunque niente, nessuno ha una risposta ?
perche un notaio non può comprare ad un'asta immobiliare ?

 

[Bagudi]

Non è detto che non "possa" - anche se non capisco perchè non potrebbe - , ma probabilmente non "vuole" per non essere troppo...."visibile"

 

[ab.qualcosa]

Se per fare il prestanome si intende che dovrai dichiarare in sede di atto che acquisti con soldi tuoi (e non del Notaio), credo si configuri il reato di riciclaggio di denaro.
Non sono sicuro però...

 

[fmarini]

Se per fare il prestanome si intende che dovrai dichiarare in sede di atto che acquisti con soldi tuoi (e non del Notaio), credo si configuri il reato di riciclaggio di denaro.
Non sono sicuro però...

Ti ringrazio per la risposta,
non sono proprio sprovveduti, i soldi me li farebbero avere legalmente, in pratica una banca compiacente mi presta dei soldi, non vado avanti ho già la nausea.

Non ho mai pensato di accettare perciò ho chiesto sui forum, per curiosità, diversamente avrei fatto consulenza legale. Al solo fatto di pensare che io dovrei comprare una casa per 2 spicci e mettere una famiglia in mezzo alla strada che magari ha pagato il mutuo per 28 anni mi viene la nausea.

Penso di aver capito un po il giochino.
in una guida all'acquisto alle aste giudiziarie ho trovato questo.
Nel giorno e nell’ora fissati dall’avviso d’asta, dopo l’apertura dei plichi e dopo aver ricevuto la comunicazione dell’esito delle offerte segrete e palesi da parte del notaio

Quindi il Notaio sa quanto offrono e sopratutto se offrono, ecco come fanno ad aggiudicarsi appartamenti a 13 mila euro. Fin che le aste vanno deserte stanno fermi e fanno scendere il prezzo, poi quando si presenta qualcuno sanno quanto offre e fanno un'offerta leggermente superiore.

Ora che mi hanno chiamato in causa ho capito con chi ho a che fare,
sono dei delinquenti che non si sono fatti scrupoli a mettermi nei loro casini.

Meglio povero

 

[Miciogatto]

1) Perchè il Notaio ha bisogno di un prestanome per comprare alle aste ?

Forse ha paura che gli si alzi troppo il modello ISEE e dovra' pagare la mensa dei figli all'asilo?


Scherzi a parte.

Bene fai a cercare di informarti.

Comprenderai anche che il tuo quesito e' troppo delicato e povero di detagli perché, in questa sede, ti si possa dare una risposta esauriente e affidabile.

A braccio, tanto per cominciare, mi porrei almeno le seguenti domande:

- con quali soldi acquisteresti?
(soldi tuoi, soldi di altri, se soldi di altri come li giustifichi)

- la proposta prevede un beneficio diretto o indiretto per te (e come lo giustificate al fisco ecc.)

- il notaio e', per caso, anche il professionista delegato alla vendita nelle aste in questione?



Chiariti questi punti (e probabilmente anche altri) avrai poi bisogno di chiedere un parere legale a un professionista prima di accettare.

Potrebbe essere un altro notaio, potrebbe essere un legale.

Purché' siano estremamente e veramente competenti sia in diritto immobiliare sia in diritto fallimentare. Merce rara.


Provo a taggare un avvocato che posta qui sul forum: @Avv Luigi Polidoro

Non potra' certo darti un parere definitivo a distanza ma, se possibile, avrai altri spunti.