Buongiorno,
sono nudoproprietario di un appartamento comprato con i risparmi. L'usufruttuario è da 2/3 anni che non paga le spese ordinarie del condominio, ha 96 anni anni, un figlio che probabilmente si intasca la pensione e non è più residente lì ma in un ospizio. Adesso l'amministratore, tramite avvocato, mi chiede a me i soldi (circa 6.000€ riscaldamento compreso) in quanto la legge n. 220/2012 ha mutato il quadro della situazione nei rapporti con il condominio:
"Il nudo proprietario e l'usufruttuario rispondono solidalmente per il pagamento dei contributi dovuti all'amministrazione condominiale".
Io adesso mi ritrovo a dover pagare questi soldi con un piano di rientro veloce e non consono alle mie possibilità (ma per non avere problemi cercherò di pagare...).
Io non posso vendere, affittare, rientrare dei soldi delle spese di condominio, usare l'appartamento...secondo l'amministratore dovrei solo pagare.
Mi hanno sconsigliato l'azione legale verso l'usufruttuaria, vista l'età, la pensione minima, etc
Il figlio vorrebbe cedere l'usufrutto a me, ma comunque questo ha un costo... più o meno a quanto ammonta?
Si può fare a un CAF o simile? Almeno io potrei rientrare delle spese, affittandola o vendendola.
Grazie mille per la vostra disponibilità
Cordiali Saluti e Buone Feste
sono nudoproprietario di un appartamento comprato con i risparmi. L'usufruttuario è da 2/3 anni che non paga le spese ordinarie del condominio, ha 96 anni anni, un figlio che probabilmente si intasca la pensione e non è più residente lì ma in un ospizio. Adesso l'amministratore, tramite avvocato, mi chiede a me i soldi (circa 6.000€ riscaldamento compreso) in quanto la legge n. 220/2012 ha mutato il quadro della situazione nei rapporti con il condominio:
"Il nudo proprietario e l'usufruttuario rispondono solidalmente per il pagamento dei contributi dovuti all'amministrazione condominiale".
Io adesso mi ritrovo a dover pagare questi soldi con un piano di rientro veloce e non consono alle mie possibilità (ma per non avere problemi cercherò di pagare...).
Io non posso vendere, affittare, rientrare dei soldi delle spese di condominio, usare l'appartamento...secondo l'amministratore dovrei solo pagare.
Mi hanno sconsigliato l'azione legale verso l'usufruttuaria, vista l'età, la pensione minima, etc
Il figlio vorrebbe cedere l'usufrutto a me, ma comunque questo ha un costo... più o meno a quanto ammonta?
Si può fare a un CAF o simile? Almeno io potrei rientrare delle spese, affittandola o vendendola.
Grazie mille per la vostra disponibilità
Cordiali Saluti e Buone Feste
: come hai già scritto, l'usufruttuario cedrà il diritto al nudo proprietario con un regolare contratto di compravendita; le parti dovranno quindi rivolgersi ad un notaio.
