Novità prima casa: ordinanza sentenza cassazione sezione tributaria 24488 2023

[CheCasa!]

Questa la precisazione della Suprema Corte sull'obbligo di trasferire la residenza nel comune in cui si acquista una prima casa entro 18 mesi:


“per la fruizione dei benefici cd. prima casa, previsti in caso di acquisto di immobile in altro Comune, è richiesto che il compratore vi trasferisca la residenza, rilevante ai fini del godimento dell'agevolazione, entro il termine di diciotto mesi dall'acquisto; detto trasferimento, elemento costitutivo del beneficio richiesto e provvisoriamente accordato, rappresenta un obbligo del contribuente verso il fisco, dovendosi però tenere conto di eventuali ostacoli nell'adempimento di tale obbligazione, caratterizzati dalla non imputabilità alla parte obbligata e dall'inevitabilità ed imprevedibilità dell'evento”.

Agevolazioni prima casa: interviene la Cassazione

 

[marcanto]

Mi sembra che il tenore della sentenza non sia di chiarire l'obbligo dei 18 mesi, già noto, ma:

< dovendosi però tenere conto di eventuali ostacoli nell'adempimento di tale obbligazione, caratterizzati dalla non imputabilità alla parte obbligata e dall'inevitabilità ed imprevedibilità dell'evento”.>

 

[ab.qualcosa]

Esempio pratico (suppongo): In casa c'è un inquilino che doveva andare via sei mesi fa ma è ancora dentro e riusciremo a cacciarlo chissà quando...

Edit: Presumo che questo si possa estendere anche al riacquisto che ha requisiti ancora più stringenti (adibire ad abitazione principale entro 12 mesi).

 

[Rosa1968]

ma tu la casa occupata non l'acquisti con i benefici prima casa.

 

[ab.qualcosa]

Dici che si configura come azione temeraria?