Nuda proprietà e retroattività riforma del condominio

[kobe2015]

Buongiorno,
nel 2007 ho acquistato una nuda proprietà, in quanto prezzo vantaggioso e non dovevano esserci spese ordinarie fino alla piena proprietà. Adesso l'amministratore mi chiede le spese condominiali per il vincolo di solidarietà passiva, in quanto l'usufruttuario è moroso. Tale legge nuova è applicabile in rapporti giuridici sorti anteriormente alla Riforma del Condominio? L'usufruttuario può cedermi l'usufrutto, in quanto la persona è in una casa di cura e non tornerà più in quella abitazione? Grazie mille per la vostra disponibilità.

 

[Bagudi]

L'usufruttuario può cedermi l'usufrutto, in quanto la persona è in una casa di cura e non tornerà più in quella abitazione?

L'usufruttuario può cederle l'usufrutto ma tramite atto di vendita notarile.

 

[Bastimento]

Tale legge nuova è applicabile in rapporti giuridici sorti anteriormente alla Riforma del Condominio?

Domanda interessante.

A logica sarei portato a rispondere che per debiti insorti dopo la modifica del c.c., sicuramente risponde in solido anche il nudo proprietario.
Per debiti sorti in precedenza, non saprei.

Ma sospetto anche che il c.c. non abbia fatto che recepire una prassi giurisprudenziale consolidata.

 

[prociotta]

No, Bastimento non ha recepito una prassi giurisprudenziale consolidata. a sanato l'impossibilità di incassare in caso di morosità dell'usufruttuario. Il diritto d'usufrutto ha un valore di mercato poco appetibile.
Ora invece facendo d.i. ad entrambi, si può vendere la proprietà completa.
La norma è retroattiva ? non lo sò, ma dato che se si fà il d.i. si fa ad entrambi è ininfluente

 

[Bastimento]

Ben tornata Prociotta, beata te che sei sempre junior.....
Solo una constatazione: se oggi è possibile fare d.i. Di fatto significherebbe la retroattività della applicazione del nuovo cc, ( riferendomi allo spirito della domanda)

 

[francesca7]

Ora invece facendo d.i. ad entrambi
Cosa significa, per favore, è necessario parlare per sigle? Prociotta può spiegare anche a chi amministratore non è ma potrebbe avere necessità di capire meglio. Grazie.

 

[Bagudi]

Penso che sia "decreto ingiuntivo"....

Comunque invito effettivamente i partecipanti a non parlare per sigle. Grazie

 

[prociotta]

Ben tornata Prociotta, beata te che sei sempre junior.....
Solo una constatazione: se oggi è possibile fare d.i. Di fatto significherebbe la retroattività della applicazione del nuovo cc, ( riferendomi allo spirito della domanda)

ciao
ogni tanto perdo gli accessi